Медвежья услуга

У меня подключен пакет услуг Привилегия. В конце 2021 я обращался в ВТБ за юридическими консультациями. Суть вопроса следующая. Имеется квартира, оформленная на меня и на маму. Как лучше переоформить квартиру на меня? Можно ли это сделать без нотариуса? Какой договор лучше использовать - дарения или купли-продажи? Юристы ВТБ порекомендовали сделать переоформление за 2 операции. 1) Оформить договор дарения 1 (я и мама дарим свои доли отцу). 2) оформить договор дарения 2 (отец дарит квартиру мне). Объяснили, что в этом случае услуги нотариуса не нужны, НДФЛ с дохода платить не нужно, так как дарение происходит между близкими родственниками. Также юристы ВТБ прислали на e-mail шаблон договора дарения и сказали,что для оформления в Росрестре нужны только договор дарения и паспорта. Я сделал всё, как мне сказали, и передал документы в Росрестр. Документы приняли, а затем из Росрестра пришел ответ, что сделка приостановлена и для регистрации необходимо оформить у нотариуса брачный договор между отцом и мамой. Я обратился к юристам ВТБ и спросил - насколько законны требования Росрестра? Мне ответили, что требования Росреестра законны. Я оплатил услуги нотариуса и завершил переоформление квартиры. Затем я спросил у юристов ВТБ, что если юрист окажет неправильную консультацию, и я понесу убытки, кто будет возмещать причинённый ущерб? Мне ответили, что если вы понесете убытки из-за неправильной консультации, вам будут возмещен причиненный ущерб. Профессиональная ответственность юристов застрахована на $1 000 000 в страховой компании АО «Группа Ренессанс Страхование». Тогда я сказал, что мне уже была оказана неправильная консультация, и я понес убытки: потратил время (сделка была приостановлена) и деньги на услуги нотариуса (первоначально мне юрист говорил, что услуги нотариуса не нужны). Если бы я это знал заранее, то я бы вообще отказался от оформления сделки таким запутанным способом. Спустя время мне позвонил юрист ВТБ и сообщил, что консультация была оказана не совсем верно, что с сотрудником, который оказывал консультацию будет проведена беседа, чтобы такая ситуация не повторилась в будущем с другими клиентами. По поводу компенсации мне ответили, что через несколько дней со мной свяжется специалист консьерж службы ВТБ. Во-первых, с тех пор прошло уже больше 3-х недель, и никто со мной не связался, а, во-вторых, я выяснил, что юристы ВТБ посоветовали мне один из самых плохих способов оформления сделки. При продаже квартиры мне придется заплатить НДФЛ, со всей суммы продажи. Если бы сделка оформлялась не с помощью договора дарения, а с помощью договора купли-продажи, то в этом случае НДФЛ платить не пришлось, так как можно из суммы продажи квартиры вычесть сумму покупки. Об этом меня юристы ВТБ не предупредили. Таким образом, ущерб от неправильной консультации составляют не только лишние расходы и время на оформление брачного договора, но и НДФЛ, который мне придется оплатить – 1 000 000 руб. Я уже не один раз пожалел, что воспользовался юридическими консультациями ВТБ. Может быть, правда, не все так плохо, и в большинстве случаев консультации Ваших юристов полезны клиентам, а моя ситуация была не стандартной. В этом случае, прошу ВТБ простимулировать своих юристов, чтобы они, проявив максим своих компетенций, помогли защитить мои интересы и получить от страховой компании компенсацию понесённых убытков в сумме 1 000 000 руб (без затягивания и заматывания ситуации). Думаю, такое решение будет справедливо по отношению ко мне, не затратно для ВТБ (компенсацию платит страховая компания) и позволит восстановить репутацию пакета услуг Привилегия.