Посоветуйте страховую для титульного страхования

Ингосстрах. Не знаю,как по ипотеке,а по Каско с ними никогда проблем не было. Но берут недешево.

Цитата
hh2xz пишет: У меня ипотека 50%, банку титульное страхование не нужно.

Так возрадуйтесь же Нафига лишние затраты... все равно ничего не получите, если что... правда, обеспечите себе развлечение в судах не на один год но шансы малы, уж больно юристы страховщиков поднаторели в надувательстве клиентов и охвате благодарностью судей. Уж лучше сосредоточьтесь на проверке чистоты квартиры и избегайте сомнительных вариантов.

Цитата
hh2xz пишет: Насколько понимаю в случае страхового случая страховики находят способы не платить. Частным лицам уж точно, банкам вроде как могут заплатить.

Какая им разница, кому не платить?

Цитата
hh2xz пишет: И еще, страхуют ли от риска, если мой продавец пообещал квартиру другому человеку и тот потом через суд расторгнет мою сделку. Читал, что у черных риэлторов есть такая схема... Стремаюсь

Вы можете застраховаться даже от падения метеорита, если найдете СК, согласную оформить такую страховку. Но в данном случае никакого риска нет. Если вы провели сделку, то никто ее не сможет расторгнуть на том основании, что кому-то другому что-то было обещано, даже, если там преддоговор был, залог или аванс внесен. Претензию можно будет предъявить только к продавцу, но никак не к законному покупателю.

Цитата
MaxsVrn пишет: Там важным моментом является то, что выгодоприобретателем являетесь не Вы, а банк.

И чего тут важного то?

Цитата
MaxsVrn пишет: "Важным" я имею ввиду то, что банки и настаивают, чтобы выгодоприобретателем был не заёмщик, а сам банк.

Да пусть себе настаивают. Есть ст.956 ГК. Если я -страхователь,могу хоть бесконечно выгодоприобретателей менять.

hh2xz,
У вас очень много тем по покупке, т.к. эта (вроде) самая свежая и были вопросы и по аренде покупаемой квартиры, то добавлю сюда пункты договора (их вносил банк, выдавший ипотеку и они были обязательными в договоре). Мне, как покупателю, они понравились. Может и вам пригодятся.

14. Продавец обязуется передать Покупателю КВАРТИРУ в пригодном для жилья состоянии, свободную от прав и претензий третьих лиц, укомплектованную исправным сантехническим оборудованием, электрооборудованием, не обремененную задолженностями по квартирной плате, коммунальным платежам, оплате электроэнергии.
15. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора вышеуказанная КВАРТИРА: никому не отчуждена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, арендой, наймом не обременена.
16. В КВАРТИРЕ на момент подписания настоящего договора никто не зарегистрирован.
17. Согласно ст. 558 ГК РФ лиц, сохраняющих право пользования после перехода права собственности на КВАРТИРУ, не имеется.
18. По соглашению Сторон настоящего договора Продавец обязуется освободить КВАРТИРУ в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на КВАРТИРУ по настоящему договору, а также подписать акт приема-передачи КВАРТИРЫ согласно ст. 556 ГК РФ. Факт подписания Сторонами акта приема-передачи КВАРТИРЫ подтверждает полное исполнение настоящего договора.
19. До подписания акта приема-передачи КВАРТИРЫ риск случайного частичного повреждения либо полного разрушения КВАРТИРЫ, а так же ответственность за её сохранность несет Продавец.
20. Продавец и Покупатель подтверждают, что они не лишались и не ограничивались в дееспособности, под опекой или попечительством не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельства его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершать данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях. Продавец и Покупатель подтверждают, что они заключают настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и что настоящий договор не является для них кабальной сделкой.
21. Право собственности на КВАРТИРУ переходит от Продавца к Покупателю с даты государственной регистрации перехода права собственности в момент внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом Покупатель становится собственником КВАРТИРЫ и принимает на себя обязанности по уплате налогов на имущество, а также осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт КВАРТИРЫ, участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома и придомовой территории.
22. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
23. Продавец обязуется с момента подписания настоящего договора и до фактической передачи КВАРТИРЫ Покупателю не ухудшать состояние КВАРТИРЫ, не сдавать ее в аренду, наем, безвозмездное пользование, не обременять имущественными правами третьих лиц и правами пользования членов семьи Продавца.
24. В случае признания судом настоящего договора недействительным по вине Продавца или расторжения настоящего договора по обстоятельствам, возникшим по вине Продавца или вследствие предъявления претензий третьими лицами со стороны Продавца к Покупателю, Продавец обязуется приобрести Покупателю равнозначное жилое помещение в таком же состоянии, как и вышеуказанная квартира, на момент расторжения договора, в доме аналогичной категории, в том же районе г. Москвы, или предоставить денежные средства для самостоятельного приобретения квартиры, исходя из рыночной стоимости квартиры, аналогичной вышеуказанной. При этом спорное жилое помещение не может быть изъято у Покупателя до приобретения другой квартиры на имя Покупателя.

А были реальные выплаты по такому страховому случаю?

Цитата
slingy пишет: но во-вторых, если уж договор признается недействительным, то как сохранит действительность данный пункт?

Да и перечисленные пункты не относятся к вопросу риска потери титула. Сам по себе в договоре этот риск никак не нивелируется. Только страхованием (теоретически).