Девелоперы резко сократили инвестиции в недвижимость в 2025 году
Девелоперы в 2025 году сократили инвестиции в недвижимость на 44%.
Застройщики остаются лидером среди покупателей в структуре инвестиционных сделок с недвижимостью в течение пяти лет. Но если в 2021–2022 годах на их долю приходилось более половины объема транзакций, то в 2025 году — 30%.
Девелоперы в 2025 году резко сократили инвестиционную активность: по итогам восьми месяцев 2025 года они вложили в недвижимость 124 млрд руб., что на 44% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (220 млрд руб.). Такие данные предоставили «РБК Недвижимости» в консалтинговой компании IBC Real Estate.
Отмечается, что девелоперские компании остаются безоговорочным лидером среди покупателей в структуре инвестиционных сделок с недвижимостью России на протяжении последних пяти лет.
Само сокращение вложений со стороны девелоперов консультанты объясняют в первую очередь снижением инвестиций в земельные участки под жилые проекты.
В то же время объем приобретений объектов коммерческой недвижимости за рассматриваемый период год к году вырос на 15% и составил 39 млрд руб. Это связано с наращиванием крупными игроками своих портфелей за счет проектов на стадии девелопмента/редевелопмента и готовыми стабилизированными активами.
Топ-3 активных покупателей недвижимости в России.
На втором после девелоперов месте среди покупателей в структуре инвестиционных сделок с недвижимостью, как и в прошлом году, остаются инвестиционные фонды, управляющие ЗПИФ. По оценкам консультантов, доля их вложений в общем объеме по итогам восьми месяцев этого года составила 15% (+5 п.п. год к году), а в абсолютных значениях показатель не изменился и остался на уровне 64 млрд руб.
Тройку лидеров замыкают банковские и финансовые структуры, на долю которых с января по август пришлось 11% в общем объеме инвестиций, или 46 млрд руб. При этом 76% вложений было сформировано одной сделкой — покупкой здания Центрального телеграфа Т-банком под собственные нужды, уточнили эксперты.
Падение инвестиций в недвижимость на треть
По данным IBC Real Estate, всего с января по август этого года объем инвестиционных сделок с недвижимостью в России составил 421 млрд руб. Это на треть ниже показателя за аналогичный период прошлого года (633 млрд руб.). В то же время аналитики отмечают, что текущий объем инвестиций является очень высоким для данного периода года.
Падение инвестиций в недвижимость на фоне высокой ключевой ставки отмечают и другие участники рынка. По оценкам CMWP, общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам первого полугодия 2025 года составил 156 млрд руб., что на 28% меньше, чем за аналогичный период 2024 года.
Вопрос, который каждый год делит семью на два лагеря: заготовки на зиму — это реальная экономия или просто традиция, в которую вложено времени и денег больше, чем кажется?
Представьте: у вас есть возможность купить монету, на которой написано «3 рубля», а на самом деле она стоит почти 10 000 рублей. Звучит как что-то из мира фантастики? На самом деле это обычная ситуация для инвестиционных монет. Давайте разберемся.
Аналитикам фондового рынка нужно каждый день ходить на работу. От них требуют покрывать эмитентов, которых покрывать попросту принято, и выдавать результат в форме целевой цены с рекомендацией. Вот несколько признаков (почти как нейросеть заговорил! :)), которые помогут отличить исправно ходящего на работу биоробота от думающего человека.
Друзья, все мы помним правило «деньги должны работать». Но пока они лежат на вкладе под 5% при инфляции в 8%, они не работают — они медленно худеют.
🧐 Более полугода назад мы говорили о наших гипотезах, которые могут быть полезны для розничных инвесторов в вопросах разблокировки активов.
Всем привет кто нибудь может объяснить почему иногда на линкерах предыдущий купон выше следующего учитывая что ставка купона фиксированная и номинал облигации растёт! Как пример можете рассмотреть 52005 первый купон выше второго
Ни разу не участвовала, правда Т-банк мне предоставил такую возможность за счет собственных средств. ТОлько снижение средств и наблюдаю, больше ничего. Может кто-то меня сумеет переубедить?
FOMO (от англ. fear of missing out — «страх пропустить») – это синдром упущенной выгоды.
Все сырьевые компании в первом полугодии ожидаемо находились под давлением крепкого рубля, но золотодобывающий сектор оказался в более выгодной позиции благодаря росту цен на металл. Выбрали главное об отчитавшихся вчера компаниях.
Только в этом году я узнала, что в России появился биржевой фонд, который выплачивает дивиденды, каждый месяц. Такая практика была характерна только для иностранных фондов. У нас такое впервые.
Недавно я делился историями своих провалов на бирже. Сегодня — обратная сторона медали. Три лучшие бумаги в моем портфеле, которые суммарно принесли мне больше 600 тысяч рублей.
Инвестиции: насколько они популярны среди населения?
Знаете ли вы, что всего около 15-20% населения активно занимается инвестициями? Это довольно небольшая цифра, учитывая, как важно инвестировать для достижения финансовой независимости и стабильности.
Многие люди по-прежнему предпочитают держать свои сбережения на банковских счетах или не вкладывать их вовсе. Однако с ростом финансовой грамотности и доступностью информации, все больше людей начинают осознавать важность инвестиций.
Если вы еще не...
Инвестиции — это один из самых надёжных способов сохранить и приумножить капитал в долгосрочной перспективе. В условиях экономической нестабильности, инфляции и изменения курса валют, особенно актуальным становится вопрос грамотного распределения финансов.
🌿Конец августа.
Хотелось бы узнать ваше мнение, на тему, куда лучше вложить свои деньги, в период финансовой нестабильности, когда не совсем понятно что будет дальше с Рублем?
