Ипотека оформлена, не получить собственность на объект

Добрый день!  Хочу рассказать о вопиющей ситуации, сложившейся по вине сотрудников центра ипотечного кредитования в Санкт-Петербурге, приведшей к тому, что я плачу ипотеку по объекту, который в силу закона не может перейти в мою собственность. Подробное описание ниже. «09» июля 2021 г. Я, К-юк Алексей, будучи гражданином республики Беларусь с действующим видом на жительство в РФ и постоянной регистрацией в г. Санкт-Петербург, подписал договор ипотечного кредитования на объект недвижимости - земельный участок с домом, расположенным в Ломоносовском районе Ленинградской области Договор купли-продажи объекта недвижимости был подписан в эту же дату 09.07.2021. До этого согласования объекта заняли порядка 2 месяцев – документы на всех этапах были проверены соответствующими департаментами, сделка согласована и проведена. За этот длительный период мы не рассматривали иные объекты недвижимости, поскольку нам не было дано никакой информации о том, что эта сделка не может состояться по каким-либо причинам. Сделку сопровождала менеджер банка Анна С-ко, вся коммуникация велась с ней. Согласователями по сделке были ряд сотрудников Ипотечного центра банка ВТБ по адресу СПб, Московский пр., д.6, а также многих других подразделений банка. После подписания всех необходимых документов, в соответствии с регламентом, документы были направлены в Росреестр для перерегистрации права собственности на объект недвижимости. 15.07.2021 мне и продавцу пришло уведомление из Росреестра с информацией о том, что я, в силу указа Президента от 09.01.2011 №26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» не имею права получить указанный земельный участок в собственность.  Таким образом, мне были предоставлены некорректные сведения о том, что мне для покупки с использованием кредитных средств доступен данный объект недвижимости, которые критическим образом повлияли на исход сделки. В связи с тем, что я не обладаю специальными знаниями в сфере сделок с недвижимостью, я не мог сразу оценить последствия заключения сделки, т.к. полная информация не была доведена до меня сотрудником банка. По вине банка ВТБ я понес серьёзные потери, которые, помимо финансовых потерь, связанных с проведением сделки, включают в себя упущенные возможности по покупке недвижимости на растущем рынке, Я НЕ СМОГ ПОЛУЧИТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ, ипотека на который ОФОРМЛЕНА и я УЖЕ плачу проценты! Кроме этого, я понес серьезные расходы по платежам, сопутствующим подписанию, таким как страховка, оценка, аккредитив, подготовка ДКП. При рассмотрении моей жалобы прошу учесть, что в соответствии с п. 4 ст.12 Закона РФ от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» при рассмотрении требований потребителя о возмещении убытков, причиненных недостоверной или недостаточно полной информацией об услуге. На основании вышеизложенного, прошу СРОЧНО ПРИНЯТЬ ВСЕ ВОЗМОЖНЫЕ МЕРЫ по решению данной ситуации.  В противном случае я буду вынужден обратиться с жалобой в Центробанк на действия сотрудников банка, в суд за защитой своих потребительских прав, а так же распространить информацию о данной ситуации в ряде популярных банковских ТЕЛЕГРАММ-КАНАЛОВ, а также экспертных банковских и инвестиционных инстаграм-аккаунтах благодаря личному знакомству с их владельцами. Спасибо.