Обходите стороной этот банк

10.07.2026 21:36
1070
3
Оценка
1
Прозрачные условия
Вежливые сотрудники
Доступность и поддержка
Удобство приложения, сайта
Отзыв проверен
Документы прикреплены

Доброго времени суток! Прежде чем начать работу с этим банком, обратите внимание, сколько негативных отзывов о нем, т.к вы окажетесь в замкнутом круге, из которого вам врядли кто-то поможет выйти. Первый раз столкнулась с такой отвратительной работой этой системы! В сентябре 2025 года в Банке "Дом.РФ" мною была оформлена ипотека ИЖС с использованием счета Эскроу. На этом счёте материнский капитал и заемные средства, за которые плачу ежемесячно ипотеку!!! Подрядчик отодвигал начало строительства, а в последствии вообще закрыл ИП, пришли к соглашению о расторжении договора и смены подрядчика. В феврале 2025 года мы расторгаем договор с подрядчиком и подаём пакет необходимых документов в Банк, для того чтобы пройти процедуру смены подрядчика. После февральских и мартовских праздников документы корректировались, вносились поправки. И только к июню 2026 мы вышли на финишную прямую подписания документов. Банк сообщает, что осталось подписать совместное заявление на расторжение договора непосредственно в офисе банка. "Электронно/дистанционно это сделать невозможно, необходимо подойти в офис банка" - говорит мне специалист банка. Подрядчик живёт в Челябинске, приходит в офис банка подписывает документ, его направляют в бумажном виде в офис банка г. Екатеринбурга, еду из Нижнего Тагила туда, подписываю. Документы направляют на авторизацию, выясняется, что банк не принял их, т.к. подрядчик закрыл ИП, теперь он в статусе физ лица. Повторяем ту же процедуру второй раз. 23 июня подписываем с банком доп соглашение к ипотечному договору и заявления на перевод денежных средств с Эскроу. Но ничего не происходит! Эскроу Счет по прежнему не закрыт. Оставляю обращение на горячей линии, его берут в работу в начале июля, менеджер в банке сменился и мы снова по кругу подписываем те же самые документы! То номер счета в банке сотрудники не верно указали, то документы на авторизации, то ещё что то. Прикрепляю ответ банка на мое обращение 6.07.2026 в котором пишут, что актуальным осталось одно замечание, которое исправляют. 10 июля "всплывают" новые замечания к ранее принятым документам! Пять!!! месяцев мы проходим смену подрядчика. Стройку начать не можем, только и ждём когда пройдет авторизация! Каждый день звонить на горячую линию и оставлять обращения уже сил нет!!!! Дублирую обращение в Центральный Банк. 

Банк ДОМ.РФ
Банк ДОМ.РФ
2026-07-11T12:42:26+03:00
Здравствуйте! Хотим пояснить причины, по которым процесс смены подрядчика занял длительное время. Наш Банк действует строго в рамках законодательства Российской Федерации, регулирующего счета эскроу, и задержка в данном случае произошла исключительно по внешним, не зависящим от Банка юридическим обстоятельствам. Важно понимать, что замена подрядчика в рамках ипотеки ИЖС с использованием счетов эскроу — это сложный многоступенчатый процесс. Он требует полной перенастройки трехсторонних правоотношений между вами, Банком и строительной организацией, а также проведения повторных процедур безопасности для защиты ваших кредитных средств и материнского капитала. В вашем случае ситуация усложнилась тем, что первоначальный подрядчик закрыл ИП и перешел в статус физического лица, из-за чего ранее поданный пакет документов стал недействительным, и Банк юридически не имел права его принять. Кроме того, закон запрещает дистанционное расторжение счетов эскроу, что потребовало личного визита участников в офисы разных городов и физической пересылки оригиналов заявлений. Последующие задержки на этапе авторизации возникли из-за выявления критических ошибок и неверно указанных реквизитов в предоставляемых формах документов. Банк обязан проверять каждую деталь, так как несет прямую юридическую и финансовую ответственность за безопасность этой сделки. В настоящий момент по вашей сделке проходит процесс по замене подрядчика. Ранее профильным подразделением Банка были выявлены замечания по форме совместного заявления на расторжение договора счёта эскроу и предоставлению оригинала соглашения о договорной цене. В настоящий момент происходит процесс по устранению замечаний на вашей стороне, в частности — предоставление корректного соглашения о договорной цене. Как только исправленные и корректные формы документов будут предоставлены в Банк, процедура авторизации и смены подрядчика будет завершена. С уважением, Ваш АО "Банк ДОМ.РФ"

О банке

Народный рейтинг

21 место
4,68
средняя оценка
22.55%
решено проблем
1 687
отзыва
1 681
ответ

Предложения компании

  • Вклады
  • Дебетовые карты
  • Кредитные карты

Отзывы об ипотеке Банка ДОМ.РФ

Обслуживание в Дом.РФ в Челябинске

Оценка 5

Посещала сегодня Дом.РФ челябинский на Доватора 29. Обращалась для того чтобы оплатить ипотеку по заблокированному счету, по талону направилась к Светлане в окне 2. Специалист... Читать полностью

31.08.2026

Быстрая и прозрачная сделка по ДВ ипотеке. Без лишнего шума

Оценка 5

Оформлял в Банке ДОМ.РФ дальневосточную ипотеку. Как человек, привыкший работать с четкими спецификациями, был приятно удивлен качеством процесса. Скорость: Все этапы — от... Читать полностью

25.08.2026

Благодарность за проведенную сделку

Оценка 5

Хотел оставить отзыв, как оформил ипотеку в Банке дом.рф. Сделка была 24.08.26г. в городе Уфа, проводила Т-ва Гульназ, она помогла активировать счет Эскроу, зайти в приложение... Читать полностью

25.08.2026

Оформить ипотеку просто - когда работают профессионалы из банка ДОМ.РФ в г. Уфе

Оценка 5

13.08.2026 я оформили ипотеку в банке ДОМ.РФ в г. Уфа (ул.Цюрупы, 30). Услугами данного банка никогда не пользовалась, немного нервничала, но оказалось-совершенно напрасно. В... Читать полностью

23.08.2026

Благодарю за помощь

Оценка 5

Возникла необходимость срочно погасить ипотеку и снять обременение для продажи квартиры. Формальные сроки 30 дней меня категорически не устраивали. Мне очень помогли сотрудники... Читать полностью

17.08.2026

Благодарность Евгению, сотруднику отдела взыскания банка Дом. РФ

Оценка 5

10.08 получила уаедомление на гос услугах, о взыскании на сумму ежемесячного платежа по ипотеке. Сразу начала звонить в банк и просить связаться с сотрудниками для оплаты и решения... Читать полностью

12.08.2026

Ипотечная сделка

Оценка 5

12.08.2026 года проходила ипотечная сделка в офисе по адресу Тимура Фрунзе 11 корпус в 10:00. Хочу отметить, что сделка прошла прозрачно и оперативно. Менеджер Карина ответила на... Читать полностью

12.08.2026

Продукты банка