Ипотека и продление сроков по ДДУ

Цитата

lazutov пишет: То есть с каждого одного млн стоимости квартиры на данный момент примерно 20 тысяч в месяц.также есть ст.10, если поискать решения судов, вы можете выкатить застройщику ещё и собственные убытки (к примеру, стоимость аренды жилья, которую вы вынуждены были оплачивать из-за переноса сроков)Единственное, что мне пока не понятно, это момент когда нужно начинать эти разборки. После ввода в эксплуацию? Или подписания акта? Или не подписывать акт до уркгулирования разногласий? Может заодно кто подскажет? X

На практике, в самом лучшем случае, суды присуждают максимум процентов 50 от положенной по закону неустойки, так что потолок, что можно "выжать" - это 10 т.р./мес. с 1 млн. Это наша реальность (даже при полностью доказанной вине застройщика).
Разборки можно начинать когда дом будет введен в эксплуатацию, т.е. вы подпишите акт приема-передачи квартиры - как раз к этому времени будет уже известен точный срок задержки сдачи дома, т.е. конкретное количество дней задержки (с чем уже можно идти в суд). Насколько я знаю (возможно, ошибаюсь), подавать в суд можно в течение 3-х лет после подписания акта приема-передачи - необязательно сразу бежать в суд.
Подписывать какие-либо допники совершенно необязательно. Акт приема-передачи вам в любом случае придется подписать - если вы откажитесь, то, как правило, по договору с застройщиком, квартира все равно перейдет вам. В акте приема-передачи, который вы будете подписывать (даже с сорванными сроками сдачи), будет (и должна обязательно) стоять дата приемки квартиры. Вот потом с этим актом (и датой передачи квартиры застройщиком) уже смело можете идти в суд. В идеале, конечно, можно подписать прям в акте все ваши мнения/претензии/разногласия...но, даже, если это не получится сделать (например, застройщик будет категорически против), это не важно. Важно, то, что по договору вам должны были передать квартиру такого-то числа, а по факту передали позже - значит условия договора нарушены и эти нарушения задокументированы актом приема-передачи.

Я если такое случится допник подписывать не буду. Подам в суд после того как сдадут. Насколько я знаю знакомые подписывали допник не понятно зачем, банк не уведомляли при этом, такое требование нигде не прописано.

А если у учредителя ООО нашего застройщика (10000 руб. уставной) есть другое ООО, которое строит огромнейший микрорайон, шансы с ИЛ есть?