Форум

Налоговый вычет на проценты уплаченные по ипотеке

#1
12.01.2018 11:19
Добрый день. Я откровенно говоря запутался.

У меня с 2016 года в собственности квартира. Допустим ее стоимость 2 000 000 рублей.

Я имею право на основной имущественный вычет в размере 2 000 000 * 13% = 260 000 рублей.
А что есть вычет по ипотечным процентам? Он так же входит в эти 260 тыс?

Предположим за 2017 год я уплатил 100 000 рублей налога и 160 000 процентов. Получается, что подав 3-НДФЛ я разом могу вернуть все 260 тыс положенного мне налогового вычета?

Или вычет по процентам ипотеки - это какой-то отдельный вычет?

Спасибо.
Изменено: Евгений- 12.01.2018 11:19
 
 
#2
12.01.2018 11:28
Цитата
Eugene Jurasz пишет:
Предположим за 2017 год я уплатил 100 000 рублей налога и 160 000 процентов. Получается, что подав 3-НДФЛ я разом могу вернуть все 260 тыс положенного мне налогового вычета?

Или вычет по процентам ипотеки - это какой-то отдельный вычет?

Вычет по основным расходам может быть предоставлен по нескольким объектам (оформленным после 01.01.2014) в пределах 2-х млн.руб. (возврат налога в пределах 260 т.р.). Ипотечные %% - это отдельный вычет в пределах 3 млн.руб. (390 т.р. налога) и только по одному объекту. Об этом говорит ст. 220 НК РФ.
 
 
#3
12.01.2018 11:34
Спасибо. Уже понял, что ипотечные проценты - это отдельный вид вычета (до этого был в полной уверенности, что имущественный вычет всего один).

Только откуда берется эта сумма в 3 млн. рублей? Это сумма кредитования? Т.е. если банк выдал мне ипотечный кредит на сумму 1 млн. рублей... я могу вернуть с этого 1 млн = 130 т.р.?
 
 
#4
12.01.2018 11:43
Цитата
Eugene Jurasz пишет:
Только откуда берется эта сумма в 3 млн. рублей? Это сумма кредитования? Т.е. если банк выдал мне ипотечный кредит на сумму 1 млн. рублей... я могу вернуть с этого 1 млн = 130 т.р.? X

3 млн. руб. это сумма уплаченных процентов по ипотечному кредиту.
Допустим, заплатили банку 200 тыс. руб. процентов в 2017 году, можете вернуть 13% от 200 тыс. = 26 тыс. руб.
 
 
#5
12.01.2018 11:43
Eugene Jurasz,
Нет, 3 млн руб это именно проценты выплаченные по кредиту фактически. Чтобы сделать такой вычет, нужно запросить в банке справку о выплаченных % и от указанной там суммы будут считаться 13%. Т.е. если Вы выплатили в качестве % банку 500 тыс руб, то вернуть можно будет 65 тыс руб.

Цитата
Eugene Jurasz пишет:
Предположим за 2017 год я уплатил 100 000 рублей налога и 160 000 процентов. Получается, что подав 3-НДФЛ я разом могу вернуть все 260 тыс положенного мне налогового вычета?

Если Вы заплатили налогов в 2017 г. на 100 тыс, то только 100 и сможете вернуть. Остальное нужно будет добирать в последующие годы. Обычно сначала выбирают основной вычет, а затем по %. Можно и параллельно, но я в этом особого смысла не вижу.
Изменено: Lоki™- 12.01.2018 11:49
 
 
#6
12.01.2018 11:59
Цитата
Lоki™ пишет:
Нет, 3 млн руб это именно проценты выплаченные по кредиту фактически. Чтобы сделать такой вычет, нужно запросить в банке справку о выплаченных % и от указанной там суммы будут считаться 13%. Т.е. если Вы выплатили в качестве % банку 500 тыс руб, то вернуть можно будет 65 тыс руб.

Спасибо, стало еще более понятно, но в то же время менее интересно, т.к. выходят копейки)

Но срока давности по ипотечному возврату нет?
Предположим я ипотеку закрыл за 2 года. И решил получить возврат еще через 2 года. В законе есть какие-то ограничения?
 
 
#7
12.01.2018 12:11
Eugene Jurasz,
насколько я знаю, срока давности нет. Если право собственности у Вас возникло в 2016 г., то в 2018 Вы можете подать декларации за 2016 и 2017 г. , а в след году добрать остатки. Ну либо подождать еще и подать за 3 года (это максимум).
 
 
#8
12.01.2018 12:30
Ограничение одно, нельзя возвратить никакие налоги после трех лет с момента возникновения переплаты и т.п. и в зачет требований тоже нельзя. поэтому ограничение есть - оно три года.
 
 
#9
12.01.2018 12:36
booster2000,
думаю, что Вы не правы. Срока давности нет. Есть только одно ограничение, что для возврата можно заявить налоги только за последние 3 года.
 
Сказали «Спасибо»: 1
 
#10
12.01.2018 13:12
Я могу разом подать 3 декларации 3-НДФЛ? Т.е. это надо скачать 3 программы Декларация за предыдущие года, заполнить и вместе отнести в налоговую? Не по очереди?
 
 
#11
12.01.2018 13:27
Цитата
Eugene Jurasz пишет:
Я могу разом подать 3 декларации 3-НДФЛ? Т.е. это надо скачать 3 программы Декларация за предыдущие года, заполнить и вместе отнести в налоговую? Не по очереди? X

Можете сразу 3, начиная с года, когда у Вас появилось право на имущвычет (оформлена собственность или акт приема-передачи при инвестировании). Что касается 3-хлет, то, исходя из ныне действующего НК РФ, например, в 2020 г. Вы сможете подать 3-НДФЛ за 2019-2018 и 2017 гг. (исключение -пенсионеры), если право собственности у Вас оформлено 2016 годом.
 
 
#12
12.01.2018 13:32
В Москве кто-нибудь уже подавал на имущественный вычет за 2017 через ЛК? Если удачно , то поделитесь как, не хочется тратить выходной. У меня не получилось, пришел отказ из налоговой, ошибка 0300100002-Файл xsd-схемы не найден. Заполняла через скаченную программу с сайта налоговой и загружала xml файл, дошло до принято, а потом отказ. Позвонила в свою налоговую, предложили приехать и сдать в бумажном виде, мол наверно у нас что-то еще не настроено для приема через ЛК.
 
 
#13
12.01.2018 13:52
Цитата
Lоki™ пишет:
booster2000,
думаю, что Вы не правы. Срока давности нет. Есть только одно ограничение, что для возврата можно заявить налоги только за последние 3 года.


а я разве не об этом написал? как не крути, а это и есть срок давности, просто возникает он при разных обстоятельствах. большинство этого и не понимает, они услышали срока давности нет, и все, значит за 2001 год в 2018 пытаются получить, и удивляются, когда им отказывают.
 
 
#14
12.01.2018 13:53
Цитата
Nata3512 пишет:
В Москве кто-нибудь уже подавал на имущественный вычет за 2017 через ЛК? Если удачно , то поделитесь как, не хочется тратить выходной. У меня не получилось, пришел отказ из налоговой, ошибка 0300100002-Файл xsd-схемы не найден. Заполняла через скаченную программу с сайта налоговой и загружала xml файл, дошло до принято, а потом отказ. Позвонила в свою налоговую, предложили приехать и сдать в бумажном виде, мол наверно у нас что-то еще не настроено для приема через ЛК.


Да, никаких проблем, все прошло. Правда заполнялась не через программу под Win, а сразу через Веб в ЛК налоговой. Возможно в этом и причина.
 
 
#15
12.01.2018 14:02
Цитата
booster2000 пишет:
сразу через Веб в ЛК налоговой

сейчас как раз пробую через веб попробовать
 
 
#16
12.01.2018 14:26
подскажите, если пришел технический отказ первый раз, когда заполняешь 3ндфл через web нужно как основную или уже как корректирующую заполнять? Мне и через web не дает, когда дохожу до добавления файлов пишет, не удалось сформировать документ . в общем, зря это все затеяла, запишусь на прием и сдам очно.
Изменено: Nata3512- 12.01.2018 14:49
 
 
#17
12.01.2018 15:06
Цитата
booster2000 пишет:
а я разве не об этом написал? как не крути, а это и есть срок давности, просто возникает он при разных обстоятельствах. большинство этого и не понимает, они услышали срока давности нет, и все, значит за 2001 год в 2018 пытаются получить, и удивляются, когда им отказывают.


Получается , что если у меня ипотека с 2013г , то вычет по уплаченным процентам я уже не смогу получить, за 2013г ?
 
 
#18
12.01.2018 15:08
Цитата
alta553 пишет:
Получается , что если у меня ипотека с 2013г , то вычет по уплаченным процентам я уже не смогу получить, за 2013г ?

За ипотеку можно получить за все годы с 2013 по 2017, но из дохода за последние три года (2015-2017). Я по крайней мере так поняла.
Изменено: Nata3512- 12.01.2018 15:08
 
 
#19
12.01.2018 15:10
За ипотеку можно получить за все годы с 2013 по 2017, но из дохода за последние три года (2015-2017). Я по крайней мере так поняла.
Спасибо!
 
 
#20
12.01.2018 15:21
Цитата
alta553 пишет:
За ипотеку можно получить за все годы с 2013 по 2017, но из дохода за последние три года (2015-2017). Я по крайней мере так поняла.
Спасибо!


да, срока давности по вычетам нет, есть максимальный период - 3 года, за которые можно подать декларацию, суть в этом.
 
 
#21
12.01.2018 15:23
Цитата
booster2000 пишет:
да, срока давности по вычетам нет, есть максимальный период - 3 года, за которые можно подать декларацию, суть в этом.


спасибо!
 
 
#22
12.01.2018 15:25
а если погасить ипотеку , то можно сразу за все уплаченные проценты получить вычет ?
 
 
#23
12.01.2018 15:30
Цитата
alta553 пишет:
а если погасить ипотеку , то можно сразу за все уплаченные проценты получить вычет ?


ну да, из доходов за последние три года, можно и в текущем, если получить уведомление на право получения имущественного налогового вычета по процентам у работодателя.
 
 
#24
12.01.2018 15:47
Цитата
alta553 пишет:
За ипотеку можно получить за все годы с 2013 по 2017, но из дохода за последние три года (2015-2017). Я по крайней мере так поняла.
Спасибо!


К примеру я получил имущественный вычет в сумме 260 за 2014,2015,2016
А за проценты уплаченные в 2014 году смогу получить? Или только за проценты 2015,2016,2017 г?
smile:( не совсем понимаю
 
 
#25
12.01.2018 15:50
Цитата
SuperNik пишет:
К примеру я получил имущественный вычет в сумме 260 за 2014,2015,2016
А за проценты уплаченные в 2014 году смогу получить? Или только за проценты 2015,2016,2017 г?
Рисунок
не совсем понимаю X

Можете. Расходы принимаются за все годы, а 3-НДФЛ - только за 3 последних года.
 
 
Форумы » Финансовые продукты и услуги » Ипотека

Все продукты Банки.ру

Калькуляторы
Калькулятор туристической страховкиКалькулятор ипотечного страхованияКалькулятор вкладовКалькулятор кредитовКалькулятор ипотекиКалькулятор автокредитовКалькулятор КаскоКалькулятор ДМСКалькулятор медицинской страховкиКалькулятор ОСАГОКалькулятор займа
Вклады и инвестиции
Вклады в СбербанкеВ рубляхС высоким процентомВклады с онлайн заявкойКупить ПИФыВклады в МосквеКупить облигацииАкции российских компанийАкции ГазпромАкции Голубые фишкиНакопительные счетаНакопительные счета с ежедневным начислением процентовКурс золота
Кредиты и займы
Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением доходаКредит под залогОплатить займ
Ещё
1 доллар в рублях1 евро в рубляхКурсы ЦББанки РоссииБанки на картеОтзывы о банкахОтзывы о страховых компанияхНародный рейтинг МФОСтатьиНовостиФинансовый словарьПроверить КБМОплата зарубежных сервисов
Показать ещеСкрыть
Страхование
Ипотечное страхованиее-ОСАГООСАГО в МосквеПродлить ОСАГОПродлить ОСАГО в МосквеСтраховка автомобиля ОСАГОРасчёт стоимости каскоКаско в МосквеОСАГО без ограниченнийОСАГО для начинающихРасширенный полис ОСАГООСАГО в Санкт-ПетербургеКаско от угонаКаско на годКаско на второй годДМС страхованиеСпортивная страховкаСтрахование квартирыАнтиклещТуристическая страховкаАлкогольный калькулятор для водителейДКП автоУзнать кадастровый номер
Карты
Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве
Ипотека
Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачейКалькулятор ипотеки
РКО
Открыть расчетный счет онлайнРКО СбербанкРКО в Т-БанкеРКО в ВТБРКО в Райффайзен банкеЭквайрингРегистрация бизнесаРасчетный счет для ИПРасчетный счет для ОООЛучшие банки для ИПЛучшие банки для ОООБесплатный расчетный счет для ИПБесплатный расчетный счет для ОООРКО в ТочкеРКО в Альфа-БанкеРКО в ПромсвязьбанкеРКО в ОТП БанкеРКО В ГазпромбанкеРКО В СовкомбанкеБанковские гарантииКредиты для бизнесаСервис проверки контрагентовСправочник организаций по ОКВЭД
Дебетовые карты
Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка
Потребительские кредиты
Мастер подбора кредитаПотребительские кредитыКредит наличнымиКредит на картуКредиты для самозанятыхКредиты для безработныхРефинансирование кредитаКредит под залог автоКредит под залог недвижимостиОнлайн заявка на кредитЧерез Госуслуги
Микрозаймы
Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатой
Кредитные карты
Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие
Расчетно-кассовое обслуживание
Открытие счета в СберБанк онлайнСчет для ИП в СберБанке условияОткрыть счет для ИП онлайнРКО для ООО открытьРасчетный счет в ТочкеБизнес банк ТинькоффОткрыть расчетный счет
Ипотечные кредиты
Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы
Депозиты
Облигации федерального займа доходностьКупить дивидендные акцииСберБанк вклады депозитыСберБанк управление активами ПИФы доходностьДепозит онлайнАкции ГазпромETF на московской биржеРоснефть акции ценаАкции Лукойл ценаПенсионные вклады
ОСАГО и Каско
Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование