В какой валюте выгоднее брать иоптечный кредит

Сам взял кредит в USD год назад. До последнего времени не мог нарадоваться , видя как он стабильно иди[о]т вниз.
В последнее же время глухо постанываю и матерюсь
вс[о]лух ибо за это "последнее время" в 3 месяца он, скотина, взлетел с 23,30 до почти 27RUR за 1-го енота, т.е. на 13-14%.
Это уже просто беспредел
Сушу сухари... По ночам сняться долговая яма и Курский вокзал...
Так что не мог бы вам рекомендовать кредит в USD.
Также не забывайте и про возможную конвертацию при сделке (при одобренном кредите в USD и желании Продавца получить бабло в RUR) из долларов в рубли банком по своему неслабому курсу. Правда, в свете последних событий Продавец, вероятно выберет USD.

А вот (первый раз) и соглашусь с Гоблином.
Этот период лучше поснимать жилье.
Правда, нужно помнить о том, что за время кризиса деньги копятся ещё сложнее чем в "обычное" время. И после кризиса вы богаче явно не станете, а время пройдет (будем надеяться что не вся жизнь )...

Ипотеку лучше пока что не брать (цены на жилье ближайшее время будут падать, но не очень сиьлно, так что не волнуйтесь). Это дает право любому банку истребовать сумму кредита досрочно, либо погасить разницу между суммой кредита и стоимость залогового имущества (могу заверить, такая сумма на руках есть не всегда, а жаль ).
Если все-таки решитесь, то рекомендую брать в рублях (сугубо мое личное мнение). На 15-30 лет вперед все-равно не просчитаете, а инфляция в любом случае ежемесячный платеж скушает. Главное, внимательно читайте Договор!!! Я полтора года назад взял и очень доволен, платежи, конечно большие, и ставка в то время была выше средней, зато сейчас сплю спокойно - в Договоре нет ни слова про изменение ставки (то, на что сейчас банки начали упорно давить), хотя меня уже два раза перепродавали в другие кредитные организации (сейчас обслуживаюсь в АИЖК), и если жилье продолжит дешеветь, в любом случае дешевле той суммы, за которую я купил, оно не станет. Так же, за полтора года и цены изменились и зарплатка подросла
Так что при заключении договора обращайте свое внимание на все нюансы, которые в нем оговорены и не стесняйтесь спрашивать, если что-то не очень нравится!!! Удачи!

Я брал кредит в USD, но еще по курсу 29. Сейчас, если бы пришлось, скорее всего взял рубли. Вопрос о том, следует ли вообще сейчас покупать жилье остается открытым.

Цитата
IRINA_ пишет: имхо-стОит, особенно, если это М и МО. НИКОГДА в этом регионе не будет "справедливых" цен и спрос будет всегда. Стагнация сегодняшнего дня-не вечность

Никогда не говори "никогда". Вы не обращали внимание сколько в последнее время нефть стоит? Уже чуть меньше 65 баксов (это Brent, а Urals значит еще на 3-5 баксов дешевле). Хотя вот только 3 месяца назад на хаях она была 140. Она уже упала больше чем вдвое. И кто знает когда разворот будет и при какой цене. Да и бюджет на 2009 год у нас считали исходя из цены в 70 баксов ! Да и падает не только нефть. Гляньте на металлы.
Так что я бы не зарекался. Если поток нефтедолларов в страну иссякнет, это может очень больно ударить по всем. И по недвижке в том числе. Как вы думаете где бы сейчас цены на недвижку в Москве были если бы не эти шальные нефтяные деньги 2000-ных годов ? Если б она так и стоила 20-25 баксов как 8 лет назад ?

Цитата
IPaul82 пишет: и если жилье продолжит дешеветь, в любом случае дешевле той суммы, за которую я купил, оно не станет Гоблин пишет: Я бы на Вашем месте не был бы так в этом уверен

За год моя квартирка подорожала более чем на 40% (недавно делал оценку, хотел рефинансироваться), думаю, что больше 10-15% в любом случае не дадут упасть ценам, у нас же у правительства по несколько квартир в наличии.

Цитата
IPaul82 пишет: Так же, за полтора года и цены изменились и зарплатка подросла Гоблин пишет: Зато в ближайшие полгода ее может вообще не стать

Это меня особо не беспокоит, бухгалтера всегда были - и в царские и в советские и в российские времена. Плюс к тому же, я уже оговорил с директорами дальнейшее развитие событий (остался очень даже доволен). Кто хочет выжить, тот выживет.

Цитата
IRINA_ пишет: В любом случае, по моему мнению, в долгосрочной перспективе инвестиции в недвижку-это выгодно.

Но только не в случае покупки на максимуме, да еще и в ыпотегу. Ситуация когда панельный крольчатник на окраине Москвы стоит дороже, чем приличная квартира в центре европейской столицы не может продолжаться бесконечно

Цитата
IRINA_ пишет: Но миграцию населения, как один из факторов повышенного спроса также никто не отменял.

Если в Москве не будет больших зарплат, тут же большинство платежеспособных мигрантов передумает ехать в Москву.

Цитата
Гоблин пишет: ЦитатаIRINA_ пишет: В любом случае, по моему мнению, в долгосрочной перспективе инвестиции в недвижку-это выгодно. Но только не в случае покупки на максимуме, да еще и в ыпотегу. Ситуация когда панельный крольчатник на окраине Москвы стоит дороже, чем приличная квартира в центре европейской столицы не может продолжаться бесконечно

каждый "максимум" относителен. Возможно, через 5 лет эти цены будут "минимум", об этом думали?)

Гоблин,
вы чего вообще хотите кому-то доказать на этом форуме?

Уважаемый Гоблин.
я не приемлю подобную манеру общения и прошу вас впредь от нее воздержаться.
Самоутверждаться и искать подтверждения своим мыслям можно разными способами. Поищите альтернативу, пожалуйста:)

Цитата
Гоблин пишет: ЦПрежде чем ожидать "королевского" общения, нужно научиться шевелить мозгами.

Вам бы вежливости для начала поучиться, а уже потом "тыкать" людей в их умственные способности, коих Вы, вообще говоря, не знаете.