Снятие обременения

Мной был оформлен договор купли продажи на квартиру. Я покупатель. У продавца квартира в ипотеке в ВТБ. В этом же же банке нами был оформлен аккредитив 9.10.2025. По условию которого я часть денег зачисляю на ипотечный счёт продавца, остальную часть блокирует банк и обязуется передать их продавцу как только я вступлю в права собственности(выписка егрн). С нашей стороны выплата остатка долга по ипотеке и регистрация ДКП в МФЦ были сделаны в тот же день 9.10.2024.

В соответствии с 102 - ФЗ ст 17 "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в Статье 17, пункте 2 указано: "Залогодержатель, при исполнении обеспеченного ипотекой обязательства, обязан незамедлительно передать залогодателю документарную закладную с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме. В случае исполнения обязательства по частям, он должен удостоверить его частичное исполнение способом, достаточным для залогодателя и очевидным для возможных последующих владельцев закладной. Это может быть достигнуто приложением соответствующих финансовых документов или совершением записи о частичном исполнении обязательства на закладной".

Согласно статье 25 Федерального закона № 264, Росреестр обязан произвести снятие обременения по ипотеке в течение 3 рабочих дней.

Прошло больше недели, но обременение банком снято не было. 

Я выяснил, что закладная, оказывается, банк ВТБ продал дом РФ, и из-за этого процедура может занять до 15 рабочих дней. 

Не считаю это законным основанием для задержки.

Не понимаю почему я должен терпеть из-за этого издержки.

Жду ответа представителя банка, и принимаю решение о моих дальнейших действиях.