Затягивание ипотеки и раскрытия аккредитива

Мы проводили через банк Уралсиб сделку, так как у нашего покупателя была одобрена там ипотека. Банк максимально затягивал сроки по каждому вопросу, из-за чего мы переплатили проценты.

Заключили предварительный договор 06.12.2025 г, банк очень долго проверял недвижимость и готовил документы к сделке, хотя мы предоставили весь пакет в течении двух дней. На сделку вышли 15 декабря, из-за длительности обработки и снятия обременения, регистрация сделки была 25 декабря (сделка была удалённая и нас уверялм, что из-за этого она будет оформлена быстро!). Также нас уверяли, что деньги будут в течении пары дней после факта регистрации сделки. Но когда произошла регистрация, выяснилось что раскрытие аккредитива занимает 5 рабочих (!) дней и банк не торопится его раскрывать до нового года, и со слов менеджеров деньги придут не раньше 13 января. Т. Е. наш покупатель открыл ипотеку и платит проценты с 15 декабря, а мы (покупатель) получим деньги только через месяц. Речь о сумме в 3,650 млн. руб. Получается банк месяц будет получать проценты с открытой ипотеки, и при получать прибыль от оборота не отправленных средств покупателю. Мы все это время платим проценты, потому что нам пришлось взять кредит для встречной сделки, каждый календарный день ожидания их начисляется 3000 руб, т. е. за дополнительные 3 недели, о которых нас не предупреждали, мы переплатим около 60000 руб.. В сбербанке нам перечислили ипотечные средства в день регистрации, без всяких ожиданий. Уралсиб намерено затянул все сроки. Очень не советуем данный банк для оформления ипотеки.