Банк России отметил риски возникновения «пузыря» на рынке первичной недвижимости
Риски появления "пузыря" на первичном рынке недвижимости в I кв. вновь выросли
В первом квартале 2025 года на рынке первичной недвижимости вновь повысились риски образования «пузыря». Это связано с тем, что цены на жильё растут быстрее, чем доходы населения, а стоимость аренды остаётся высокой. Об этом говорится в обзоре финансовой стабильности за четвёртый квартал 2024 года и первый квартал 2025 года, опубликованном Центральным банком Российской Федерации.
Для количественной оценки перегрева цен на рынке жилья используется индикатор «пузыря» на рынке недвижимости. Он учитывает такие показатели, как ипотечные выдачи, стоимость аренды, доходы населения и изменения в строительной отрасли.
Расширенный набор показателей позволяет вовремя определить период перегрева и повышенные риски образования «пузыря».
Индикатор «пузыря» — это композитный индикатор, который состоит из нескольких субиндексов: отношение средней цены квартиры к среднегодовому доходу; отношение средней цены квартиры к среднегодовой цене аренды квартиры; изменение отношения ипотечных выдач к ВВП; индекс реальных цен на рынке недвижимости; изменение валовой добавленной стоимости строительной отрасли (только для первичного рынка жилья).
Количественная оценка индекса рассчитывается как среднее значение субиндексов, приведённое к стандартному нормальному распределению.
Согласно информации, предоставленной Центральным банком, в апреле показатель «пузыря» достиг наивысшего значения с 2016 года. Данные за более ранние периоды в графике ЦБ отсутствуют.
Вопрос, который каждый год делит семью на два лагеря: заготовки на зиму — это реальная экономия или просто традиция, в которую вложено времени и денег больше, чем кажется?
Представьте: у вас есть возможность купить монету, на которой написано «3 рубля», а на самом деле она стоит почти 10 000 рублей. Звучит как что-то из мира фантастики? На самом деле это обычная ситуация для инвестиционных монет. Давайте разберемся.
Аналитикам фондового рынка нужно каждый день ходить на работу. От них требуют покрывать эмитентов, которых покрывать попросту принято, и выдавать результат в форме целевой цены с рекомендацией. Вот несколько признаков (почти как нейросеть заговорил! :)), которые помогут отличить исправно ходящего на работу биоробота от думающего человека.
Репутация брокера - один из решающих факторов при выборе обслуживающей компании. И мы спешим поделиться статистикой обратной связи от клиентов брокерских компаний в Народном рейтинге инвестиций за текущий год.
Количество частных инвесторов на Московской бирже к концу апреля 2025 года достигло 36,7 млн человек. За месяц оно выросло на 399 тыс. человек, - утверждает Коммерсантъ.Инвестиции со ссылкой на торговую площадку.
О таком варианте стимулирования долгосрочных инвестиций рассказал «Парламентской газете» глава Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
🧐 Фондовый рынок, как ничто другое, наилучшим образом отображает настроение толпы и инвесторов.
В условиях мировой экономической нестабильности, высокой инфляции и технологических сдвигов всё больше инвесторов задумываются о стратегических вложениях, которые могут обеспечить не просто сохранность капитала, но и значительный рост в ближайшие месяцы. 2025 год — время возможностей, особенно для тех, кто внимательно следит за трендами и умеет выбирать перспективные компании.
Что делать с подарочными акциями от Т-банка? Банк прислал 2200. Никогда не занималась инвестициями, не знаю как их вывести помогите пожалуйста разобраться
Экономическая ситуация настолько хрупкая, как России, так и в мире. Потерять средства, из-за непредвиденного события или попросту мошенников фантастически. В современных реалиях я не вижу других безопасных путей кроме как инвестиции в физические драгметаллы. Монеты, покупать у официальных монетных диллеров. Бережно хранить в капсулах, капсулы в зип-пакеты, вакуумировать. И до лучших времен.
Дополнительный заработок кто хочет заработать на недвижимости составляет 10-20% от стоимости объекта , сроки 1-2 года. Почему 10-20% ? Потому что нет льготной ипотеки на вторичное жилье. И в нынешнее время очень тяжело найти людей с наличкой.
Как показал опрос, проведенный аналитическим центром НАФИ, 67% россиян признались, что у них есть долгосрочные финансовые цели. Таких целей нет у 22% опрошенных, еще 12% затруднились с ответом.
Международные инвесторы усилили вывод средств с рынков развивающихся стран. По данным Emerging Portfolio Fund Research (EPFR), чистый отток инвестиций составил за неделю $3,3 млрд, что в десять раз выше, чем неделей ранее. Глобальные инвесторы продают акции китайских компаний на фоне недостаточных мер поддержки экономики от местных властей. Одновременно с этим вырос спрос на фонды американских акций, которые стали главными бенефициарами договоренностей США и Китая по торговой сделке.
С весны 2022 года иностранные активы российских инвесторов были заблокированы.Обмен заблоки-рованных активов организованный в рамках президентского указа № 844 показал очень скромные результаты. (Подробнее на РБК:https://www.rbc.ru/quote/news/article/682b61ef9a794798e1456583?from=copy) Поэтому перспектива заблокированных активов российских инвесторов пока остается неясной. В этой ситуации отдельные Российские брокеры организовали возможность на своих ресурсах совершать сделки...