Все возможно

Мне 30 лет. Долго шла к этому шагу. Лет 10. Получала образование, опыт работы, рост заработной платы до уровня, который позволяет не задумываться о том, сколько дней осталось до зарплаты... Лет 10 мониторила ситуацию на ипотечном рынке и рынке недвижимости. Знаю всю эволюцию развития банковской системы в нашей прекрасной стране. Год назад обратилась в ГПБ, попросила рассчитать теоретически возможный максимум ипотечного кредита при моем уровень з/п. Насчитали 1 миллион с небольшим (это при том, что лично мне моей заработной платы было более, чем достаточно). Взгрустнула, поняла, что есть к чему стремится. Чем и занялась. Через полгода была повышена в должности (и в зарплате тоже как следствие получила небольшое повышение). Спустя год посчитала свой средний уровень з/п и поняла, что мои шансы существенно выросли. Проанализировала себя как потенциального заемщика: 30 лет, иждивенцев нет, есть в собственности 1/4 доля в трехкомнатной квартире родителей (приватизация), прописана по другому адресу (это скромная недвижимость тоже может со временем стать моей собственностью), работаю в крупной вертикально-интегрированной компании, численность компании в нашем регионе около 2 000 человек, работодатель полностью соблюдает трудовое законодательство, стаж работы на последнем месте 2 года, общий рабочий стаж 12 лет, средняя з/п вышла около 50 000 рублей. До кучи у меня зарплатный проект ГПБ (на второй работе подряд). У моего мужчины практически аналогичные "анкетные" данные. Решила, что пора сделать еще одну попытку расчета своих возможностей. Обсудила вопрос ипотеки с мужчиной (он великий противник кредитов в любой форме). Привела ряд доводов, в результате которых он не смог отказаться от ипотеки. Подали заявление в ЗАГС на регистрацию брака (трехкомнатная квартира не пирожок и всем будет лучше, если будет юридическая защищенность). Пришли в ГПБ и попросили рассчитать на теоретический максимальный минимум. Нам сообщили сумму 4,6 млн. рублей (при условии, что мы будем созаемщиками). Взяли список необходимых документов. Я по пунктам зачитала список и уточнила, какие документы являются обязательными. Взяли экземпляр анкеты и ушли домой. За день до подачи заявки в банк, мы приехали к застройщику (решили принять участие в долевом строительстве) и написали заявление на бронь квартиры. Убедились, что выбранный нами дом аккредитован в ГПБ. После регистрации брака подали заявку в банк (в тот же день). Я читала кучу отзывов о ГПБ. Кто жаловался на длительное рассмотрение заявки. Кто на то, что приходилось неоднократно доносить недостающие документы. Ни с чем даже подобным не столкнулась. В банк мы пришли с оригиналами всех документов и с их копиями (в том числе, дипломом об образовании - надо так надо, мне не жалко! Я иду просить крупную сумму, такой каприз - это просто мелочь). Дополнили анкету рядом с сотрудником банка в части недвижимости и информации о имеющихся кредитах (на данный момент у меня есть кредит в ГПБ, оформляла 70 000 рублей, скорее для кредитной истории, чем это было реальной потребностью, на данный момент задолженность составляет 20 000 рублей). Оставили копии документов, анкету, взяли список документов, необходимых от застройщика в случае положительного решения по нашей заявке и ушли домой. Нам обещали дать ответ в срок от 10 рабочих дней. Мне позвонили через 6 рабочих дней. Сообщили положительное решение. Уведомление о предоставлении нам квартиры сотрудник ГПБ отправил застройщику самостоятельно. Сегодня у застройщика прочитали и подписали договор. Один из экземпляра пакета документов отвезли в банк. Сотрудница банка сказала, что они активно работают по нашей заявки с сотрудником нашего застройщиком и отправила домой. На днях нам должны позвонить и сообщить день и час, когда мы должны подойти в ГПБ на оформление сделки. Кредит предоставили на тех условиях, на которых мы делали запрос: ставка 10,5% годовых, срок 20 лет, первый взнос 10%, сумма 3 с небольшим миллиона. Приятными сюрпризами стало пара пунктов: 1) не потребовалось страхование вообще (ни жизни, ни финансовых рисков на этапе строительства; страхование квартиры только после вступление в право собственности), 2) мы "попали" в какую-то акцию, по которой при покупке квартиры у нашего застройщика в ипотеку именно в ГПБ мы получаем скидку на трехкомнатную квартиру 3% (а это получилось около 100 000 рублей). 3) не требовалась оценка недвижимости, т.к. наш мягко говоря недостроенный дом уже аккредитован ГПБ (а это не только дополнительное время ожидания, но и какая-то денежка). Никакой волокиты. Все четко и ясно. Не могу сказать, что менеджеры в ГПБ "облизывали" меня как потенциального клиента. Не могу сказать, что мне разжевывали условия и предугадывали мои вопросы. Я прекрасно умею читать сама, являюсь активным пользователем интернета. Обладаю интеллектом не ниже среднего и способна понять большую часть самостоятельно, без пояснительных картинок. Вообще, считаю, что предоставлять кредиты людям с невысоким уровнем интеллекта опасное дело - потом с ними хлопот не оберешься! И все только потому, что он на бегу что-то иначе понял, чем черным по белому написано. Даже если они предоставляют справку о своем вменяемости (предоставление справки от заемщика с заключением о психическом здоровье является обязательной). На все мои вопросы мне давали четкие и простые ответы. В целом я довольна. Особенно тем, что благодаря ГПБ и "себе любимой", мы с мужчиной скоро будем жить в собственной трехкомнатной квартире!