Отказ Сбербанк от досрочного погашения ипотеки с уменьшением срока кредита

А где там указан способ? У меня аннуитет, деньги для досрочки на момент написания заявления уже были на счете.

Цитата
Ankagel пишет: Я так и не поняла, на основании чего Сбербанк отказывает в досрочном погашении с уменьшением срока кредита, ведь в моем кредитном договоре об этом ни слова не написано.

Поэтому и отказывает, поскольку в договоре отсутствует такая возможность

Цитата
Ankagel пишет: Я так и не поняла, на основании чего Сбербанк отказывает в досрочном погашении с уменьшением срока кредита, ведь в моем кредитном договоре об этом ни слова не написано.

Не заблуждаетесь? Разве в Вашем договоре не указан срок кредита? Конечно, указан. Так вот, если в договоре нет ни слова о правилах и самой возможности его сокращения, то тетечка права.

Цитата
abcdefghjk пишет: Имеется в виду компьютерная программа. kot487, с правовой точки зрения вам все написал. Собственно как вам разница? Считайте, что у вас не платеж, а срок сократили.Гасите каждый месяц разницу платежей досрочно. Геморрой конечно, заявление каждый месяц писать.

Если ипотека, можно на вкладе накапливать, и раз в полгода-год гасить.

Цитата
Ankagel пишет: Ходить каждый месяц писать заявления действительно напряжно, но это в моих интересах.

Вы в какой банк-то ходите?
В Сбере никакого заявления не надо, в день платежа просто нужно обеспечить наличие денег на счете, подойти к менеджеру, заявить о досрочке на энную сумму и подписать новый график платежей

Цитата
Soberano пишет: В Сбере никакого заявления не надо, в день платежа просто нужно обеспечить наличие денег на счете, подойти к менеджеру, заявить о досрочке на энную сумму и подписать новый график платежей

В нашем отделении необходимо за 5 дней написать заявление о досрочке, и через 2-3 дня после очередной даты платежа подойти и забрать новый график платежей. Хотя в кред.договоре написано, что никакого заявления я писать не обязана. Но это система, которой командует этот "специалист".

2Mikel
Вы правы в том смысле, что меньшая сумма платежа менее обременительна для плательщика. Но я как раз имею целью ранее закрыть кредит, потому намного выгоднее сокращать срок кредита, чем уменьшать сумму ежемесячного платежа. Мои доводы основаны на использовании кредитного калькулятора (http://www.banki.ru/forum/?P...&TID=1621). При одинаковых периодах досрочного погашения способ с уменьшением срока кредита выгоднее, чем за тот же период с уменьшением платежа.

В приведенном вами калькуляторе предполагается, что вы гасите определенную сумму, а дальше строго придерживайтесь графика. Хочу заметить, что при таком развитии событий вы имеете разный размет платежа. Если же вы будете платить также, как и при уменьшении срока, то получится тоже самое, только график будет меняться.

У меня тоже ипотека в сбере на 20лет, аннуитетные платежи. Спустя 2 года решила гасить досрочно. Схема расчета нового графика в моем договоре не оговорена. Лишь сказано, что я имею на это право. Дата окончания договора указана как дата выполнения сторонами своих обязательств. Т.е. договор не настаивает на том, что платить я должна все 20лет, yне менее, и не запрещает частичное досрочное погашение с дальнейшим уменьшением срока выплаты, а значит, я считаю, что вполне имею на это право, так как права обеих сторон, заключивших договор, деюро, равны..
Другое дело, что у меня даже отказались принять заявление на досрочное погашение с уменьшением срока выплаты, и самое неприятное- даже отказали мне в официальном отказе на заявление.. кредитный инспектор с сочувствием сказала мне, что писать заявления бесполезно-система под меня подстаиваться не будет.. сплошное нарушение прав .. неприятный осадок такой.. и я начала считать, стоит ли тратить время и силы на борьбу за свои права, углубление в проблему, направление по почте претензий и т.д…
После 3 часов с калькулятором, графиками и форумами резюмирую:
С одной стороны, если ходить каждый месяц в банк и писать заявление на частичное досрочное погашение кредита, и вносить столько, сколько могу, сверх процентов от остатка долга и стандартного аннуитетного платежа по кредиту, то прямых финансовых потерь от нарушения моих прав нет. Так как формула по расчету ежемесячной выплаты процентов одинакова в любом случае, что при аннуитетном платеже, что при дифференцированном, что при уменьшении срока, что при снижении платежа-зависит только от остатка долга на данный момент.
С другой стороны, обычно я перевожу со своего р/сч деньги на счет в банке для погашения ипотеки и трачу на это 2-3 минуты в месяц. Если аннуитетный платеж уменьшается после каждого досрочного погашения, автоматически без моего участия с меня списывают все меньшие и меньшие суммы в месяц-не выгодно. Придется до конца срока выплаты кредита ежемесячно тратить до полутора часов(!) своей жизни, даже если доплатить нужно 2000руб.. и это в свои лучшие годы(!)…
Судебное разбирательство со Сбербанком-дело конечно заманчивое, но я склоняюсь к тому, что буду ходить писать заявления, но брать с собой в банк интересную книгу, или журнал.. и найду отделение поближе к дому, буду ходить туда пешком-хотя бы польза для здоровья…

Цитата
openid.yandex.ru/rony13 пишет: Придется до конца срока выплаты кредита ежемесячно тратить до полутора часов(!) своей жизни, даже если доплатить нужно 2000руб.. и это в свои лучшие годы(!)…

Если дело во времени, то может быть стоит досрочку аккумулировать на вкладе, а потом за 1 раз внести. Потеряете несколько тысяч за год в разнице по процентам. Но время-то дороже выходит.

Цитата
yaffil пишет: Почему потеря? В текущей ситуации даже навар в пару тысяч, т.к. вкладами от 12-13% уже никого не удивишь.

Это если держать больше года. А вкладов с % больше ипотечного при изъятии до окончания срока - таких пока нет.

Я правильно понимаю, что при досрочном гашении, вся сумма сверх ежемесячных процентов на обслуживание долга, идет на покрытие тела кредита? Нету каких-либо комиссий за досрочное гашение в сбере?