Валютная ипотека!

В 2008г. я решил взять валютный кредит в Банке Москвы. Долго думая о валюте, решил брать в японских йенах, написав заявление и сдав все документы в банк - я стал ждать решения. Решения взять валютный кредит на тот момент был обусловлен разницей в ежемесячном платеже. Получил решение я не быстро, тем самым стоимость квартир росла как дрожжах (был такой момент летом). Найдя квартиру, я сразу же оповестил банк, внес задаток и банк провел процедуру оценки. Но в день выдачи кредита - банк сказал что йены мы не выдаем и либо сделку прекращаем, либо берете кредит во франках. То что я тогда испытал - надеюсь никому объяснять не надо, но перспектива терять задаток и остаться без квартиры меня пугала - я взял кредит во франках. Тем самым сумма кредита стала меньше, а платеж больше. Это в качестве пролога! Даже не смотря на кризис 2008-2009 и потерю работы я продолжал исправно платить ипотеку. И делал это до июня 2014. Последние месяцы в связи с переходом на платежи онлайн (да, это отдельная история) до этого я всегда платил в отделение банка, были небольшие просрочки и то по части суммы. Но сейчас когда платеж вырос почти в 3!!! раза - платить стало тяжко. Когда я брал кредит - курс франка был около 22.4р за франк, на сегодня этот курс уже 51.03р за франк. + еще доп процент за конвертацию банка 0.5% к курсу. Мой платеж в месяц вырос с 27262р до 62106р (по указанным курсам). Надо ли говорить, что нынешняя сумма долга в разы превышает стоимость квартиры с учетом уже внесенных за весь этот период средств. В 2008г. банк оценил платежеспособность и исходил из того, что колебание курса доллара будет незначительным. Но что делать сейчас, когда даже рефинансировать долг не представляется возможным? Продать квартиру и погасить долг тоже не выход, оставшаяся сумма долга с учетом нового курса превышает стоимость кв на несколько млн. Банк проводил акцию по льготному рефинансированию, но я узнал об этом уже поздно, когда акция закончилась. К сожалению, не мониторю сайт банка каждый день. И даже когда приезжал в офис для внесения очередного платежа, сотрудники банка не рассказывали о такой возможности. Банк без вмешательства Правительства ничего делать не будет. Нынешние условия стали кабальные. В таких тяжелых условиях не может быть и речи об улучшении качества жизни семьи, я не могу тратить средства на обычные расходы, а вместо этого ежемесячно трачу большую часть дохода на погашение долга банку. Отмечу, что кроме процентов, банк зарабатывает еще и на курсовой разнице, т.е. выдал кредит по курсу 22.4 руб. за франк, а сейчас получает из расчета 51.1 руб. Считаю что банк идет в разрез статьи ГК за незаконное обогащение. На данный момент вижу несколько вариантов выхода из этой ситуации: Вариант 1: Предложение погашения долга по курсу на день выдачи кредита. Вариант 2: Почитав данный ресурс увидел такой пункт: Экспертный совет фракции Справедливая Россия обсуждает инициативу по ограничению валютного риска для заемщика в 15%. На их взгляд это возможно и целесообразно. То есть, в случае снижения курса иностранной валюты по отношению к рублю возникают валютные риски у банков, в случае повышения курса валюты - риски несут заемщики, но в пределах 15%. Вариант 3: Так как мы как граждане России никак не можем повлиять на процесс изменения курса рубля, то данная ситуация является форс-мажорным обстоятельством непреодолимой силы, которое влияет на наше благосостояние. Соответственно, на время влияния этого фактора все договорные обязательства по нашему кредиту на это время можно прекратить до того момента, пока регулятор (ЦБ РФ) не начнет выполнять свои прямые конституционные обязательства согласно статье 75, пункта 2, Конституции РФ, в котором указано, что «защита и обеспечение устойчивости рубля – основная функция ЦБ РФ, которую он осуществляет не зависимо от других органов государственной власти». А также статья 3 ФЗ «О ЦБ РФ (Банке России)», «основной целью денежно-кредитной политики Банка России является защита и обеспечение устойчивости рубля», а рубль по отношению к Швейцарскому франку с августа 2008г. по ноябрь 2014г. упал более, чем на 56%. Тем самым, пока курс рубля не вернется к средневзвешенным показателям августа 2008г., чтобы данная ситуация признавалась бы форс-мажорной и освобождала бы от уплаты кредита по сверх завышенному курсу. Вариант 4: Я готов зафиксировать рублевую сумму или курсовой эквивалент по согласованию с банком и прописать его. Например, фиксируем среднюю сумму в 40000р (сумма, которую я в состояние платить без просрочки и задержки и эта сумма в разы больше суммы первоначальных платежей на 2008 год). Я пытался достучаться с этой проблемой до сотрудников ипотечного отделения - но увы, результатов это не принесло. Может надо бежать к более высокому руководству этого отделения? Что делать я не знаю! А если курс франка вырастет до 60-80 руб.? Есть ли вообще смысл платить ипотеку? Очень прошу Вашей помощи и понимания. [b]Администратор: [/b] Уточните, пожалуйста, когда и в какое отделение вы обращались во время прохождения акции по льготному рефинансированию для оплаты ежемесячного платежа? [b]-wolf-: [/b] Часто обращался в отделение "Каретный ряд", но не однократно оплачивал в отделениях на Проспекте Мира (Алексеевская), На 1-ой Владимирской, На Тихвинской ул. Нигде не получал информации о акции рефинансирования. В отделение на каретном ряду не однократно пытался перевести кредит в рубли, там работали девушки в закутке (занимались как раз ипотеками) так никакой помощи не получил. Всегда был шаблонный ответ что то вроде "ВАШИ проблемы".