Мою квартиру получили, деньги НЕ ПЛАТЯТ

02.11.2022 года я заключила договор купли-продажи квартиры, для покупки которой покупатель привлёк ипотеку от Альфа-банка. Банк выставил для меня и покупателя довольно жесткие условия, запросил немыслимые документы, но речь не об этом - банк сам составлял договор. И Единственным возможным способом оплаты по условиям банка был аккредитив, открываемый в их же банке.

Регистрация перехода прав собственности прошла, мы получили документы, необходимые для получения денег, ОДНАКО БАНК НЕ ТОРОПИТСЯ ИХ ВЫСЫЛАТЬ! Я принесла документы вчера в районе 11 часов, а мне сразу стали вешать лапшу на уши, что эти три очевидных документа: составленный банком и подписанный нами с покупателем договор (который банк уже видел! Изменилось там только то, что Мфц поставил печать о создании электронного образа документа), выписка из ЕГРН (которая и показывает переход права собственности) и копия описи из МФЦ - что эти документы НАПРАВЛЯЮТ В БАРНАУЛ для проверки! А в Барнауле другое время, и там уже вечер, поэтому проверка может занять до двух дней! РАЗВЕ ЭТО МОЯ ПРОБЛЕМА, что в Москве у Альфа-банка нет специалистов, способных прочитать имя нового собственника и увидеть обременение в пользу банка в выписке из ЕГРН?!

Я такое терпеть не намерена. Банк затягивает время проверки, чтобы подольше попользоваться кругленькой суммой от продажи квартиры! 

Для меня было важно получить деньги до 17.11.2022 года, и когда я принимала решение о продаже квартиры по этой цене, которая, мягко говоря, ниже рынка для Московской области, я считала, что мои интересы защищает следующий пункт договора:

«Оплата квартиры Покупателем Продавцу производится в течение 1 (одного) рабочего дня с момента государственной регистрации права собственности на квартиру по настоящему договору, а также государственной регистрации ипотеки квартиры в силу закона в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области путём уплаты покупателем продавцу суммы в размере N рублей».

В соответствии с этим пунктом я имею право расторгнуть договор по причине НЕОПЛАТЫ КВАРТИРЫ. И я это сделаю, потому что деньги мне нужны были в конкретный срок - если СЕГОДНЯ В СООТВЕТСТВИИ С ДОГОВОРОМ не получу деньги , которыми Альфа-банк без зазрения совести пользуется.