Ипотека для выкупа доли с помощью материнского капитала

Думаю, что они исходят из того, что ПФ может потом отказать сестре в выплате МК - именно усмотрев в данном случае попытку обналичить МК без возможности пользоваться всей квартирой. Причины они указали, поэтому и кредит не дают.

Кстати, сестра собиралась брать кредит только на сумму МК, как я поняла из вашего вопроса? Остальные деньги у нее есть? Если так, то кредит ей не обязательно нужен. Обычно прибегают к нему, когда сделка между посторонними людьми, продавцу не улыбается ждать перечисление денег в течение 2-3 месяцев после перехода права собственности на покупателя. А так можно просто прописать в договоре реквизиты продавца (т.е. Вас), куда ПФ перечислит деньги после предоставления всех доков.

Так что, ИМХО, сестре нужно предварительно отправить запрос в ПФ, чтобы согласовать условия такой покупки и получить принципиальное одобрение.

Цитата

fasol пишет: Думаю, что они исходят из того, что ПФ может потом отказать сестре в выплате МК - именно усмотрев в данном случае попытку обналичить МК без возможности пользоваться всей квартирой. Причины они указали, поэтому и кредит не дают.Кстати, сестра собиралась брать кредит только на сумму МК, как я поняла из вашего вопроса? Остальные деньги у нее есть? Если так, то кредит ей не обязательно нужен. Обычно прибегают к нему, когда сделка между посторонними людьми, продавцу не улыбается ждать перечисление денег в течение 2-3 месяцев после перехода права собственности на покупателя. А так можно просто прописать в договоре реквизиты продавца (т.е. Вас), куда ПФ перечислит деньги после предоставления всех доков.Так что, ИМХО, сестре нужно предварительно отправить запрос в ПФ, чтобы согласовать условия такой покупки и получить принципиальное одобрение X

Вот ведь великий и могучий...

Вообщем вы меня неправильно поняли, в предложении "Она имеет желание выкупить у меня свою долю частично с использованием материнского капитала." после слова частично должна стоять запятая, т.е. имеется ввиду доля полностью, но за долю часть денег будет наличкой, а часть МК.

Да я так и поняла. Может это у меня "великий и могучий"?
Понимаю, что в результате у сестры и ее семьи образуется в собственности целая квартира.
Но Вы там зарегистрированы и другой недвижимости нет. По факту семья сестры не сможет всей квартирой пользоваться. Еще родственные связи здесь служат плохую службу.
Словом, предполагают сговор - "мошенничество" с целью обналичить МК.
Я не знаю, может, как раз было бы грамотнее просто увеличить долю сестры, а вам оставить долю тоже. Тогда бы не упрекнули в том, собираетесь совершить сделку просто на бумаге.

А вообще тут советы трудно давать, не зная всей ситуации, но мотивы банка ясны.

В моем банке, мне сказали, что нам все-равно есть у Вас МК или нет (ипотека с господдержкой, поэтому в первом взносе использовать нельзя). Это Вы уже после получения ипотеки нам сообщите и мы Вам справку выпишем. Что собственно сейчас и сделано (процесс использования МК в процессе...)