Удешевление недвижимости... Архив ч.1

Цитата
поле пишет: А я вот что думаю, почему ВСЕ время рассматриваются пессимистичные прогнозы по поводу вкладов и не рассматривают/допускают существенное удешевление недвижимости?

Потому что одни на жилье молятся, а другие финансово заинтересованы в притоке лохов.
Для вкладов оба эти фактора не действуют.

Цитата
Bonart пишет: Потому что одни на жилье молятся, а другие финансово заинтересованы в притоке лохов.

Для единственного жилья колебания стоимости не принципиальны. Никто не сидит и не смотрит, насколько подешевела/подорожала его квартира, если он не собирается ее продавать, а собирается в ней жить. Нужно рассматривать полезность жилья для домашнего хозяйства, которая постоянна, а не ее рыночную стоимость, которая меняется. И меняется пока не в пользу ваших теорий о преимуществах вкладов. За 10 лет со вкладом неизвестно что произойдет, и возможно не раз, а квартира так и останется квартирой. Чтобы человек засомневался, взялся за калькулятор и начал подсчитывать убытки, жилье должно подешеветь очень существенно и на длительную перспективу, ну, или должна начаться бесплатная раздача квартир как в СССР. Впрочем, военным и сейчас раздают. У правительства РФ только два друга, армия и флот Когда поток нефтегазовых долларов обмелеет, и вклады обнулят, кто будет успокаивать вкладчиков? Те, кому государство дало крышу над головой.

Цитата
abcdefghjk пишет: любой физический объект априори надежнее любых фантиков

Фантики не фантики, а без них никуда. У меня ни один раз за последние 20 лет, был физический объект там, где не платили фантиков. И что, перегородки и двери с окнами есть? Все в нашем современном мире меняется очень быстро. В том числе и себестоимость строительства.

Цитата
sheril пишет: За 10 лет со вкладом неизвестно что произойдет, и возможно не раз, а квартира так и останется квартирой.

Весь вопрос в том, кому она останется, при такой зачастую надрывной ипотеке. Издержки на здоровье не считаете?

sheril,

Может и не хватит, но вероятность такого фатала равна тому же землетресению, взрыву соседского газового балона, аммиачных стен (не качественное строительство) и т п. Так что тут не угадать, кому этот корвалол потребуется раньше.

sheril, Значит и страхование добавляйте в список расходов. Вот Вам еще одна статья. Кстати, не задумывались, что услуги могут повысится на непомерную величину, если говорим о полном финансовом фатале. Форы от государства, как в период ранней перестройки уже не будет. Везде будут сидеть частники. Они Вам по какой цене свет,газ,отопление, воду будут поставлять?

Цитата
sheril пишет: а в случае с вкладом Вам это все не нужно будет?

Нужно будет, но в отличии от собственника жилья, мне не надо будет его продавать в спешке, чтобы расплатится с поставщиками услуг. Ибо, я имею возможность свалить туда, где нет фатала и есть з/пл.

Цитата
Bonart пишет: Особенно там, где работы нет и не будет.

Там и доходов нет, вместе с вкладами. Тут обсуждение было, стоит ли вообще покупать жилье. Причем речь шла о жилье в областном городе, а не где-нибудь в Мухостранске. Предсказать будущее не возможно, но жилье в областных городах вполне ликвидно и я не вижу ничего, что это может изменить. Народ из более мелких селений стекается в большие города и ему надо где-то жить. Еще 5 лет назад не в столицах аренда была очень дешева, сейчас подорожала до столичных уровней по паритету покупательной способности.
Стоит ли покупать жилье не для проживания? На мой взгляд, не стоит. О котлованах речь не идет - это не жилье, а инвестиции со всеми дополнительными рисками.

Цитата
поле пишет: почему ВСЕ время рассматриваются пессимистичные прогнозы по поводу вкладов и не рассматривают/допускают существенное удешевление недвижимости?

Уже полгода рублевые цены "заморожены"

цены на московскую недвижимость

Цитата
поле пишет: А вот че дальше будет пока не понятно

В соответствии со вторым абзацем подпункта б) пункта 1 Указа Президента РФ от 7 мая 2012 года № 600 "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг" Президент РФ постановил "Правительству Российской Федерации обеспечить... до 2018 года...снижение стоимости одного квадратного метра жилья на 20 процентов путем увеличения объема ввода в эксплуатацию жилья экономического класса...".
Процесс "пошёл"

http://forexsystems.ru/besedka-treide...ossii.html
Интересное обсуждение в тему ветки.