Переменная ставка от АИЖК

Цитата
aleksandr_opn24.ru пишет: Я рекомендую брать на кроткий срок, в случае если имеете возможность закрыть заем в 2-3 года с минимальными потерями

а не могли бы Вы поподробнее, почему на минимальный? Я никак не пойму, в чём плюшки от переменной ипотеки.

В обычной ипотеке наоброт, лучше брать на длительный срок - так меньше платёж.

А где можно взять ипотеку с переменной ипотечной ставкой? И у всех ли равные условия? Звонил в пару банков, там сказали у них нет такой услуги.

Цитата
ivankudinr пишет: А где можно взять ипотеку с переменной ипотечной ставкой

Для оценки риска, можете на валютных ипотечников с их проблемами посмотреть. С переменной ставкой ситуация примерно такая же - рванет, не рванет.

Цитата
XoXoLok пишет: В обычной ипотеке наоброт, лучше брать на длительный срок - так меньше платёж.

И тем больше вы переплатите

Цитата
aleksandr_opn24.ru пишет: -в случае увеличения ставки, срок может увеличиться до первоначального, но вся разница упадет в шаровый последний платеж (который может составлять до 2/3 от суммы долга

не совсем поняла как это

Цитата
gvalery1 пишет: есть почти вся необходимая сумма денег,

А если только половина суммы от квартиры

aleksandr_opn24.ru,
Спасибо. Понятно

Половина суммы понятие не точное, это 1 мл или 8 мл или еще больше? И какие доходы тоже не понятно, есть ли возможность отдать быстро в течение 1-2 лет. Сейчас переменная ставка самая низкая, но видя пример своего бывшего начальника с его валютной ипотекой, как он попал, я бы точно переменную ставку брать бы не стала, так как рисковать не люблю.

А у этой переменной ставки в АИЖК есть какой-то предел, прописанный в договоре? Предел, выше которого ставка по ипотеке не может подняться, несмотря ни на какую инфляцию.

Цитата
XoXoLok пишет: Я никак не пойму, в чём плюшки от переменной ипотеки.

плюшки следующие:
- платеж (если сравнивать со стандартным продуктом АИЖК) всегда ниже, на 5% (нужно иметь ввиду, что он рассчитывается по %ставке стандартного продукта, а сама "привлекательная" переменная ставка начисляется в дальнейшем на остаток долга);
- платеж фиксированный - НЕ ИЗМЕНЯЕТСЯ НА ВСЕМ ПРОТЯЖЕНИИ СРОКА ВЫПЛАТЫ КРЕДИТА (независимо от ежеквартальной корректировки % ставки);
- при рыночном снижении % ставок по ипотеке, нет необходимости перекредитовываться (со всеми вытекающими сборами документов и единовременных расходов), т.к. ваша ставка тоже снизится...
- срок кредита (на момент взятия) всегда ниже, чем по стандартному продукту - благодаря тому, что на остаток долга начисляется "пониженная" переменная ставка.

Цитата
ttrrekb пишет: А инфляция (индекс потребительских цен) по кварталам за последнее время только снижается: 1 кв 2017 - 4.63% 2 кв 2017 - 4.19% 3 кв 2017 - 3.37% 4 кв 2017 - 2.57% 1 кв 2018 - 2.24% X

Инфляция - это не индекс потребительских цен, читайте внимательно условия программы и считайте. Все там сходится. На сайте Росстата: http://www.gks.ru/free_doc/new_site/p...-potr1.htm

"...в соответствии с Федеральным планом статистических работ, утвержденным распоряжением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2008г. № 671-р, Росстатом разрабатывается показатель «Индекс потребительских цен» (ИПЦ), который используется в качестве одного из основных показателей, характеризующих уровень инфляции в Российской Федерации.."