Отказ банка в выдаче справки о погашении кредита

Между мной, индивидуальным предпринимателем А-вым Александром (Заемщиком) и ОАО «Сбербанк России» ( сейчас – ПАО «Сбербанк России» ) в лице Пермского отделения № 6984 (Банком), были заключены и исполнялись следующие кредитные договоры:- Кредитный договор № 1221*********14,- Кредитный договор № 2216*********14,  - Договор № 2216**********14  В исполнение договоров Заемщиком своевременно оплачивалась ссудная задолженность и проценты за пользование кредитами.                    27 декабря 2019 года Заемщик произвел полное досрочное погашение ссудной задолженности и процентов по всем имеющимся договорам. Досрочное погашение было произведено за счет кредитных средств другого банка, которому была нужна справка об исполнении обязательств по кредитам Сбербанка. Заемщик обратился в Банк за предоставлением справки о полном исполнении обязательств по всем кредитным договорам, имевшимся в Банке.  Заемщику были выданы справки о полном исполнении обязательств (о закрытии кредитных договоров) по Кредитному договору № 2216**********14 и по Договору № 2216**********14         По Кредитному договору № 1221*********14 Банк отказывает в выдаче справки о полном исполнении обязательств (о закрытии кредитного договора), поскольку считает, что Заемщик не исполнил обязательства в части оплаты штрафов за нарушение пункта 10.1 указанного Кредитного договора о несоблюдении ежемесячных кредитовых оборотов на расчетном счете Заемщика. Также по указанному Кредитному договору не были отменены обеспечительные меры, в том числе, не выведены из залога объекты недвижимости.          Заемщик считает указанные требования необоснованными на основании следующего:        Во-первых, ранее, в ответ на письма Заемщика, Банк отменял предъявляемые штрафы, исключая их из числа платежей, необходимых к оплате Заемщиком. Новое необоснованное предъявление данных штрафов Заемщик расценивает, как реакцию Банка на досрочное погашение Заемщиком ссудной задолженности.         Во-вторых,обоснованность предъявления Заемщику данных штрафов носит спорный характер, что следует из многочисленных писем Заемщика Банку, в которых Заемщик мотивированно обосновывал свою позицию о неправомерности предъявленных штрафов. При таких обстоятельствах, в случае наличия у Банка претензий к Заемщику о не оплате каких-либо спорных штрафов, данный спор должен быть решен в судебном порядке.         При этом Заемщик считает, что с учетом полного исполнения Заемщиком основных обязательств по Кредитному договору (полное погашение ссудной задолженности и погашение процентов по договору), Банк обязан выдать справку о полном исполнении обязательств по Кредитному договору № 1221*********14 от 24 февраля 2014 г.  В случае отказа банка в выдаче указанной справки, Заемщик понесет существенные убытки в виде штрафов и увеличения процентов по ссудной задолженности в другом банке, в котором был получен целевой кредит для досрочного погашения кредитных обязательств, имевшихся в ПАО «Сбербанк России».          Заемщик считает, что в этом случае, он будет вправе предъявить сумму указанных убытков Банку, поскольку сумма кредита, полученного для досрочного погашения кредитных обязательств в Банке, была использована по целевому назначению, ссудная задолженность и проценты погашены в полном объеме.   На основании изложенного, прошу оказать мне помощь в решении данного вопроса и посодействовать в исполнении ПАО «Сбербанк России» своих обязательств.