Аренда или покупка: когда ипотека проигрывает математически

Добрый день, уважаемые коллеги!!!

Пришло время подвести итоги конкурса, в котором вы публиковали в Диалоге посты о финансах и Банки.ру. В этом месяце было особенно много качественных публикаций с подробными сравнениями финансовых продуктов. Спасибо всем участникам!

Недавно не могла войти во ВКонтакте. Решила выбрать вход подтверждения через трёх друзей. И вот что из этого вышло. 

Будущее подкралось незаметно: робособаки учатся ходить по полосе препятствий, дроны больше не обязательно искать радаром, а электричество можно доставлять туда, где его не хватает. Как всегда, собрали для вас подборку самых интересных и свежих новостей о цифровых достижениях.

Вычеты — одна из тем, которая каждый год вызывает две крайности. Одни говорят: “Я всегда получаю вычет, это легко”. Другие: “Да ну его, там бюрократия, лучше не трогать”. Я долго был во второй группе. Мне казалось, что это сложно, что нужно собрать тысячу бумажек и всё равно откажут.

Тема дачи всегда вызывает споры. Для одних дача — это мечта: земля, воздух, шашлыки, дети бегают босиком, а в доме пахнет деревянными стенами. Для других дача — это вечный ремонт, бесконечные траты и ощущение, что каждую субботу ты не отдыхаешь, а работаешь на бесплатной стройке.

Раньше я был уверен, что “подушка безопасности” — это что-то вроде модного финансового термина, который любят повторять блогеры. Мол, возьми и отложи “три месяца расходов”, и дальше живи спокойно. Но когда начинаешь копаться в реальной жизни, быстро понимаешь: универсальной цифры не существует. У кого-то трёх месяцев достаточно, а кому-то и года мало, потому что риски, обязательства и образ жизни у всех разные.

Когда мы только съехались, вопрос денег казался простым: “Ну мы же семья, значит всё общее”. Но через пару месяцев всплыли мелочи: кто покупает продукты, кто оплачивает доставку, кто платит за подарки родственникам, и почему у одного постоянно “всё ушло”, а у другого есть накопления.

Я долго радовался кэшбэку как ребёнок: “Вот я молодец, мне вернули 500 рублей!”. Потом сел и честно посчитал, сколько я потратил, чтобы эти 500 получить. И понял, что в моей голове кэшбэк иногда превращался в оправдание лишних покупок. Типа “ну зато 10% вернётся”.

Я заметил за собой неприятную привычку: стоит выдаться сложной неделе — и мозг требует награды. Обычно это выглядело так: вечером открываю маркетплейс, “просто посмотреть”, и через 10 минут у меня в корзине уже наушники, термокружка, какая-то настольная лампа, ещё и “со скидкой”. Формально суммы небольшие, но если сложить — набегает так, будто я каждую неделю устраиваю себе маленький праздник за чужой счёт.

Наш лабрадор, член семьи, начал хромать. Ветеринар озвучил сумму в 80+к руб. на диагностику и возможную операцию. У нас не было таких денег на руках, пришлось снимать с инвестиционного счёта, хотя признаюсь, что фиксировать «отрицательную прибыль» было больно. После этого жена загорелась идеей страхования собаки (≈ 4 500 руб./мес). Я был против: «Мы сами можем откладывать эти деньги и не платить страховой компании». Она парировала: «А если операция нужна будет через полгода? Мы не накопим! Э...

Финансовые успехи каждого зависят не столько от доходов, сколько от умения грамотно распоряжаться средствами. Главное правило финансов — разумное управление деньгами. Оно включает три ключевых аспекта:

Мой брат уговаривал нас вложиться в франшизу кофейни. «Всё уже продумано! Стабильный доход 50 тыс./мес с каждой точки!». Я горел желанием: «Это же пассивный доход!». Жена потребовала отчёт о франчайзи за последние 2 года и расчёт точки безубыточности.

Нашему сыну-подростку мы давали 2 000 руб./мес на карманные расходы. Я считал, что сумма должна быть фиксированной и не зависеть от оценок или помощи по дому: «Деньги даются за факт принадлежности к семье, это его база». Жена предлагала систему бонусов: +500 за пятёрку по математике, +300 за вынос мусора без напоминаний. «Так мы учим его, что деньги зарабатываются!».