Как я зарабатываю на флиппинге квартир
Флиппинг – это по сути покупка, ремонт и дальнейшая перепродажа по более высокой цене.
Изначально я занялся этим, как ни странно, из-за отсутствия работы – покупал убитые квартиры в старом фонде Питера, делал ремонт на совесть со своей бригадой и продавал. Получалось, но выхлоп был совсем не такой большой, как мне бы хотелось. Покупатели мало ценили шарм «колодцев» и делали выбор в пользу новостроек, расположенных чуть дальше от центра. Поэтому приходилось снижать стоимость. Профит в итоге был минимальным.
Потом стал брать студии в строящихся домах, после получения ключей сразу делать базовый ремонт и продавать. Дело пошло куда лучше.
Со временем понял, что во флиппинге важны три вещи:
- время;
- правильно подобранный объект;
- учет интересов потенциальных покупателей.
Важно делать ремонт и продавать как можно быстрее. Держать квартиру месяцами на продаже не вариант. Сейчас я ищу покупателей еще до того, как заканчиваю ремонт. Многие соглашаются подождать пару недель и бронируют квартиру, в которой еще даже санузел не закончен.
А что же касается интересов потенциальных покупателей, то здесь важно понимать их предпочтения в разрезе цены и качества. То есть нет никакого смысла делать лакшери ремонт в студиях за 4 млн в человейниках за КАДом. Здесь покупатели ищут квартиру по наименьшей цене, в которую можно быстро заехать, ничего в дальнейшем не инвестируя в нее на первых порах. Такой вариант я и стараюсь предложить.
Вопрос, который каждый год делит семью на два лагеря: заготовки на зиму — это реальная экономия или просто традиция, в которую вложено времени и денег больше, чем кажется?
В настоящем исследовании Аналитическое Кредитное Рейтинговое Агентство, АКРА, рассматривает ключевые тенденции туристического рынка России.
Представьте: у вас есть возможность купить монету, на которой написано «3 рубля», а на самом деле она стоит почти 10 000 рублей. Звучит как что-то из мира фантастики? На самом деле это обычная ситуация для инвестиционных монет. Давайте разберемся.
Аналитикам фондового рынка нужно каждый день ходить на работу. От них требуют покрывать эмитентов, которых покрывать попросту принято, и выдавать результат в форме целевой цены с рекомендацией. Вот несколько признаков (почти как нейросеть заговорил! :)), которые помогут отличить исправно ходящего на работу биоробота от думающего человека.
Тут посчитали сколько в среднем зарабатывают продавцы на маркетплейсах.
Не так давно наблюдала за выплатой дивидендов теми компаниями, акции которых планировала купить еще достаточно давно, но не срослось пока. Был интересный момент: я могла бы прилично заработать на акциях одной из компаний, если бы купила их прямо перед дивидендной отсечкой. Потому что после этого их цена не так-то и сильно упала.
Инвесткопилка – это сравнительно новый и перспективный инструмент для начинающих инвесторов, который предлагает банк. Она сочетает в себе простоту копилки и потенциальную доходность инвестиций. Но чем же конкретно она привлекательна?
Как начать инвестировать и не потерять деньги?
Привет, друзья! В мире, где инфляция “съедает” сбережения, а банки редко предлагают действительно выгодные условия, инвестирование становится ключом к сохранению и приумножению вашего капитала. Это не магия и не игра на бирже для избранных. Это осмысленный подход к управлению деньгами, который доступен каждому. Готовы узнать, как сделать первые шаги в мир инвестиций? Тогда давайте разберемся!
Банк России будет зеркалировать операции Минфина на внутреннем рынке, то есть продавать валюту (юани) на 100 млн руб. в день. Дополнительно к этому регулятор будет продавать валюту еще на 8,94 млрд руб. в день. Объем таких продаж ЦБ раскрывает раз в полгода, он учитывает операции, связанные с пополнением и использованием средств Фонда национального благосостояния (ФНБ). Таким образом, совокупный объем продаж валюты на внутреннем рынке со стороны ЦБ составит 9,04 млрд руб. в день.
Регулярно пополняемый портфель рано или поздно дорастет в размере примерно до десятка годовых доходов владельца. С этого момента он сам станет важным, если не крупнейшим, источником дохода. Игнорировать такое качественное изменение было бы чревато, а значит, приходит время подняться с любительского уровня на полупрофессиональный.
Отмечается, что данные будут касаться товаров продовольственной корзины. Речь идет о принципах формирования стоимости, доходах и расходах, а также сведениях о сделках. Сегодня все это составляет коммерческую тайну.
Можно было бы сказать, что пока это вилами по воде, так как только подготовлен законопроект и так далее. Но лично у меня нет никаких сомнений в том, что законопроект будет принят. А потому фактически можно констатировать, что коммерческая тайна может и тайна, но далеко не всегда…
Современные технологии призваны упрощать нашу жизнь, но иногда они создают совершенно неожиданные препятствия. Особенно это касается финансовых платформ, где автоматизация процессов может обернуться настоящей головной болью для клиента.