Рефинасирование ипотеки в ДОМ РФ

Между мной и АО ДОМ РФ был заключен договор займа №13233-08/18/ОПН24 от 23 августа 2018 года, агентом ДОМ РФ по сопровождению сделки выступает ООО «ОПН24». Согласно договору займа [b]с третьего процентного периода процентная ставка увеличивается на4,0 (четыре) п.п. и устанавливается в размере 15,45% (пятнадцать целых сорок пять сотых процентов) годовых, если не будут предоставлены документы о регистрации ипотеки[/b] Договор займа был заключен иной 23 августа 2018 года, таким образом срок для совершения регистрации ипотеки [b]предоставлен лишь 38 дней[/b] 30 дней –сентябрь, 8- дней август). Несмотря на это, мной были надлежащим образом исполнены обязательства, я в кратчайший срок предоставила все необходимые с моей стороны документы для регистрации ипотеки и совместно с представителем ДОМ РФ пакет документов был подан на регистрацию [b]в Росреестр уже 7 сентября 2018 года!!!![/b] [b]В настоящий момент Росреестр приостановил регистрацию ипотеки в связи с тем, что ДОМ РФ (агент ДОМ РФ [/b]ОПН24) не предоставил для регистрации Поручение на выдачу кредита, т.е. документ для регистрации, который необходимо предоставить со стороны займодавца! пункт 3.2.1.1 договора займа № 13233-08/18/ОПН24 от 23августа 2018 года [b]существенным образом нарушает баланс интересов сторон(несправедливые договорные условия), поскольку ограничивает ответственность ДОМ РФ в случае просрочки выполнения обязательств по регистрации договора ипотеки со стороны ДОМ РФ!!![/b] В связи с вышеизложенным, считаю условие о повышение ставки на 4 процента явно несправедливым для себя, в случае повышения ДОМ РФ ставки по договору займа с 01.10 2018 года, со стороны ДОМ РФ явное злоупотребление правом и нарушение действующего законодательства РФ. СТАВКУ по договору займа не повышать, поскольку просрочка исполнения обязательств по регистрации договора ипотеки в пользу ДОМ РФ возникла по вине ДОМ РФ, а я как заемщик выполнила свои обязательства надлежащим образом. Понизить ставку на 2 % согласно условиям договора займа, поскольку я выполнила свои обязательства надлежащим образом!!! Неизвестно насколько долго затянется процесс регистрации договора ипотеки, а я буду нести финансовые убытки, т.к. рассчитывала при РЕФИНАНСИРОВАНИИ ипотеки в ДОМ РФ на заявленную ОПН24 ставку. Ваш агент (ОПН24) как юридическое лицо, специализирующееся на подобной деятельности, должно своевременно отслеживать все изменения в требованиях Росреестра и действующего законодательства, а не говорить мне, что «а раньше так было, а сейчас требуют…» Поскольку новый процентный период, в котором ставка будет повышена начнется уже менее чем через одну неделю, прошу оперативно ответить мне на мое обращение (для этого обращаюсь в ДОМ РФ через банки.ру), кроме того направила требование также через личный кабинет на сайте ДОМ РФ.