Почему инвестиции в недвижимость приносят убытки.
В России недвижимость традиционно считается одним из самых надёжных способов вложения денег. Многие уверены: купил квартиру, сдал в аренду — и получаешь стабильный доход. На практике всё оказывается сложнее.
Главная проблема — низкая доходность. В большинстве регионов окупаемость квартиры растягивается на 8–15 лет, а иногда и дольше. При этом доход от аренды часто оказывается ниже банковских вкладов и едва покрывает инфляцию.
К этому добавляются постоянные расходы: ремонт, коммунальные платежи, мебель, техника, налоги. Не стоит забывать и о рисках — простои без арендаторов, порча имущества, затопления и другие форс-мажоры.
Недвижимость также сильно зависит от общего состояния экономики. При снижении доходов населения спрос на покупку и аренду падает, а продать объект по хорошей цене становится сложно. Ликвидность, о которой часто говорят, на деле работает далеко не всегда.
Коммерческая недвижимость может быть доходнее, но она требует крупного стартового капитала и подходит не всем, особенно в небольших городах.
В итоге недвижимость остаётся понятным и «осязаемым» активом, но как инвестиционный инструмент она часто уступает вкладам, облигациям и акциям. Покупка жилья для жизни — разумное решение, а вот рассчитывать на высокий заработок от сдачи или перепродажи квартиры чаще всего не стоит.
Вопрос, который каждый год делит семью на два лагеря: заготовки на зиму — это реальная экономия или просто традиция, в которую вложено времени и денег больше, чем кажется?
В настоящем исследовании Аналитическое Кредитное Рейтинговое Агентство, АКРА, рассматривает ключевые тенденции туристического рынка России.
Представьте: у вас есть возможность купить монету, на которой написано «3 рубля», а на самом деле она стоит почти 10 000 рублей. Звучит как что-то из мира фантастики? На самом деле это обычная ситуация для инвестиционных монет. Давайте разберемся.
Аналитикам фондового рынка нужно каждый день ходить на работу. От них требуют покрывать эмитентов, которых покрывать попросту принято, и выдавать результат в форме целевой цены с рекомендацией. Вот несколько признаков (почти как нейросеть заговорил! :)), которые помогут отличить исправно ходящего на работу биоробота от думающего человека.
Словосочетание «бизнес-план» у многих вызывает тоску: кажется, что это толстенный документ на 50 страниц, который нужен только для банка или инвестора. Забудьте об этом! На самом деле, бизнес-план для малого бизнеса — это не формальность, а ваш личный навигатор. И его можно создать всего за один день, если сосредоточиться на главном. Вот упрощенное руководство, которое заменит вам гору литературы.
Январь 2026 года встретил нас не только оливье, но и новыми экономическими вводными: НДС вырос до 22%, а инфляция снова пытается обогнать наши доходы. Просто откладывать «сдачу» уже не работает — деньги нужно защищать агрессивнее.
Пенсионные накопления в России: современные реалии и ожидания
Стремясь дать детям лучшее, мы часто хотим сразу научить их сложным финансовым инструментам. Однако базовый урок управления деньгами начинается не с приложений и графиков, а с простого физического действия — накопления в копилке.
За последние годы Россия кардинально перестроила свою внешнеэкономическую модель: из-за санкций и разрыва связей с Западом доля «дружественных» стран в товарообороте выросла до более чем 80 %. Основными партнёрами стали Китай, Индия, страны Юго-Восточной Азии, Ближнего Востока, Африки и Латинской Америки. Особенно тесное сотрудничество развивается с Китаем — товарооборот в 2024 году превысил $240 млрд, реализуются совместные проекты на $170 млрд в энергетике, транспорте, агропромышленном...
Участились случаи, когда начинающие инвесторы приходят на фондовый рынок без подготовки и теряют деньги из-за очень грубых ошибок. Сегодня я постараюсь дать советы, чтобы таких ошибок у подписчиков не было. Важно понимать, что инвестирование на брокерских счетах и вообще в других сферах - требует базовой подготовки. В автошколе мы учимся не менее полугода, чтобы начать управлять транспортом. В университете мы учимся по 5 лет и все равно плохо понимаем в своем предмете. Инвестирование...
Стоит ли купить Х5 под дивиденды? - знакомый финансист разложил все по полочкам и дал свой прогноз на 2026 год
Федеральная антимонопольная служба разрешила компании «Росспиртпром» приобрести 100% акций «Татспиртпрома» — крупнейшего в стране производителя водки. Об этом сообщила пресс-служба «Татспиртпрома», уточнив, что сделка была заключена по рыночной стоимости, определённой на основе независимой оценки.
Как стало известно ранее, переговоры о возможном объединении компаний велись с начала декабря. По данным «Татспиртпрома», подготовка к сделке заняла около года. 30 декабря АО «Связьинвестнефтехим» — дер...
🔹 Шаг 1. Определите специализацию
Почему без приложения сегодня никуда?
Власти обсуждают идею ограничить вывоз золота физлицами — речь идёт о слитках массой до 100 г и ужесточении процедур на границе.
