Недвижимость в качестве личного пенсионного фонда

А если серьезно, то недвижимость во всем мире считается классическим "пенсионным" активом. Пенсионеры ведь, как правило, уже не склонны гнаться за самой высокой доходностью, как молодые. Им важнее стабильность и гарантированный доход. А недвижимость как-раз и может обеспечить такой постоянный доход. По крайне мере, рентные платежи уж точно позволят не умереть с голоду. К тому же, вероятность потерять доход, получаемый с недвижимости, значительно меньше, чем вероятность получить проблемы с акциями/облигациями/депозитами. А золото/антиквариат и прочее не приносят никаких платежей. Там надо только на рост цен самого актива надеяться. Поэтому недвижимость вполне можно рассматривать как своего рода защитный актив. Вот только есть одно "но". Это все справедливо, когда вы инвестируете свои деньги. А вы,Песец, я так понимаю, планируете использовать финансовый рычаг, т.е. ипотеку. А вот это как-раз не советую! Любое неблагоприятное для вас движение рынка (например, рухнет рынок аренды и какое-то время вы просто не сможете сдать свою квартиру) может создать вам огромные проблемы, т.к. выплачивать взятые в банке деньги будет нечем. Да и если говорить про ситуацию на рынке недвижимости в России прямо сейчас, то, я считаю, не стоит спешить вкладываться в недвижимость. Кризис еще далеко не закончился и цены, вполне вероятно, будут падать. Или, по крайне мере, не будут рости (что в реальных ценах эквивалентно падению).