Как эффективнее всего искать квартиру?

200 000 тыс. это много на мой взгляд, когда квартиру хочешь купить.
Согласна с yaffil , что на бесплатных сайтах можно найти вариант для покупки.
Вы, как покупатель, всегда можете запросить выписку из ЕГРП по понравившейся квартире, содержащую общедоступные сведения (ФИО собственника (ов), наличие/отсутствие обременений, арестов и пр.). С квартирами со "старой" правоустановкой правда так не получится.
Правоустаналивающие документы можно получить копии и передать юристу для проверки. И цена за услугу далеко не 200 000 тыс.

А кто заполняет эти платные базы? Ну может быть Инком, Миэль и прочие крыпные заполняют, а частные риэлторы вносят информацию в эти базы?

Цитата
antonov.ag пишет: А кто заполняет эти платные базы?

Если верить тому же Winner то берут от сюда:

Источники информации:

1. Клиенты Базы WinNER – агентства недвижимости и частные риэлторы;
2. Прямые поставщики;
3. Открытые источники – «Из рук в руки», «Экспресс Недвижимость и цены» и др

Думаю 1 и 2 поставляют инфу не только им, но и в открытые источники (если они заинтересованы в продаже). А пункт 3 явно говорит, что они слизывают все из этих самых открытых источников

Цитата
antonov.ag пишет: А в чем проблема? Улица, номер дома, этаж, фотки квартиры (без указания ее номера) и телефон риэлтора - это же не персональные данные продавца.

Наверное Донз имел в виду не сам факт размещения этим риелтором объявы, а факт того, что они плодятся от имени других риелторов с которыми клиент не расчитывал иметь дело. Особенно актуально, если клиент самостоятельно продаёт недвигу. На 1но его объявление наплодится 50 но с телефонами всяких агентишек и агенств.

"Искал" и оформлял квартиру через агенство, но фактически искал сам на Яндексе. Риэлтеру чаще только "давал пинка" то бишь адрес с которым надо договариваться на просмотр.
Фактически все, что предлагало агенство было и на Яндексе. База одна. Много пустышек и там и там.

Если знаешь что хочешь, сам найдёшь быстрее.

Если ещё вам актуально...

Цитата
antonov.ag пишет: 2) смотреть самому, потом уже подключать риэлтора для проверки документов и юр. сопровождения.

я делал так, в своё время и не из жадности... пообщался, поинтересовался у других, что да как - понял, что искать они за меня не будут 100%, им смысла нет, в договорах они небось к показам у вас привязаны? "Солдат спит, служба идет..."
Короче лучше сами, подключайте их уже на стадии проверки и юр. сопровождения, уверяю, разницы не заметите

P.S. И да, Инкомовцы, самые жадные, беспринципные из крупных агенств, на сколько я помню, с ними точно дел не советую иметь. имхо.

Цитата
Donz пишет: Сам факт того, что квартира продается, является конфиденциальной информацией. И уж тем более фотографии квартиры.

Ничего конфиденциального в этом нет, потому как недвижимость (как и любой другой товар) продаётся на открытом рынке, по законам которого, чтобы продать дороже и быстрее, знать о продаваемой квартире должны как можно больше потенциальных её покупателей и профессиональных участников рынка недвижимости, доводящих эту информацию до своих клиентов, которые не всегда сами ищут нужную себе недвижимость, а обращаются к специалистам-профессионалам.

Цитата
Игорь Т пишет: ...Специалисты-профессионалы? Не... не слышали

За двадцать два года (с середины 1991 года) официального существования рынка недвижимости в России таковые сформировались на основе приобретённого практического опыта, среди которых есть не только риэлторы, но и адвокаты и практикующие юристы, к которым люди обращаются как к специалистам именно потому, что они специализируются на этом виде деятельности как, например, врачи, оценщики, педагоги и другие специалисты своего дела. Не будете же Вы для профессионального устранения зубной боли обращаться к профессиональному водителю такси, даже несмотря на то, что у него есть диплом врача-стоматолога, но не занимающегося врачебной практикой, а если и будете, то это Ваше личное дело. И если Вы о них "не слышали", то это вовсе не значит, что их нет.

Цитата
Игорь Т пишет: Возможно это мне так не везет и безусловно имеется 3-5 % - отличных специалистов (3 тип, "rara avis"), но это редкость, а не правило!

Как и в любой другой сфере человеческой деятельности. Не могут же все быть одинаковыми.

Цитата
Игорь Т пишет: ...банковские аналитики, адвокаты, практикующие юристы, нотариусы - это немного другое и не о них я в первую очередь вел речь.

Не знаю как насчёт банковских аналитиков, но что касается некоторых представителей других названных Вами профессий, то к ним это тоже относится. Я знаю, например, одного адвоката - бывшего следователя, сказавшего в оправдание проигранного в суде дела, относительно одновременного выигрыша в суде полностью аналогичного дела другим лицом, но не имеющим высшего юридического образования, что он проиграл его потому, что одновременно занимался несколькими делами, в связи с чем был сильно загружен и не имел возможности сосредоточиться на проигранном деле. Также знаю нотариуса, впервые услышавшего и узнавшего от меня в начале февраля 2013 года о существовании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, которые Росреестр выдаёт с начала 2011 года. Знаю также немало медицинских работников, оправдывающих элементарную халатность своей работы недостаточно высоким для них размером их заработной платы. Также знаю судей, принявших по двум полностью аналогичным делам, рассматриваемым в одно и то же время, два противоположных друг другу решения - по одному из которых президиум областного суда полностью отменил решение судов нижестоящих инстанций, а по другому делу судья областного суда отказал в передаче дела на рассмотрение по существу в суд надзорной инстанции областного суда, также как и председатель областного суда по этому же делу тоже отказал ответчику в удовлетворении его надзорной жалобы.

Цитата
Игорь Т пишет: не вижу противоречий...

Ваши противоречия выражаются в том, что по отношению к представителям одних профессий Вы не допускаете непрофессионализма в сравнении с представителями других профессий. То есть одних Вы почему-то отделяете от других.