Закладная при ипотеке в СБЕРБАНКЕ

хм. умный?

Я читал этот закон. Читал общие условия и прочее.
Вопрос ОБЯЗАН ли я это делать. Да/нет? Какие последствия если "нет".

Нет. Вопрос, в том, обязан ли я делать закладную для банка?

У нас не было закладной. В СПС было написано ипотека в силу закона. Когда снимали обременение необходимо было либо присутствие представителя банка (с соответствующей доверенностью), либо нотариально заверенная доверенность от банка на представление интересов банка. На заявление в Россреестр нужна была еще и подпись банка, помимо всех справок о выплате кредита.

9. Обязанность заемщика заключить иные договоры
1. договор об открытии счета
2. договор страхования объекта недвижимости в соответствии с 4.4.2 Общих условий кредитования
3. договор о проведении оценки

4.4. Заемщик/Созаемщики обязует(ют)ся:
4.4.2. При залоге объекта недвижимости (за исключением залога земельного участка):
а) застраховать (обеспечить страхование) в страховой компании ....

Везде написано "при залоге недвижимости". Если я не хочу залог делать? Я НЕ исполняю договор? Раторгнуть же они не могут, т.к. условия расторжения договора

5. Основания и порядок расторжения Договора
5.1. В случае, указанном в п. 4.3.6. Общих условий кредитования, в соответствии с п. 3 ст. 450
Гражданского кодекса РФ с даты направления Кредитором соответствующего извещения
Заемщику/Созаемщикам (заказным письмом с уведомлением о вручении) Договор считается:
- расторгнутым (при выдаче Кредита единовременно);

4.3.6. Общих условий кредитования
При наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что сумма долга не
будет возвращена Заемщиком/Созаемщиками в установленные Договором сроки:
- отказаться от предоставления Кредита (при выдаче Кредита единовременно);
- отказаться от предоставления Кредита полностью или частично (при выдаче Кредита
частями).
Риск возникновения обстоятельств, послуживших основанием для отказа Кредитора в
предоставлении Заемщику/Созаемщикам Кредита, несет(ут) Заемщик/Созаемщики.

ни слова о непредоставлении каких-либо документов и неподписании закладных, страховок и прочего.