Как мы потеряли 250 тысяч рублей на некомпетентности или умышленном срыве смены подрядчика в семейной ипотеке

31.08.2025 17:37
837
4
Оценка
1
Прозрачные условия
Вежливые сотрудники
Доступность и поддержка
Удобство приложения, сайта
Отзыв проверен

Я уже оставлял отзыв, но так как проблема была в процессе, его не зачли. Теперь проблема завершилась. В январе была получена семейная ипотека, и через день после получения денег на эксроу счет, подрядчик Премиум Хаус в одностороннем порядке разорвал ДП. Банк ВТБ пообещал в течение двух недель решить вопрос и поменять подрядчика. Новый подрядчик был найден уже в феврале, а далее нас начали кормить завтраками, что вот вот появится регламент, как заменить одно название на другое в договоре кредитном. Через 4 месяца они начали шевелиться, видимо после обращения с жалобой в администрацию Президента. Тут совсем интересное началось, нас начали таскать по бесконечным кругам бюрократического ада, присылать все новые документы, ездить из Петергофа на Дегтярный по 10 раз, потому что по телефону вопрос не решить. Так продолжалось еще два месяца, все время, начиная с января, мы платили каждый месяц по 70 тысяч рублей, по сути за ничто, так как деньги наши были заблокированы банком на эскроу счете. Мы не строились, не могли своими же деньгами воспользоваться, но остановить платежи банк отказался. Конечной точкой стало согласование нового договора подряда с новым подрядчиком. От нас попросили проект ДП, мы его выслали, без сумм, так как уже был строительный сезон, и были непонятны итоговые цены. 3 недели сотрудники банка ВТБ согласовывали этот проект, согласовали, и пригласили нас с женой на Дегтярный на подписание доп соглашения. Мы оставили дочку маленькую с няней, приехали, и на месте выяснилось, что оказывается даже суммы мы не можем в договор проставить, потому что никакие изменения вносить нельзя. На закономерный вопрос, что они вообще согласовывали 3 недели, нам сказали что вставляйте суммы и отправляйте не пересогласование. Отношение уже понятно к клиентам, я полагаю. Окей, мы вставили суммы, отправили ДП, через две недели нам выкатили полотно из 6+ пунктов, что нужно исправлять в этом ДП. Мы повторно задали вопрос, а что вы тогда 3 недели согласовывали и согласовали, почему буквально только что вас все устраивало, а теперь резко все стало не так. В итоге мы пришли к тому, что банк банально нас доит, стараясь вытащить как можно больше денег на выплатах, всеми путями блокирует смену подрядчика и затягивает ее, тем самым просто подталкивая нас к закрытию ипотеки. Мы потеряли на этом 250000, их просто фактически по нашему мнению забрали у нашего ребенка, очень хорошо поддержали семью с ребенком, спасибо большое. На вопрос, не хочет ли банк вернуть выплаченные за воздух деньги, ничего ведь не построено, деньгами нам распоряжаться не дали, банк ответил, что не видит юридических оснований, чем лишний раз подтвердил наше мнение о причинах этих затягиваний. Мы вывели все деньги из этого банка, никому не советуем иметь с ним дел, вас обманут, и ничего с этим сделать не выйдет. Они игнорировали все жалобы, в любые инстанции. 

Администратор народного рейтинга
Администратор народного рейтинга
2025-09-09T13:53:59+03:00
Спасибо за отзыв. Оценка зачтена за качество консультации сотрудниками банка.
ВТБ
ВТБ
2025-09-02T09:12:27+03:00
Добрый день! Сожалеем, что сложилась такая ситуация. Проверили информацию и хотим пояснить, что вы обратились в Банк с заявлением о том, что подрядчик не имеет возможности строить объект. По данному факту было предложено два варианта решения: заключить соглашение о расторжении договора подряда с действующим подрядчиком, при этом подобрать другого подрядчика для рассмотрения возможности замены стороны по новому договору подряда, либо досрочно закрыть кредитный договор. Для разработки порядка замены подрядчика нам требовалось время. Сроки не были установлены, о чем мы вас проинформировали. С вашей стороны было принято решение ожидать. Как только процесс запустили, мы вас уведомили. Требовалось обновление аккредитации нового подрядчика, подготовка недостающих документов по договору подряда с учетом проектного финансирования с Банком «Дом.РФ». Подрядчик направил подготовленный договор, и было запрошено уведомление о наличии проектного финансирования с «Дом.РФ». Как только было получено уведомление о наличии проектного финансирования от подрядчика, вы сообщили о расторжении договора. 04.07.2025 кредитный договор был закрыт. По этой причине дальнейшая работа по замене подрядчика Банком прекращена. Отметим, что со стороны Банка были предоставлены все ответы на ваши обращения. Дополним, что, заключив договор, вы приняли на себя определенные обязательства, которые необходимо исполнять в полном объеме и в установленные сроки. В обязанности заемщика входит возврат суммы кредита и уплата суммы начисленных процентов. Возможность отказа заемщика от своих обязательств договором не предусмотрена. Надеемся на понимание. С уважением, Команда ВТБ

О банке

Народный рейтинг

15 место
3,22
средняя оценка
36.06%
решено проблем
15 734
отзывов
15 620
ответа

Предложения компании

  • Вклады
  • Дебетовые карты
  • Кредитные карты

ВТБ

Космическая карта для жизни
до 15%
кэшбэк
бесплатно
годовое обслуживание

ВТБ

Киберкарта со светодиодами
до 15%
кэшбэк
бесплатно
годовое обслуживание

ВТБ

Карта для иностранных граждан
до 15%
кэшбэк
бесплатно
годовое обслуживание

ВТБ

Веселая карта для жизни
до 15%
кэшбэк
бесплатно
годовое обслуживание

ВТБ

Русские сказки
до 15%
кэшбэк
бесплатно
годовое обслуживание

ВТБ

Магнит Пэй
до 3 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

ВТБ

Платежный стикер
до 15%
кэшбэк
бесплатно
годовое обслуживание

ВТБ

Синий леопард
до 15%
кэшбэк
бесплатно
годовое обслуживание

ВТБ

Привилегия Mir Supreme
до 15%
кэшбэк
0 - 47 880 ₽
годовое обслуживание

ВТБ

Дебетовая карта для пенсионеров
до 15%
кэшбэк
бесплатно
годовое обслуживание

ВТБ

Единая карта петербуржца
до 15%
кэшбэк
бесплатно
годовое обслуживание

ВТБ

Привилегия Аэрофлот
есть
мили
2 990 ₽
годовое обслуживание

ВТБ

Привилегия для пенсионеров
до 15%
кэшбэк
0 - 47 880 ₽
годовое обслуживание

ВТБ

Детская карта
до 15%
кэшбэк
бесплатно
годовое обслуживание

ВТБ

Зарплатная карта
до 15%
кэшбэк
бесплатно
годовое обслуживание

ВТБ

Детская карта Привилегия
до 15%
кэшбэк
бесплатно
годовое обслуживание

ВТБ

Дебетовая карта для военных пенсионеров
до 15%
кэшбэк
бесплатно
годовое обслуживание

ВТБ

Пушкинская карта
нет
бонусы
бесплатно
годовое обслуживание

ВТБ

Единая карта петербуржца "Серебряный возраст"
до 15%
кэшбэк
бесплатно
годовое обслуживание

ВТБ

Зарплатная карта "Динамо"
до 15%
кэшбэк
бесплатно
годовое обслуживание

ВТБ

Единая карта петербуржца «Ленинградская»
до 15%
кэшбэк
бесплатно
годовое обслуживание

ВТБ

Молодежная карта
до 15%
кэшбэк
бесплатно
годовое обслуживание

ВТБ

Цифровая карта
до 15%
кэшбэк
бесплатно
годовое обслуживание

Отзывы об ипотеке ВТБ

Хочу поблагодарить сотрудников ипотечного отдела в г. Пензе, Московская, 40

Оценка 5

Обратилась в банк за консультацией по сделке без ипотеки. Екатерина рассказала весь процесс сделки и сориентировала по необходимому пакету документов для подготовки. Стоимость... Читать полностью

02.09.2026

Спасибо большое главному специалисту ипотечного отдела ВТБ Стелле

Оценка 5

Мне не открывают акредетив после регистрации перехода права собственности на покупателя в Росреестре, хотя условия открытия акредетива это ЕГРН с переходом права собственности и... Читать полностью

31.08.2026

Благодарность за понимание и помощь

Оценка 5

Благодарю сотрудки банка ВТБ, за понимания в личных проблемах, связанных с просроченой задолжностью, сотрудника банка из отдела взысканий ,К-ки Никиту А. в понимании и... Читать полностью

29.08.2026

Консультация по ипотечному страхованию

Оценка 5

Обратилась 21 августа в чат онлайн ВТБ, чтобы узнать, нужно ли продлевать страхование титула по ипотеке. Оператор София 7******8 оперативно помогла, ответила на вопросы в чате по... Читать полностью

21.08.2026

Офис «Аркадия» Отдел ипотеки

Оценка 5

Здравствуйте! Хочу поблагодарить чудесных девочек из отдела ипотеки офиса "Аркадия"! Особенно двух Наилей и их руководителя, Оксану В! У нас была сложная дистанционная сделка... Читать полностью

20.08.2026

Оперативная работа оператора

Оценка 5

Благодарю оператора 7******7 за оперативную поддержку и помощь в решении вопроса по получению справки по закрытому продукту ипотечного кредитования в банке ВТБ. вопрос решили в... Читать полностью

20.08.2026

Отзыв о банке ВТБ

Оценка 5

Хочу поделиться положительным опытом взаимодействия с менеджером Банка ВТБ расположенного по адресу: г. Пенза ул. Московская д.40 З-ой Татьяны В., которая помогла в процессе... Читать полностью

06.08.2026

Продукты банка