Покупка квартиры подскажите

Сомнительно это всё.

Цитата

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" 4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. 8. Постановление судебного пристава-исполнителя о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество должника или сведения, содержащиеся в постановлении и акте о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), в трехдневный срок со дня принятия постановления направляются в регистрирующий орган в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

Т.е. продавец захочет сначала получить с вас деньги, потом он погасит долг, потом пристав снимет арест, и только потом вы сможете отдать документы в Росреестр на регистрацию сделки.
Вы согласны на таких условиях отдавать деньги должнику?
Имеете шансы оказаться еще одним взыскателем по исполнительному производству и ждать вместе с другими кредиторами, когда арестованную квартиру таки продадут.

А если арест снимут и сделка состоится, остается риск, что собственник уйдет в банкротство еще по каким-нибудь долгам и сделку с существенным дисконтом оспорят, как причиняющую вред интересам кредиторов.