Налогообложение при продаже гаража

Если в собственности более 3-х лет ничего платить не надо, но декларацию в конце года все равно нужно подать в налоговую.

Законодательными актами установлены следующие фиксированные суммы, не подлежащие налогообложению:

1 миллион рублей – для жилой недвижимости, включая квартиры, дома, дачи, комнаты.
250000 рублей – для иных имущественных объектов, в том числе, для гаражей.
Это означает, что если стоимость гаражного помещения, согласно документам, подтверждающим его отчуждение, не превышает указанных 250000 рублей, то оплачивать взносы в бюджет государства не придется. Если сумма, вырученная за реализацию нежилой недвижимости выше, то налогообложению будет подлежать лишь разница величин. Например, если цена объекта 350000, то формула, которую предстоит использовать налогоплательщику, будет выглядеть следующим образом:

(350-250)*13%=13000 рублей.

В другом варианте сумма может быть еще ниже, если у хозяина имеются документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение продаваемой недвижимости. Например, если гражданин приобрел гаражное помещение, а затем, не дожидаясь трех лет, решил его продать, налогообложению будет подлежать разница между затраченными и вырученными средствами. Предположительно, на покупку было затрачено 350000 рублей, а при реализации стоимость указана в 360000. В таком случае формула расчета будет следующей:

(360000-350000)*13%=1300 рублей.

Важно! Описанный алгоритм учета разницы затраченной и вырученной стоимости применим лишь в том случае, когда в наличии имеются подтверждающие документы.

Зачётная фемина пишет : " ... но декларацию в конце года всё равно нужно подать ... "

Не совсем так .
Ст. 80 п. 2 НК РФ : " Не подлежат предоставлению в налоговые органы налоговые декларации по тем налогам , по которым налогоплательщики освобождены от обязанности по их уплате " .
В том , что данная статья работает , трижды за последние четыре года убеждался лично .

Цитата
Зачетная фемина пишет: Если в собственности более 3-х лет ничего платить не надо

Это если гараж Вам мама подарила . А так - более 5-ти лет.

Гараж в собственности?(свидетельство на гараж имеется,через росреестр которое оформляется?)

valerik401,
Да, есть выписка из ЕГРП.
Зачетная фемина, что писать в декларации? Просто сумму сделки?
Proffet, Я указываю 220 тысяч. Это меньше 250, но больше 270 (кадастровая стоимость)x0,7.Всё правильно делаю?

fgfdsgsdfgdg, можете поставить любую сумму в пределах 250 тыс.руб., если приобрели до 01.01.2016, и сумму от 189 тыс. руб. до 250 тыс. руб., если приобрели после 01.01.2016.

Цитата
fgfdsgsdfgdg пишет: Надо ли подавать декларацию относительно предмета продажи? Вот как лучше это сделать? Кто-нибудь делал это и какими способами? Буду благодарен за ответы.

Нужно обязательно, читаем ст.228 НК РФ и подаем. За непредставление в срок (с учетом переноса 03.05.2018) - штраф, даже при нулевой декларации. Поскольку на основании ст.228 НК РФ у Вас обязанность ее представить, т.к.Вы получили доход от продажи имущества. Заполняете в личном кабинете, или используя программку ГНИВЦ. Указываете от кого получали деньги и заявляете имущвычет.

Цитата
fgfdsgsdfgdg пишет: что вы скажете за отправку декларации заказным письмом, это нормальном воспринимается НИ? Вроде они сами на своём сайте даже рекомендуют и советуют это.

Только не заказным, а ценным письмом с описью вложения, тогда все нормально.