Как правильно выбрать срок кредита?

Уважаемый UnembossedName,

Спасибо за ответ!

Цитата
UnembossedName пишет: если вы будете гасить его по 100 каждый месяц, то погасите за тот срок, который был бы изначально, если платеж 100 тысяч и был бы.

Это значит что и денег я заплачу ровно столько же как если б мой ЕП сразу был 100?

Цитата
Frenolog пишет: Каждый раз при ЧДП делайте перерасчет графика платежей со снижением ЕП и оставлением начального срока кредита. Но ни в коем случае наоборот !

С чего бы это??? Чтобы все 30 лет и Платить???
ЧДП - изменяя Срок! Взяли на 15, отдали за 7 ! А то и раньше можно

Цитата
Seamen пишет: ЧДП каждый месяц делал- уменьшая только Срок! X

Перечитайте мой пост ещё раз. С ручкой, бумажкой и калькулятором. И без эмоций.
Всётаки мы здесь о деньгах говорим, а лишнихденег никогда не бывает.
PS. Пересчитайте Ваш реальный график платежей, если бы Вы не уменьшали срок, а уменьшали ЕП, с теми же платежами, какие Вы делали. Общая сумма выплаченных средств и остаток по кредиту окажутся такими же, но Ваша защищенность на случай потери дохода будет существенно выше при уменьшении ЕП и оставлении срока кредита неизменным.
Разжевано для начинающих на форуме неоднократно, более обсуждение продолжать не намерен.
PPS. Брал 5 лет назад на 7 лет. Не делал ни одного ЧДП. И не собираюсь. Т.к. всегда имел вклады со ставкой выше, чем по ипотеке. Просто надо немного уметь считать.

Цитата
Frenolog пишет: Перечитайте мой пост ещё раз. С ручкой, бумажкой и калькулятором

Даже отвечать не Хочется! Ибо Я нигде не писал, про переплаты!

Цитата
Frenolog пишет: Разжевано для начинающих на форуме неоднократно,

Форум изучен, вдоль и поперёк!

Цитата
Frenolog пишет: Т.к. всегда имел вклады со ставкой выше, чем по ипотеке.

Ну-Ну

Цитата
Seamen пишет: Ну-Ну

Если вы посчитаете, сколько денег потеряли из-за своего ЧДП (а два года назад можно было зафиксить очень лакомые проценты!), смеяться скорее всего расхочется

Цитата
EugeniaIM пишет: назад можно было зафиксить очень лакомые проценты!

Да уж! Было весело тогда!)
Даже пару раз , в очереди пришлось постоять, чтоб Зафиксить!) Альфа, Югра

Цитата
Dimarik1 пишет: Большой срок давит, так как не люблю быть должным:)

Как он может давить? Это технический показатель, который при таких возможностях досрочки недостижим)

Цитата
Seamen пишет: С чего бы это??? Чтобы все 30 лет и Платить??? ЧДП - изменяя Срок! Взяли на 15, отдали за 7 ! А то и раньше можно

Вы вроде все читали вдоль и поперек, опыт имеете, а понять, что когда платеж уменьшится до нуля, то и срок тоже не в состоянии?

А пересчитывает ли банк начисленные проценты?
например беря квартиру за 5 миллионов и подписав договор вернуть 12 - а если я погашу кредит не за 20 лет, а через 2 года, сколько же я должен буду отдать в итоге?

Цитата
animegravitation пишет: Если вы погасите ипотеку за 2 года то заплатите процентов так как брали бы ипотеку на 2 года

Ну не совсем так, поскольку неизвестны суммы и даты ЧДП. Точнее будет так: %% будут не больше чем сумма %% по Вашему первоначальному графику с начала по дату полного гашения кредита.

Цитата
animegravitation пишет: Суть в том что никаких процентов вперед быть не может

Это понятно, проценты рассчитываются ежедневно на сумму задолженности. Но нельзя говорить что:

Цитата
Если вы погасите ипотеку за 2 года то заплатите процентов так как брали бы ипотеку на 2 года

т.к. из этого и рождаются мифы о %% вперед. Человек берет кредит на 20 лет, а в ипотечный калькулятор вбивает срок 2 года и естественно при этом сумма уплаченных %% будет в 2 раза больше чем ему покажет калькулятор. А о том что графики гашения при этом абсолютно разные основная масса народа и не задумывается.

Цитата
gvalery1 пишет: Человек берет кредит на 20 лет, а в ипотечный калькулятор вбивает срок 2 года и естественно при этом сумма уплаченных %% будет в 2 раза больше чем ему покажет калькулятор.

А можно тут поподробнее?
Как то можно более точно оценить эту разницу? Я что-то сомневаюсь, что она будет "в 2 раза"...