Рефинансирование ипотеки

На фоне общего снижения ставок по кредитам мне тоже захотелось воспользоваться этой возможностью. Предложение нашел с помощью поискового сервиса на сайте banki.ru. Заявку на рефинансирование ипотечного кредита подал удаленно. На заявку откликнулся Владимирский ипотечный фонд. С ними провели всю предварительную работу. Все документы были представлены в виде сканов по электронной почте. Провели предварительную проверку документов. Так же на основании представленных документов провели оценку залоговой недвижимости. Оценка адекватная - оценочная стоимость практически полностью совпала с двумя оценками, проведенными ранее в этом году (одна оценка для регистрации залога по прежнему кредиту и еще одна по неудачной попытке рефинансирования в другом банке). По завершению формирования пакета документов мою заявку передали в Казань, в офис ВГИФ на Шамиля Усманова, 32а. Все вопросы по оформлению сделки были решены в два визита. В первый раз - проверка сканов, предоставленных по электронке, заключение договора по ипотеке, заключение договора страхования имущества и меня, как заемщика. Во второй раз - уже в регпалате, для оформления залога. В общем, минимальное количество визитов. В итоге, позитивное: 1. Полностью удаленная работа по сбору пакета документов. Не покидая рабочего места, не отпрашиваясь у начальства; 2. Оформление сделки - договорились об удобном времени визита. Без очередей, без задержек, полная готовность документов. Быстро и комфортно. Без суеты, все по делу; 3. Оформлении залога - то же можно согласовать удобное время визита. Пунктуальность, полная готовность всех документов; 4. Доброжелательно отношение и во Владимирском и в Казанском представительствах; 5. Конечно же ставка - удалось оформить под 8,75%; 6. Выдача кредита без комиссии. Без платежей за понижение ставок; 7. Опасался, что с платежей по обслуживанию кредита будут взиматься комиссии - но нет, в этом вопросе тоже полный порядок. Хотя для этого пришлось открывать счет в ВТБ; 8. Досрочное погашение (в моем случае частичное), оформляется удаленно в личном кабинете на сайте дом.рф. Без комиссии, новый график платежей рассчитывается автоматически. Замечания: 1. Ставка в первые два месяца увеличена 2% до тех пор, пока не будет предоставлен документ об оформлении залога; 2. Подтверждение о залоге пришлось нести в банк, удаленно не принимают. Ну не велика проблема, сходил - вопрос решил; 3. Заявка на частично досрочное погашение подается хоть и через личный кабинет, но заблаговременно, если не ошибаюсь, за 5 дней. А я уже привык, что это можно было делать день в день (в прежнем банке); 4. Перерасчет графика платежей производится по окончанию месяца. Пример из моей практики, подал заявку в октябре, исполнение заявки попало на 1 ноября (см. предыдущий пункт), в итоге обновленный график платежей начнет действовать лишь с 1 декабря. Получается, что сумма задолженности у меня меньше, а %% я целый месяц плачу по старому остатку. В моем случае речь шла о лишних 500 рублей. В следующий раз придется учесть это правило; 5. Пришлось возобновить сотрудничество с ВТБ. Теперь у меня еще одна банковская карта в кошельке. Но, честно говоря, из всего моего набора карт эта пока самая удобная; 6. Видел в других комментариях и сам подтверждаю, услуга по оценке недвижимости стоит дороже, чем в казанских компаниях. Для меня это несущественно - благодаря рефинансированию в месяц я экономлю 3580 рублей. Это с лихвой покрывает эту разницу. Наверное, можно сказать, что половина замечаний - это продолжение достоинств. В общем, рекомендую!