В 2000г. обмерщик МосгорБТИ осмотрел квартиру и дал поэтажный план на квартиру. в 2015 году заказал кадастровый план и в нём были изменения. Так как осмотров и кадастровых работ с 2000г. не заказывалось, то значит план в кадастр передало МосгорБТИ.
В 2018 году к выписке росреестр прикрепил план целого этажа. Так как план целого этажа, то в кадастр техплан ещё раз передало мосгорбти.
И обнаружились чудеса - БТИ похоже оцифровало книги с планами, которые выполнены от руки в виде чертежа (план от 2000г.) и при оцифровке взяло план с другого этажа и не откорректировало: в одной из комнат размер вместо 4,7 поставили 4,65. Газовую плиту сместили дверной прем в ванной уменьшили.
В плане 2018 года у балкона вместо номера помещения "3а" номер стал "3?" - при создании картинки локализация на компьютере была неверная.
Похоже МосгорБТИ периодически перезаливает план в кадастр и то, что заливает может быть не тем, что в реальности. А это приводит к тому, что внезапно может оказаться стена с плитой передвинутыми, дверной проем расширенным.
Если заказать техпаспорт у того же БТИ, то скорее всего обмерщик бодро нарисует красными линиями на своем цветном оцифрованном плане перепланировку. Самое любимое - ванну размернули, плиту передвинули, дверной прем расшилили, кусочек угла срезали - платите нам немало денег и мы вам "согласуем" в мосжилинспекции.
И если не иметь старого поэтажногоплана БТИ, то и не обнаружишь и даст ли МосгорБТИ копию реального плана из альбома неизвестно.
Плохо то, что базу ЕГРН росреестра в любой момент могут быть внесены неверные данные просто потому, что в БТИ сотрудник (с ЭЦП кадастрового инженера) что-то не так нарисовал. То есть в базе ЕГРН, которая по закону самая правильная может оказаться что угодно и если нет бумажных документов, то ничего не докажешь.
Как бороться с такими художествами БТИ?
В 2018 году к выписке росреестр прикрепил план целого этажа. Так как план целого этажа, то в кадастр техплан ещё раз передало мосгорбти.
И обнаружились чудеса - БТИ похоже оцифровало книги с планами, которые выполнены от руки в виде чертежа (план от 2000г.) и при оцифровке взяло план с другого этажа и не откорректировало: в одной из комнат размер вместо 4,7 поставили 4,65. Газовую плиту сместили дверной прем в ванной уменьшили.
В плане 2018 года у балкона вместо номера помещения "3а" номер стал "3?" - при создании картинки локализация на компьютере была неверная.
Похоже МосгорБТИ периодически перезаливает план в кадастр и то, что заливает может быть не тем, что в реальности. А это приводит к тому, что внезапно может оказаться стена с плитой передвинутыми, дверной проем расширенным.
Если заказать техпаспорт у того же БТИ, то скорее всего обмерщик бодро нарисует красными линиями на своем цветном оцифрованном плане перепланировку. Самое любимое - ванну размернули, плиту передвинули, дверной прем расшилили, кусочек угла срезали - платите нам немало денег и мы вам "согласуем" в мосжилинспекции.
И если не иметь старого поэтажногоплана БТИ, то и не обнаружишь и даст ли МосгорБТИ копию реального плана из альбома неизвестно.
Плохо то, что базу ЕГРН росреестра в любой момент могут быть внесены неверные данные просто потому, что в БТИ сотрудник (с ЭЦП кадастрового инженера) что-то не так нарисовал. То есть в базе ЕГРН, которая по закону самая правильная может оказаться что угодно и если нет бумажных документов, то ничего не докажешь.
Как бороться с такими художествами БТИ?
Изменено: - 05.06.2019 09:37
