Что с ценами в регионах сейчас

В регионах цены стоят, спроса как на покупку, так и на аренду нет. Это со стороны продавца.
Со стороны покупателя нормальных предложений нет, странно покупать 1 - 2 комнатную квартиру за 2,5 млн в регионе где средняя зарплата 20 тыс (о дальнейшем росте недвижимости речи нет) и доход от сдачи около 10-12 тыс / месяц с коммуналкой. (5% годовых).

До последнего времени большинство квартир продавалось по альтернативе. Кто-то продавал свою старую, добавлял и покупал новую. Сейчас же продать квартиру за желаемую сумму невозможно, а продать за возможную сумму никто не желает. В результате остается то меньшинство которое проходило без альтернативы. А число этих сделок сделки уже сравнимо с погрешностью от общего количества.
Плюс никто из покупателей сейчас не хочет брать квартиру в надежде что её цена вырастет. Потому что вероятность этого события весьма спорно. Может быть только в каких-то отдельных случаях и то в далеком неопределенном будущем
Заметил новую тенденцию. Сейчас многие застройщики не укладываются в сроки сдачи и вообще говоря приближаются к своему банкротству. Что несомненно настораживает дольщиков, которые стараются перепродать свое недостроенное жилье естественно снижая цены, в основном ниже цены застройщика. И это единственная часть рынка которая пока демонстрирует предсмертные судороги. У тех застройщиков которые себя нормально чувствуют, дольщики квартиры не продают, тем более дешево. А те у которых предбанкротное состояние почти никто не рискует покупать, если только по ошибки или незнанию.
Короче рынок стоит.

В моём регионе тренд на недвигу правильный, соответствующий современной геополитической и экономической обстановке. То есть цены идут вниз.

Поселок Управленческий - не Самара. Это Самарская область. До окраины Самары ехать минут 20-25 без пробок.
Попыталась прикинуть сколько еще до самого поселка Волжские ворота ехать - не смогла, толковых карт нет

Поселок Управленческий совсем не элитный. Совсем. В обычных дома живут более, чем обычные люди. Если кто из самарских хочет доплату за свое жилье - обменивают его в поселок Управленческий, например. Не удивлюсь, если сейчас там скопилась альтернативная публика с "волжскими воротами" на окраине.

Сами понимаете поселок построили, типа элитный, а вся элитная инфраструктура 30 минут езды минимум, если пробок нет. И все лесами, да лесами.

Я бы еще посмотрела сколько берут за обслуживание этого поселка, сколько там налог.

В теме, где все на счёт валюты ругаются - то ли покупать, то ли подавать - товарищ из Самары болтается. ( Я в Самаре не была почти 3 года, в поселок Управленческий, не ездила и того больше, так что все по памяти рассказываю).

Цитата
mitsumi пишет: Года два назад стоила около 4 млн, если не ошибаюсь, сейчас выставили за 3,1 млн, покупателей нет

Какие-то северные цены у вас. 4 млн ($130тыс по тем деньгам) за 2комнатный хрущ в Мурманске, никогда бы не подумал. Реально были покупатели?

Цитата
mitsumi пишет: Мама продает двушку в Мурманске, самый центр города, но хрущевка. Года два назад стоила около 4 млн, если не ошибаюсь, сейчас выставили за 3,1 млн, покупателей нет. Агент предложил снизить цену до 2,3 млн.

Ей цена 7-8 тыс $ справедливая.

Цитата
vnuchki2016 пишет: Вчера обратила внимание - стало много,очень много людей просящих... И ещё заметила только молодёжь ещё улыбается .Взрослое население идёт с опущенной головой-жуть... Вот как то так у нас не весело

И Обамо и Омерико в этом виноватые для 89.6%.
Вот в чем парадокс.

юный корейко,
То есть вы допускаете что для мухосранска цена 7-8 тыс$ вполне возможная, а эта хрущева в Мурманске должна стоить дороже? За счет подводников и моряков видимо? Я написал про справедливую цену хрущевской халупе. В Мск кстати ей цена справедливая (!) точно такая же.
Frenolog,
Вы бы добавили меня в ЧС, и не комментировали бы личности.

Цитата
vnuchki2016 пишет: Это вы сейчас о чем ?

Вы написали мрачную и удручающую картину, практически суицидальную, об жизни в провинции.
Я добавил что при всем при этом люди во всех бедах винят US и их президента, что с точки зрения здравой логики есть ничто иное как пародокс.

Цитата
romeo13 пишет: ы написали мрачную и удручающую картину, практически суицидальную, об жизни в провинции. Я добавил что при всем при этом люди во всех бедах винят US и их президента, что с точки зрения здравой логики есть ничто иное как пародокс.

X Вы наверно очень молоды-это хорошо... А по поводу удручающей ...У нас закрылось ,если я не ошибаюсь ,более 147 предприятий(а это всё выброшенные люди на улицу) ,много предприятий перешло на сокращенный рабочий график(2 дня рабочих) ...И это можно перечислять до бесконечности... при этом не надо забывать ,у нас маленький городок. Были случаи ,(не один)когда у выходящих из магазинов людей отнимали сумки с продуктами ... А вы говорите удручающую.. Писать просто не хочется дальше-настроение портится ....

Смоленск. Скажу только по вторичке, поскольку присматриваю её. Цены примерно стоят, ни поднимаются - ни опускаются. Как были до нового года 50 тыс, так и сейчас в районе 50.