День добрый!
Просьба помочь по ипотеке, нахожусь в самом начале пути. Условия - есть взнос 80%, срок лет 5, сумма равна 20 зарплатам. Москва. Вторичка или новостройка пока не решил.
1) в чем разница между банками? я так понимаю процент все дают примерно одинаковый. есть ли что-то кроме этого? например про сбер я слышал, что если захочешь продать купленную в его ипотеку квартиру то это намного сложнее чем с другими банками.
2) есть ли способы получить менее 12%? я не молодая семья и нет зарплатного проекта в хорошем ипотечном банке. хотя с другой стороны я ведь могу по закону получать зарплату в любом банке. или это не считается за зарплатный проект?
3) риэлторы говорят: "мы можем помочь с ипотекой, получить хорошие условия". я что-то в это не верю. ведь в нормальных банках все давно автоматизировано, хр. с два он там с кем-то договориться. еще есть какие-то "ипотечные брокеры". так что, есть в этом смысл или нет?
4) правда ли что банки не дают ипотеку тем, кто работает на текущем месте менее полугода?
5) правда ли что есть некая "предварительная" ни к чему не обязывающая заявка на ипотеку в крупнейших банках, по ней можно прикинуть какой процент дадут?
6) иногда у застройщиков указан "банк-партнер". что это значит - что другие банки нельзя, или что можно но данный даст хороший процент?
7) знакомый столкнулся с ситуацией. купил новостройку но в момент получения ключей (или какой-то комиссии) ему сказали: "мы тут перемеряли вашу квартиру и в ней на 5квм больше. доплатите или досвиданья". пришлось доплатить. как это соотносится с ипотекой? денег-то не будет. "довзять" миллион банк видимо не позволит.
Спасибо за внимание, еще если можете посоветовать что почитать про тонкости в этом деле - буду благодарен.
Просьба помочь по ипотеке, нахожусь в самом начале пути. Условия - есть взнос 80%, срок лет 5, сумма равна 20 зарплатам. Москва. Вторичка или новостройка пока не решил.
1) в чем разница между банками? я так понимаю процент все дают примерно одинаковый. есть ли что-то кроме этого? например про сбер я слышал, что если захочешь продать купленную в его ипотеку квартиру то это намного сложнее чем с другими банками.
2) есть ли способы получить менее 12%? я не молодая семья и нет зарплатного проекта в хорошем ипотечном банке. хотя с другой стороны я ведь могу по закону получать зарплату в любом банке. или это не считается за зарплатный проект?
3) риэлторы говорят: "мы можем помочь с ипотекой, получить хорошие условия". я что-то в это не верю. ведь в нормальных банках все давно автоматизировано, хр. с два он там с кем-то договориться. еще есть какие-то "ипотечные брокеры". так что, есть в этом смысл или нет?
4) правда ли что банки не дают ипотеку тем, кто работает на текущем месте менее полугода?
5) правда ли что есть некая "предварительная" ни к чему не обязывающая заявка на ипотеку в крупнейших банках, по ней можно прикинуть какой процент дадут?
6) иногда у застройщиков указан "банк-партнер". что это значит - что другие банки нельзя, или что можно но данный даст хороший процент?
7) знакомый столкнулся с ситуацией. купил новостройку но в момент получения ключей (или какой-то комиссии) ему сказали: "мы тут перемеряли вашу квартиру и в ней на 5квм больше. доплатите или досвиданья". пришлось доплатить. как это соотносится с ипотекой? денег-то не будет. "довзять" миллион банк видимо не позволит.
Спасибо за внимание, еще если можете посоветовать что почитать про тонкости в этом деле - буду благодарен.