Кредит под залог недвижимости

Давний клиент банка, пользуюсь страховой и дебетовой картой, имею инвестиционный счет и очень доволен и приложениями и в целом услугами брокера и банка. Недавно подал заявку на кредит под залог квартиры, поддавшись на рекламу, которая обещает кредит сроком до 15 лет и от 5,9% и рассмотрение за 1 день. Рассматривал такой кредит как альтернативу ипотеке для покупки квартиры. В реальности, кредит был одобрен за 1 неделю, максимально, доступный в приложении срок - 10 лет и увеличить его невозможно. Для рассмотрения заявки требуется согласие всех собственников. Кредит был одобрен под 8,8%, но к нему прилагается страховка, которая составляет 0,3% от ОБЩЕЙ суммы кредита В МЕСЯЦ НА ВЕСЬ СРОК КРЕДИТОВАНИЯ. То есть она не уменьшается в процессе выплаты кредита. Отказ от нее ведет к повышению ставки на 5%, то есть до 14%. И это не считая остальных страховок. То есть в реальности имеется кредит под 14% на 10 лет (что отказывайся от страховки, что плати). При разговоре с оператором страховка под 0,3% от кредита озвучена не была, выяснилась она только при повторном разговоре с оператором, когда я пересчитал реальный процент по кредиту. Пишу этот отзыв потому что когда подавался сам искал отзывы о реальной ставке, понятно, что 5,9% - это невозможно, но было интересно сколько в реальности. Я считаю, что смешивая кредитные и страховые продукты и навязывая страховой продукт под видом мнимой снижения ставки по кредитному банк вводит в заблуждение клиентов, а реклама обещающая очевидно невозможное просто тратит время клиентов на подачу бессмысленных заявок. Если вы как и я рассматривали этот вариант для покупки второго жилья в ипотеку - не стоит тратить время.