Досрочное частичное погашение ипотеки

Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, может быть я что-то не правильно понимаю (
Взяла в банке ипотеку под 13,45 % годовых. на 7 лет. Сумма 577т.р. (аннуитетный платеж)
Сначала мне выдали график, где на сумму 577т.р насчитали 321т.р% (округлила).
Затем в первый же месяц я сделала ЧДП 84т.р. Процент вместо 321т.р стал 216т.р (это когда мне выдали новый график).
В следующем месяце ЧДП было 90т.р. Процент вместо 216т.р. стал 142т.р.
Уменьшается срок платежа, вместо 86 месяцев я уже буду платить 55 месяцев.
Но насколько я знаю, проценты начисляются на остаток задолженности после погашения платежа ( была 577т.р теперь(после ЧДП 413т.р).
Воспользовавшись кредитным калькулятором кажется, мне начисляют проценты все так же на 577т.р.а не на 413.
Может быть я чего-то не знаю, и проценты так и будут начислять до конца срока на 577т.р.(
Получается вот так :
1) График платежей: 577т.р(сумма платежа в погашение основного долга) + 321т.р.(сумма платежа в погашении процента )= 898т.р.(общая сумма платежа в погашении)
2) График платежей ( ЧДП 84т.р.) 577т.р. (сумма платежа в погашение основного долга) + 216т.р.(сумма платежа в погашении процента )= 793т.р.(общая сумма платежа в погашении)
3) График платежей ( ЧДП 90т.р.) 577т.р. (сумма платежа в погашение основного долга)(ТУТ РАЗВЕ НЕ ДОЛЖНА БЫТЬ СУММА 497р?) + 142т.р.(сумма платежа в погашении процента )= 719т.р.(общая сумма платежа в погашении)