Оформление проблемного гаража в собственность

Я в этом ничего не понимаю но совет дам Попросить старого владельца зайти в контору с вами и вас вписать. Учитывая что в случае его отказа есть шанс получить обвинение в мошенничестве (расписка же есть) и как минимум будут таскать в полицию, ему скорее всего это нафиг не нужно. Если же все так потеряно капитально что любой желающий может прийти и объявить себя владельцем, то .... Кстати где такое дают, может зайти посмотреть на дармовые гаражи ? Хорошие говорите ?

А в полиции уже что, достоверно известно что все потеряли ? Или нет. Тогда наверное можно попросить у них заверенную начальником копию ?

Цитата
Olgert34 пишет Как пойти в полицию? Прийти в любое отделениеи сказать: "отдавай журнал, салага!"

Преступление же совершено на конкретном адресе - территории ГСК. По признаку "территориальной ответственности" нетрудно найти то самое отделение полиции, которое "отвечает" за эту территорию. (Кстати, давнишние члены этого ГСК вам могут подсказать это отделение. И не только ... )
А уже там вы узнаете, кому (подразделение в структуре вашего городского УВД) поручено расследование этого преступления. И, далее, какой следователь занимается им. Этот следователь знает, куда вывезены все документы по ГСК ... Он/его руководство и подсказать может, что вашим родителям следует делать в этой ситуации ...

Кстати, а что, приобретя гараж и став новыми его членами, ваши родители на себя не получали удостоверения членов ГСК? Которое обычно выдаётся и заверяется печатью ГСК и его руководством, содержит ФИО и фото члена ГСК, № его бокса/гаража, гос. номер и марку его авто... Оно служит для идентификации данного лица охраной ГСК в качестве члена этого ГСК, т.е. для обеспечения легализации его доступа на территорию ГСК, внутрь своего конкретного бокса/гаража, въезда-выезда на конкретном авто с территории ГСК, а также - к пользованию инфраструктурой ГСК ...

Статья 234. Приобретательная давность. Исходить из срока 18 лет, больше в вашем случае законных вариантов нет, вопрос закрыт!

Кот Васька,
никто никогда за него налогов не платил, документы председатель вовремя не сделал именно из-за того, что за всех решил, что налоги платить не хочет и др типа не хотят.

Тогда действительно только в суд за признание права собственности в силу давности. А потом с решением в Росреестр за оформлением в собственность.

Цитата
Kuriru пишет 1. Если взносов не было, то почему? Просто не платили, или их платить было некуда, т.к. ГСК по определению предполагает наличие и устава, и председателя, и бухгалтера, и общие собрания, а также печать и взносы, конечно.

не заморачивался председатель взносами (участвовали в др кооперативах - как нужно платить, они по нескольку раз в день названивают), поэтому и родители не заморачивались, зачем лишние расходы, как и налоги в случае оформления в собственность

Цитата
Kuriru пишет ИМХО: если гараж вам не нужен и на гараж без документов вдруг найдется покупатель, то продавайте не раздумывая, даже по бросовой цене.

мне не нужен - есть склад для хлама и ладно, но родители считают, это большая ценность, что любой здравомыслящий (не желающий переплачивать за документы (а это в три раза как минимум), охрану, уборку снега, и не желающий платить налоги ) человек захочет иметь такой геморрой гараж.

Как я это вижу - пошастать везде, где мне посоветовали тут и везде где еще посоветуют, предоставить отчёт родителям. Если "осел действительно сдох", то слезть с него. А если в процессе появится аргумент за то, что осёл скорее жив, чем мертв, то возглавить кооператив, перевести весь ГСК в собственность владельцев и продать по рыночной цене (или сдавать - клиенты были - родители не пустили их, побоялись, что оттяпает)

Цитата
Olgert34 пишет Как я это вижу - пошастать везде, где мне посоветовали тут и везде где еще посоветуют, предоставить отчёт родителям. Если "осел действительно сдох", то слезть с него.

Совершенно верно. И шастать Вам придется по многим местам, причем довольно долго. А когда на руках будут хоть какие-то документы, Вашим родителям, а вероятнее что Вам самой (по нотариальной доверенности) сразу идти в суд для признания за Вашими родителями права собственности на гараж. Потому как если сразу пойдете в Росреестр, то скорее всего получите отказ, после чего оспорить действия государственных органов в суде будет уже гораздо сложнее. (Оспаривание незаконных действий госорганов вообще проводится в ином порядке, чем исковое судопроизводство, при том, что и Суд, и Росреестр - органы государственные. Ну, Вы же понимаете! )
Очень важно, что у объекта есть кадастровый номер, а если он есть еще и именно у вашего гаража (бокса №..ХХ), то вообще отлично и даже есть крохотный шанс увидеть в выписке из ЕГРП знакомую фамилию!
И еще, даю наводку, в каком направлении надо пытать родителей, в плане воспоминаний о покупке гаража! Как правило, это делалось так: продавец с покупателем договаривались и расплачивались между собой сами, расписки тоже были, продавец писал заявление о выходе из ГСК, второй - заявление о приеме. Председатель формально оформлял протокол общего собрания и выписывал справку о приеме вас в члены ГСК и полной выплате пая, типа продавцу пай вернули, а новый член гаража этот же пай внес обратно, Потом с протоколом собрания и справкой надо было съездить в БТИ, где на руки выдавалось удостоверение о собственности. И в соотв. регистрационные книги ГСК записи вносились. (Ищите удостоверение, т.к. если оно найдется, прочее можно не искать!)
И наконец, если будете доказывать право, особенно если пойдете по пути доказывания фактического владения более 15 +3=18 лет, надо будет доказать, что вы действительно были добросовестным владельцем (а здесь первое и основное - это именно взносы!!!!, второстепенное и очень слабое подтверждение - какие-нибудь чеки, квитанции, которые могут подтвердить вложения в содержание именно вашего гаража, ремонт и т.п. По идее, по таким делам суд должен принимать и свидетельские показания, но точно я этого не знаю. (Узнавайте!)
А уж в какой суд Вам идти, будет видно из кадастровой стоимости гаража (если она не определена, берется инвентаризационная по БТИ на 31.12.2013) До 50т. - мировой суд, 50т. и более - районный. Т.к. иск будет имущественный, размер пошлины будет зависеть от стоимости, все справки и запросы (БТИ, Росреестр) тоже платные.
Да, чуть не забыл: нужны документы, подтверждающие основания на выделение земли под гаражи (решение исполкома совета депутатов, райсовета и т.п., утвержденный план участка, договор аренды и т.п. Скорее всего копии этих документов тоже придется искать, либо узнавать их номера и даты а потом запрашивать архивные копии. Да и в куче прочитанных мной дел я видел, что суды интересует сначала вопрос о правах на землю под гаражами, а потом уже - на сами гаражи.
Удачи!

Для подачи документов в Росреестр для получения свидетельства о регистрации от кооператива необходима справка о выплате пая. Также необходимы из БТИ поэтажный план&Co, но это потом. Сейчас кооператив юридически существует?

Цитата
opel-oleg пишет По моим знаниям, в столице 99% гаражей числятся только в головах владельцев и слегка на бумаге.

Честно говоря, сомневаюсь. Если у ГСК есть печать, счет в банке ... , то это не слегка на бумаге. Конечно, надо делить гаражи на металлические и каменные. Первые вполне могут быть вирутальными, вторые - вполне реальные.

Уважаемые форумчане, спасибо за участие в теме моего мертвого осла

Побегав где можно, я поняла, что лучше оставить как есть. Есть маааааленькая надежда, что один из каналов легализации гаража выстрелит. Если получится, расскажу, если не получится, считайте что я бросила эту затею. По опыту чтения форума я поняла, что когда автор вопроса не рассказывает конец истории, его хочется назвать редиской:)

Аргументы:
1 - Архив сгорел
2 - В Росреестре объект не существует
3 - Для суда доказательств кот наплакал
4 - Доков нет никаких - никто ничего не платил, только пользовался 18 лет
5 - Информации о кооперативе нигде нет, я кое-как узнала его бывшее название

Составила объявление о продаже и так красиво вышло, что подумала "а не нужна ли такая корова самому!"

Olgert34,
Что мешает постороннему человеку приобрести землю под этим гаражем, получить разрешение на строительство и получить себе в собственность этот гараж?
Давно задаюсь подобным вопросом.