Попытка рефинансирования ипотеки

После оставления отзыва проблема была решена, в итоге я оформил кредитный договор. Ставка 8.1 была лучшим предложением, по срокам у всех банков примерно одинаково. НО: 1. Мне пришлось сделать экспликацию (платно, разумеется), несмотря на то, что в договоре уступки был требуемый залоговиками план помещения со всеми площадями и размещением унитаза и раковины, установленных застройщиком. На этом плане действительна не отмечена плита, мойка и ванна (квартира сдавалась без них). Риторические вопрос, оставшиеся без ответа - а если бы я не делал ремонт в кухне и ванной (моя квартира, мое право) гениальные залоговики заставили бы меня вначале сделать ремонт, потом экспликацию ? Или квартиры в новостройках без ремонта с рыночной стоимостью двое превышающей размер кредита не принимаются в залог ? Считаю данное требование маразмом, вызвавшим мои дополнительные затраты. Плюсом наложилось абсолютно нерабочая схема общения банка с клиентом из-за которой я потерял 2.5 месяца в ожидании, а банк ждал от меня документы. 2. При оформлении от меня потребовали нотариально заверенную справку о том, что я был не в браке в момент покупки квартиры. Это снова маразм, всегда всем было достаточно свидетельства о разводе и печати в паспорте. И опять мои затраты :( 3. При оформлении кредитного договора у меня потребовали оформление титульного страхования. Я купил квартиру по договору уступки, какая разница у кого, какое может быть титульное страхование, прав собственности до меня не было ни у кого ! Разобрались, правда, прямо на подписании договора, но мне пришлось для страхования ехать получать форму 40 и после подписания решать вопрос со страховой по возврату и переоформлению. И опять потери на ровном месте, которых могло бы не быть.