Семейная ипотека

17 января 2025 года я ЗАКЛЮЧИЛА с банком ВТБ, кредитный (ипотечный) договор на приобретение квартиры по программе «Семейная ипотека», в тот же день оформила и оплатила договор страхования, стоимость страхового полиса не была включена в сумму кредита. Также, 17 января 2025 года я заключила с Продавцом договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств.

После регистрации права, согласно договора купли продажи я перечислила первоначальный взнос более 50.1% за счет средств материнского (семейного) капитала и средств социальной выплаты, предоставленных мне и моим трем несовершеннолетним детям .

Согласно кредитного (ипотечного) договора, кредит предоставляется заемщику Кредитором после государственной регистрации перехода права собственности и ипотеки в силу закона в пользу Кредитора по ДКП не позднее 2(двух) рабочих дней после размещения первоначального взноса на счет Продавца.

18 февраля 2025 года Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии осуществила регистрацию ипотеки в силу закона в Пользу ПАО Банк ВТБ на квартиру. Что подтверждается Выпиской из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

26 февраля 2025 года Комитет финансов Санкт-Петербурга (СПб ГБУ «ГЖО» перечислил денежные средства Продавцу, что подтверждается платежным документом.

07 марта 2025 года ОСФР по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, перечислил денежные средства Продавцу что подтверждается платежным документом.

Также я планировала сразу, после выдачи кредита использовать полагающиеся мне как многодетной матери 450 000 рублей и 222 000 рублей (земельный сертификат) в погашение основного долга по ипотечному договору.

Все необходимые юридически значимые действия по кредитному (ипотечному) договору и договору купли-продажи со своей стороны я исполнила.

10 марта 2025 года я обратилась в Банк ВТБ с просьбой осуществить перевод кредитных денежных средств, в исполнение обязательств по договору.

Однако в нарушение кредитного (ипотечного) договора Банк ВТБ свои

обязательства по договору не выполнил, сумму кредита мне не предоставил, ссылаясь на то, что я должна подписать дополнительное соглашение о снижении ставки, которое в следствии увеличивает стоимость квартиры более чем на 1 млн.руб. Сотрудники банка отрицают этот факт и вынуждают меня подписать этот документ, ссылаясь на право отказать мне в выдаче денежных средств, несмотря на то, что ипотека в силу закона зарегистрирована.

12 марта 2025 года я отправила досудебную претензию в главный офис банка, сотрудник зарегистрировал его под номером: CR-14805433. После чего мне начали звонить из банка и мотать нервы этим дополнительным соглашением, вынуждать меня его подписать, с фразой: «иначе мы не выдадим Вам кредитные средства», при этом официального письма с отказом не выдают.

Считаю, что сложившаяся ситуация является неправомерной по отношению ко мне и требует срочного решения.