Ипотека на дом с землей

11.02.2022 14:43
6217
1
Оценка
3
Отзыв проверен
В конце ноября прошлого года начала оформление ипотеки через онлайн приложение, которое постоянно скидывало загруженные Документы, выкидывало меня, удаляло Документы, получила предварительное одобрение и начала собирать требуемые документы по дому. В чате менеджер отвечает крайне редко. Дальше началось взаимодействие с менеджером, которая как-будто специально затягивала процесс, не видела Документы, которые уже подгружены, печати, которые есть. Потребовался отчёт о недвижимости стоимостью 18 тысяч рублей, его мы сделали. Уже после нового года менеджер Б-ва Ольга позвонила и сказала, что все согласовано и можно выходить на сделку, упомянув, что первоначальный взнос должен был размещён на счете в банке втб, я не знала об этом условии, да, в чате писали об этом,  но после сообщения об этом отлагательный условии было сообщение, что при покупке дома или таунхауса условия меняются, я могла просто пропустить это сообщение, а в обязанности персонального менеджера, по моему глубочайшему убеждению, входит удостовериться, что клиент все понимает и соблюдает все условия сделки. Но что Ольга мне ответила, что нет, я должна сама все контролировать и клиентов очень много, они не могут все отслеживать и Теперь мою заявку надо пересматривать, с учётом того, что первоначальный взнос уже выплачен владельцам. Такие сделки возможны, насколько я знала. Документы с новыми датами я выслала заново. Вчера менеджер со мной связалась, сказала, что все одобрено заново и можно выходить на сделку, которую далее будет вести другой менеджер Ф-ва Анна, которая связалась со мной вечером. На мои слова о том, что первоначальный взнос уже внесём владельцам она ответила крайне раздражённым тоном  «кто вам разрешал так делать», далее разговор так же проходил в крайне неприятном и даже хамском ключе. Сегодня утром мне звонит менеджер Ольга и говорит, что банк не проводит такие сделки и мне отказано, хотя ранее говорила, что это возможно по расписке от владельцев дома. Подытожу, через два с лишним месяца взаимодействия с банком втб, начиная с общения с менеджером, которая раздражается, не отвечает быстро в чате и считает, что я должна сама все знать , потому что у них много клиентов и они не могут всех вести от и до, заканчивая тем, что я зря оплатила осмотр дома и в последний момент мне отказали, ввиду невозможности проведения такой сделки. Да, мне написали об отлагательном условии в виде размещения первоначального взноса на счёт, но я могла не увидеть или не понять, менеджер первый раз упомянула об этом условии через более чем месяц, то есть, с учётом того, что я должна была разместить взнос в течении месяца, я уже не вписалась в сроки, что не помешало менеджеру выводить нас на сделку, не удостоверившись, размещены ли деньги на счет. Если бы ещё в декабре об этом условии было сказано, то никаких проблем не возникло, сейчас же возможности разместить деньги на счёт у владельцев нет. У меня есть расписка о передаче средств, подписанная в присутствии нескольких свидетелей, владельцы готовы написать расписку в банке, что средства были им переданы. Но это все не имеет значения, потому что, по словам менеджера, по Новым правилам такие сделки не проводят на дом с землей.   Потрачено время, деньги, нервы, что крайне меня расстраивает с учётом того, что втб является крупнейшим банком, от которого ждёшь большего в работе с потенциальным клиентом.
ВТБ
ВТБ
2022-02-14T19:05:10+03:00
Добрый день! Отзыв мы передали ответственным руководителям для анализа ситуации. В ходе проверки факт некорректной консультации и недопустимых действий со стороны сотрудников не подтвердился. По ситуации хотим пояснить следующее. По вашей заявке было принято положительное решение в рамках программы «Победа над формальностями» без подтверждения дохода 30.11.2021. В личном кабинете было направлено официальное уведомление, в котором прописаны параметры одобрения и необходимость размещения первоначального взноса перед сделкой. Далее, 05.12.2021, вы направили в Банк документы по объекту недвижимости, в ходе чего было установлено, что предметом залога является дом с землей. Кредитование домов Банком рассматривается индивидуально, проводится двойная экспертиза соответствия дома требованиям Банка. В связи с этим срок согласования объекта недвижимости увеличен. Заказ отчета об оценке вам рекомендовали не делать до получения заключения по объекту. После получения заключения подготовка к сделке была продолжена. Так как с 01.02.2022 года поменялись требования по первоначальному взносу по программе «Победа над формальностями», то одобренное решение по заявке было пересмотрено по другой программе с полным пакетом документов с целью соответствия заявленного первого взноса условиям ипотечной программы. Сотрудник также проинформировал, что первоначальный взнос должен быть на счете Банка в день сделки. Перед сделкой с вами связался сотрудник ЦИК Можайское шоссе. В ходе уточнения параметров сделки было выявлено отсутствие первого взноса. Сотрудник отдела сделок рекомендовал принести сумму первого взноса в офис сделки, поскольку иначе проведение сделки не представляется возможным. Хотим отметить, что Банк вправе отказать в проведении сделки на любом этапе, в том числе и при наличии положительного решения, если Банку становятся известны факты или информация, касающаяся потенциального заемщика. С уважением, Команда ВТБ

О банке

Народный рейтинг

14 место
3,23
средняя оценка
36.08%
решено проблем
16 341
отзыв
16 267
ответа

Предложения компании

  • Вклады
  • Дебетовые карты
  • Кредитные карты

ВТБ

Киберкарта со светодиодами
до 15%
кэшбэк
бесплатно
годовое обслуживание

ВТБ

Космическая карта для жизни
до 15%
кэшбэк
бесплатно
годовое обслуживание

ВТБ

Магнит Пэй
до 3 000/мес.
баллы
бесплатно
годовое обслуживание

ВТБ

Веселая карта для жизни
до 15%
кэшбэк
бесплатно
годовое обслуживание

ВТБ

Карта для иностранных граждан
до 15%
кэшбэк
бесплатно
годовое обслуживание

ВТБ

Платежный стикер
до 15%
кэшбэк
бесплатно
годовое обслуживание

ВТБ

Привилегия Mir Supreme
до 15%
кэшбэк
0 - 47 880 ₽
годовое обслуживание

ВТБ

Синий леопард
до 15%
кэшбэк
бесплатно
годовое обслуживание

ВТБ

Русские сказки
до 15%
кэшбэк
бесплатно
годовое обслуживание

ВТБ

Дебетовая карта для пенсионеров
до 15%
кэшбэк
бесплатно
годовое обслуживание

ВТБ

Единая карта петербуржца
до 15%
кэшбэк
бесплатно
годовое обслуживание

ВТБ

Привилегия Аэрофлот
есть
мили
2 990 ₽
годовое обслуживание

ВТБ

Привилегия для пенсионеров
до 15%
кэшбэк
0 - 47 880 ₽
годовое обслуживание

ВТБ

Детская карта
до 15%
кэшбэк
бесплатно
годовое обслуживание

ВТБ

Зарплатная карта
до 15%
кэшбэк
бесплатно
годовое обслуживание

ВТБ

Детская карта Привилегия
до 15%
кэшбэк
бесплатно
годовое обслуживание

ВТБ

Дебетовая карта для военных пенсионеров
до 15%
кэшбэк
бесплатно
годовое обслуживание

ВТБ

Пушкинская карта
нет
бонусы
бесплатно
годовое обслуживание

ВТБ

Единая карта петербуржца "Серебряный возраст"
до 15%
кэшбэк
бесплатно
годовое обслуживание

ВТБ

Зарплатная карта "Динамо"
до 15%
кэшбэк
бесплатно
годовое обслуживание

ВТБ

Единая карта петербуржца «Ленинградская»
до 15%
кэшбэк
бесплатно
годовое обслуживание

ВТБ

Молодежная карта
до 15%
кэшбэк
бесплатно
годовое обслуживание

ВТБ

Цифровая карта
до 15%
кэшбэк
бесплатно
годовое обслуживание

Отзывы об ипотеке ВТБ

Благодарственное письмо

Оценка 5

Хочу выразить благодарность сотруднику ОФК г. Набережные Челны Р-ок Марку В. и С-ну Дмитрию, помогли оформить дебетовую карту и платежный стикер. Подробно рассказали про... Читать полностью

11.09.2026

Ипотечное кредитование

Оценка 5

Данный банк оказался самым надёжным и ответственным. При обращении с заявкой на ипотеку, рассмотрение заняло всего несколько часов. Документы бане проверял у продавца очень... Читать полностью

10.09.2026

Решение вопроса

Оценка 5

Не была своевременно обновлена информация об оплате страхового полиса Согаз в приложении Банка, хотя оплата была произведена аж в июле, я дополнительно уточнила информацию у... Читать полностью

05.09.2026

Хочу поблагодарить сотрудников ипотечного отдела в г. Пензе, Московская, 40

Оценка 5

Обратилась в банк за консультацией по сделке без ипотеки. Екатерина рассказала весь процесс сделки и сориентировала по необходимому пакету документов для подготовки. Стоимость... Читать полностью

02.09.2026

Спасибо большое главному специалисту ипотечного отдела ВТБ Стелле

Оценка 5

Мне не открывают акредетив после регистрации перехода права собственности на покупателя в Росреестре, хотя условия открытия акредетива это ЕГРН с переходом права собственности и... Читать полностью

31.08.2026

Благодарность за понимание и помощь

Оценка 5

Благодарю сотрудки банка ВТБ, за понимания в личных проблемах, связанных с просроченой задолжностью, сотрудника банка из отдела взысканий ,К-ки Никиту А. в понимании и... Читать полностью

29.08.2026

Консультация по ипотечному страхованию

Оценка 5

Обратилась 21 августа в чат онлайн ВТБ, чтобы узнать, нужно ли продлевать страхование титула по ипотеке. Оператор София 7******8 оперативно помогла, ответила на вопросы в чате по... Читать полностью

21.08.2026

Продукты банка