Почему дешевая квартира может оказаться самой дорогой покупкой
Когда речь заходит о покупке квартиры, многие в первую очередь смотрят на цену. И это понятно: если похожая квартира стоит 10 миллионов, а эту продают за 8, кажется, что удалось найти отличный вариант.
Но в недвижимости низкая цена не всегда означает выгоду.
Иногда квартира действительно продаётся дешевле из-за срочности. А иногда низкая стоимость — это только начало будущих расходов.
Например, после покупки могут обнаружиться проблемы, которые потребуют серьёзных вложений: дорогой ремонт, замена коммуникаций, дополнительные расходы на оформление или другие финансовые нюансы, которые не были очевидны на первом просмотре.
Есть ещё один важный момент — стоимость владения квартирой.
Покупая жильё, мы часто считаем только сумму сделки и первоначальный взнос. Но затем появляются коммунальные платежи, ремонт, мебель, техника, налоги и другие расходы. Если квартира покупается в ипотеку — к стоимости самой недвижимости добавляется ещё и переплата банку.
В итоге квартира, которая на старте казалась дешевле на несколько миллионов, через несколько лет может оказаться далеко не самым выгодным финансовым решением.
Поэтому, на мой взгляд, перед покупкой важно задавать себе не только вопрос:
«Сколько стоит эта квартира?»
А ещё и другой:
«Во сколько мне реально обойдётся владение этой квартирой?»
Потому что самая дешёвая покупка — далеко не всегда самая выгодная.
А вы при выборе недвижимости больше смотрите на первоначальную цену или пытаетесь заранее посчитать все будущие расходы?
Вопрос, который каждый год делит семью на два лагеря: заготовки на зиму — это реальная экономия или просто традиция, в которую вложено времени и денег больше, чем кажется?
На связи менеджер сообщества Диалога, и у меня новость, которую лучше не пропускать.
Добрый день, уважаемые коллеги!!!
Пришло время подвести итоги конкурса, в котором вы публиковали в Диалоге посты о финансах и Банки.ру. В этом месяце было особенно много качественных публикаций с подробными сравнениями финансовых продуктов. Спасибо всем участникам!
В настоящем исследовании Аналитическое Кредитное Рейтинговое Агентство, АКРА, рассматривает ключевые тенденции туристического рынка России.
Альфа-Банк, изменения условий тарифа по НС , в зависимости от даты открытия счета. Основное : приаетсвенные ставки остались прежние 14% и 13% соответственно минимальный/ ежедневный остаток и это самое главное.
Сбер предлагает % ставку по вкладу на сроке 6,или 9 мес - 13, 7%
Здравствуйте, произошла следующая ситуация
АЛРОСА 001Р-01 (RU000A109L49) - корпоративная облигация с доходностью к погашению 15,9% при текущей цене 998,7 ₽ ( practically у номинала). Ключевое преимущество - плавающий купон по формуле: Ключевая ставка ЦБ + 1,2%. При текущей ставке 14% купонная доходность составляет примерно 15,2%, что делает бумагу привлекательной в условиях неопределённости по дальнейшему движению ставок.
Кажется, что покупка облигаций с плавающим купоном решает проблему процентного риска раз и навсегда: ставка купона автоматически привязана к индикатору денежного рынка RUONIA или ключевой ставке, поэтому портфель не проседает в цене при ужесточении политики регулятора.
Ежемесячный платеж в 38 000 рублей при падении дохода кажется непосильным бременем, а законное право на полугодовую передышку часто воспринимается как временное прощение долга. Однако механизм кредитных каникул работает исключительно как отсрочка кассовых выплат, которая увеличивает совокупную стоимость обслуживания займа.
Сегодня у каждого в смартфоне установлены десятки приложений: фоторедакторы, шагомеры, определители номеров, развивающие игры для детей или умные будильники. Большинство из них мы скачиваем из официальных магазинов абсолютно бесплатно. Однако разработчики мобильного софта давно научились превращать бесплатные утилиты в настоящие пылесосы для выкачивания денег с привязанных банковских карт.
"Расскажите про покупки! — Про какие про покупки? — Про покупки, про покупки, про покупочки свои". Эта скороговорка вспомнилась мне, когда я сегодня получила посылку в пункте WB. Как-то мне не очень хотелось делать заказ на этом маркетплейсе: с ним может что-то случиться, не доехать до места назначения. Но женская слабость сделала своё дело-заказала и благополучно получила. Среди клиентов было много школьниц, и это неудивительно -завтра 1 сентября, и кто не помнит, как мы готовились...
«Банк сам всё посчитает и удержит налог при выплате процентов» — с таким ожиданием многие впервые сталкиваются с расчетом налога на процентный доход.