Развеиваем миф о страховании жизни при ипотеке в Альфа банке

Добрый день всем. Решил написать данный отзыв, так как наболело, накипело и тд.

Предыстория: Решили приобрести жилье в г Краснодар в строящемся ЖК и естественно по ипотеке.

Застройщик предложил оформить ипотеку в Альфа банке.

27 октября 2023 года был подписан кредитный договор. При заключении кредитного договора добровольно принудительно "навязал" страхование жизни именно в альфа страховании, где стоимость страховки примерно в 2 раза выше, чем в других страховых.

Объясняю почему я применил фразу "добровольно принудительно "навязал"" ниже:

1) С 1 сентября 2023 года начали действовать нормы Постановления правительства №39, которые регулируют сроки рассмотрения банком договоров страхования сторонних страховых компаний, то есть 7 рабочих дней.

2) Но банк не учитывал эти нормы, указанные в п1 выше и в нарушение действующих норм сообщал, что договор страхования будут проверять в течение 60 дней

[img]http://linkme.ufanet.ru/images/b488335fa84ca4e3e887a4005e30ad08.jpg[/img]

Более того с 1 сентября 2023 года в связи с вступлением в силу Постановления правительства №39 понятие аккредитованности страховых компаний банком было упразднено.

То есть банк поставил меня в такое положение, что мне пришлось оформить договор страхования в Альфа страхования под риском попасть под надбавку в ставке по ипотеке.

Идем дальше. Альфа страхование "аккредитовано" Альфа банком, то есть согласовано и по их информации договор страхования Альфа страхования соответствует требованиям Центрального банка РФ, которые регламентированы соответствующими указаниями ЦБ РФ от 29 марта 2022 года № 6109-У и требованиям самого банка. Но и это оказалось не так.

А именно в разделе V ключевого информационного документа договора страхования не указаны условия повышения ставки по кредиту при отказе от договора страхования, что не соответствует выше приведенным указаниям ЦБ РФ.

[img]http://linkme.ufanet.ru/images/3b5ac3a00b761866b7c63af986c96760.jpg[/img]

По разъяснениям Центробанка по данному пункту имеем следующую информацию:
"В качестве информации о последствиях неисполнения обязанности по страхованию, предусмотренной подпунктом 1.9 пункта 1 Указания, в разделе V КИД «Как повлияет отказ от страхования на кредит (заем)» должна быть указана информация о повышении процентной ставки по договору потребительского кредита (займа). В силу специальных положений части 2 статьи 1, части 14 статьи 11 Закона № 353-ФЗ по договорам потребительского кредита (займа), обязательства по которым обеспечены ипотекой, последствия неисполнения обязанности по страхованию могут наступить с даты, предусмотренной условиями договора потребительского кредита (займа)"

То есть банк "навязывает" оформить договор страхования с страховой компанией, с которой имеет агентские договоренности, а этот догор страхования по итогу не соответствует требованиям ЦБ РФ, Ключевой информационный документ по договору страхования не соответствует условиям кредитного договора. А что бы не было лисков получить повышенную ставку, которая начинает действовать после 30 дней, если договор страхования не принят банком, а на рассмотрение "страховки" страховых компаний не из списка отводилось в нарушение ПП 39 60 дней.

Поэтому если есть возможность выбрать другой банк для оформления ипотеки, то вывод должен быть очевиден.

Всем добра и спасибо за внимание.

А банк надеюсь учтет выше описанное, сделает выводы и примет правильные решения