Форум

Помогите посчитать.

Помогите посчитать доходность (экономию) от рассрочки.

Господа, кто дружит с метематикой, помогите посчитать.
Дано, скажем, 11 мио. рублей, раскиданны по расходным (и нерасходным-лесенкам) декабрьским фиксам с дохой около 15% годовых с капой. Альфа, СМП, РЭБ, БРС, Рос Кап, Нордеа и др.
Собственно задача:
- Застрой предлагает без% рассрочку на 2 года (24 месяца), при первоначальном взносе 10%.
Ква стоит, предположим, 9,5 мио. Перврый взнос 10%, т.е. 950 тыс. Остальные платежи 9500000-950000/24=356250 в месяц равными долями. Вопрос, какая сумма на депо "прилипнет", после выплаты всей суммы, через 2 года, и какую доходность в % годовых покажет, при условии нахождения остатка под 15% годовых в течении всех двух лет?
Спасибо.
Изменено: lxvs- 10.11.2015 16:56
 
Вроде как сегодня не пятница чтобы такие задачки решать))) smile:crazy:
Если подумать, то все мы весьма умные люди. Но если послушать...
 
http://fincalculator.ru/kalkulyator-vkladov
Введите все ваши значения и калькулятор рассчитает.
 
Грубо можно сказать ~30% = 2.600.000
Вопрос в другом. Депозит только на одно лицо?
Если подумать, то все мы весьма умные люди. Но если послушать...
 
Цитата
M☆rshal пишет:
Собственно задача:

Если тока навскидку в уме:
1. если сразу оплатить всё = 11мио-9,5мио=1,5мио, которые положить на 2 года на вклады под 15% - это посчитайте через какой-нить калькулятор вкладов (примерно ещё 1-1,5мио)
2. если с рассрочкой = 11мио-950тыс=10мио. Вклады под 15%, ежемесячно дают 1,25%=125тыс. Вы каждый мес. должны оплачивать 350 тыс, соответственно вклады будут уменьшаться на 225 тыс (=350-125). За 2 года это составит около 5мио. 10мио-5мио=5мио.
Таким образом, разница между 1 и 2 вариантом = 5-3=2мио Как-то так...

Непонятно только одно - от какой суммы Вы хотите узнать доходность?
Изменено: danyka- 10.11.2015 18:04
 
Цитата
danyka пишет:
если сразу оплатить всё = 11мио-9,5мио=

условия не совсем такие)) smile:D
Цена квартиры 9.500.000 - 950.000(первый взнос) = 8.550.000 (на депозит)
Если подумать, то все мы весьма умные люди. Но если послушать...
 
Цитата
M☆rshal пишет:
Ценаквартиры 9.500.000 - 950.000(первый взнос)

Зачем его вычитать, если это вариант посчитан без рассрочки? и по условиям задачи дано 11 мио...
Изменено: danyka- 10.11.2015 18:08
 
Господа, кто дружит с метематикой, помогите посчитать.

может того, повременить с ипотекой то? smile:D А то потом будем считать % выхода из ипотечного рабства ))
 
Цитата
danyka пишет:
Зачем его вычитать

Мой вариант это оплата ежемесячного пла за ква с про. дохода... smile:D
короче надо ждать пятницу. Там разберёмся)
Изменено: M☆rshal- 10.11.2015 18:16
Если подумать, то все мы весьма умные люди. Но если послушать...
 
Цитата
M☆rshal пишет:
Вопрос в другом. Депозит только на одно лицо? X

Депозит раскидан не на одно лицо и не в одном банке. Три привета от АСВ, слегка снизили хоходность, но не критично.
P.S При расчете беру тело депо =8550000, под 15% + капа, но от этого нужно отнимать ежемесячный платёж -356250. Итого через два года на депо осталось?
 
Цитата
limbo пишет:

может того, повременить с ипотекой то?

Вы задачу-то читали? Хде там про ипотеку- рабство? В задаче банк работает на меня, а не я на него. Вопрос в определении реальной доходности рассрочки, в сравнении с полной оплатой.
 
Цитата
danyka пишет:
Вклады под 15%, ежемесячно дают 1,25%=125тыс.

Тут я не учла, что 10мио будет ежемесячно уменьшаться на 200тыс.
Цитата
M☆rshal пишет:
надо ждать пятниц

До пятницы эта тема затеряется и я в неё уже навряд ли попаду... smile8) smile:D
 
Цитата
lxvs пишет:
P.S При расчете беру тело депо =8550000, под 15% + капа, но от этого нужно отнимать ежемесячный платёж -356250. Итого через два года на депо осталось? X

Сумма на конец срока:
1 905 193,31
 
Цитата
M☆rshal пишет:

условия не совсем такие))Рисунок
Ценаквартиры 9.500.000 - 950.000(первый взнос) = 8.550.000 (на депозит)

Именно так. И минус ежемесячный платёж -356250, остаток под 15%.
Итого?
 
Цитата
Гаврилов пишет:
Сумма на конец срока:1 905 193,31

Спасибо за вариант.
 
Цитата
lxvs пишет:
Именно так. И минус ежемесячный платёж -356250, остаток под 15%.Итого? X

я же уже написал Сумма на конец срока: 1 905 193,31 рублей. Это уже с учетом уплаченных налогов. Воспользуйтесь ссылкой, там простой калькулятор вкладов.
http://fincalculator.ru/kalkulyator-vkladov
Изменено: Гаврилов- 10.11.2015 18:29
 
Цитата
Гаврилов пишет:
Сумма на конец срока: 1 905 193,31 рублей.

Как и по моим прикидкам... smile:ura:
Изменено: danyka- 10.11.2015 18:36
 
Цитата
Гаврилов пишет:
Сумма на конец срока:1 905 193,31 X

Если эта сумма доходность (экономия) от рассрочки, по сравнению с полным платежом сразу, то какая доходность в % годовых, от расчетной суммы, прослеживается? Хочется понять экономический смысл сей модели как можно точне, чтобы себя не обманымать рекламными заманухами.
 
Цитата
danyka пишет:
При таких условиях финкалькулятор мне выдал 1 431 314,63 на конец срока X

Первый платеж перенесите на 10.12.2015. вы же в этом месяце будете делать первоначальный взнос, а первый платеж внесете в следующем месяце. Тогда получите мою сумму. Сумма на конец срока: 1 905 935,12 (2 года). Просто до этого я ставил 730 дней, поэтому сумма была 1 905 193,31 рублей
 
Цитата
Гаврилов пишет:
Первый платеж

Да, уже заметила и изменила сообщение, но тогда есть ещё последний платёж 10.11.2017, который финкалькулятор не учитывает?
Изменено: danyka- 10.11.2015 18:48
 
Первый платёж нужно перенести на 09.12.2015 тогда получится почти правильная сумма. А правильная сумма (без учёта налога) 1 620 347
 
Цитата
danyka пишет:
Да, уже заметила и изменила сообщение, но тогда есть ещё последний платёж 10.11.2017, который финкалькулятор не учитывает? X

Да, вы правы добавил еще последний платеж 356250 на 10.11.2017. Сумма на конец срока: 1 549 685,12 руб.
 
Цитата
Гаврилов пишет:
Да, вы правы добавил еще последний платеж 356250 на 10.11.2017. Сумма на конец срока: 1 549 685,12 руб.

Думаю, что самый близкий к правде ответ:
Цитата
bnnr пишет:
Первый платёж нужно перенести на 09.12.2015 тогда получится почти правильная сумма. А правильная сумма (без учёта налога) 1 620 347
smile:yep:
 
О как все в Золотую Звезду бросились вкладываться.. smile:)
 
Цитата
Avatar71 пишет:
О как все в Золотую Звезду бросились вкладываться..Рисунок

"Спалил" тему похоже. smile:)
 

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть