Сумма досрочного платежа недостаточна для пересчета аннуитетного платежа

Цитата
1Роман пишет: причем делаю это пока со снижением суммы ежемесячного платежа. В результате каждый месяц аннуитет немного, но уменьшается. Причем сумма

Так и нужно всегда делать. Выбирать снижение срока не рационально.

Цитата
1Роман пишет: Тут обнаруживаю что в этом месяце после внесения досрочного платежа на уменьшение суммы аннуитетного платежа - ежемесячный платеж внезапно стал больше! (на 160 рублей, но это опять же не важно)

Я думаю, что они неправильно Вас проконсультировали. У меня была такая же ситуация, когда платил ипотеку. Платеж увеличился на чуть-чуть по той причине, при расчете аннуитета в последнем месяце получается незначительная сумма, ну и программа раскидала эти деньги на оставшиеся месяцы равными долями, а срок на месяц сократился (хотя я выбирал сокращение платежа). Гасил досрочно каждый месяц, но такая ситуация была лишь однажды

Цитата
Donz пишет: Это слишком категоричное утверждение. Полно вариантов, когда лучше выбрать снижение срока.

Можно хоть один такой вариант? 100 раз на форуме эту тему обсуждали и ни одного такого варианта не видел.....

Цитата
-Amadeus- пишет: . У меня была такая же ситуация, когда платил ипотеку. Платеж увеличился на чуть-чуть по той причине, при расчете аннуитета в последнем месяце получается незначительная сумма, ну и программа раскидала эти деньги на оставшиеся месяцы равными долями, а срок на месяц сократился (хотя я выбирал сокращение платежа)

Допустим у меня такая же ситуация сложилось и все легитимно.
Но меня тогда сильно удивляет тот факт что обращением в службу поддержки можно изменить то как программа пересчитывает платеж. Ну не вручную же они пересчитывают его в самом деле!

Цитата
Ломус пишет: Можно хоть один такой вариант? 100 раз на форуме эту тему обсуждали и ни одного такого варианта не видел.....

-Amadeus-,
Почти сто раз и приводили аргументы в пользу каждого варианта.
Из банального - угрозы личного дефолта нет, дополнительное место для маневра не нужно, каждый раз бегать в банк и писать заявление на ЧДП на разницу между старой большой суммой и новой уменьшенной лень; стоит автоплатеж на конкретную сумму; лень каждый раз запоминать новую сумму для внесения платежа.

Я тоже согласен, что рационально уменьшать сумму платежа, а не срок кредита. Это очень легко понять. Я попробую объяснить простыми словами.
Смотрите, каждый месяц вы платите аннуитет, который состоит из погашения основного долга (тело кредита) и процентов. Сумма погашения основного долга - плавающая величина, и она подгоняется под сумму аннуитета. Но сейчас нас интересуют проценты. Проценты зависят лишь от того, какая у вас сумма основного долга. Они не зависят от срока кредита. Это очень важно понять. Если вы понижаете срок кредита, то это положительно скажется на процентах только в том случае, если вы не будете делать досрочные погашения в дальнейшем. Для человека, который планирует делать досрочные погашения по мере своих возможностей целесообразно уменьшать сумму платежа.
Иными словами, если вы тот человек, который по-максимуму делает досрочные погашения, то вам бестолку понижать срок кредита. Вам нужно обязательно понижать сумму платежа, чтобы обезопасить себя в случае потери части доходов.
Если же вы не хотите каждый месяц делать досрочные погашения, то можете выбрать понижение срока кредита, так вы сэкономите на процентах.

Добрый день. Я новичок на форуме, поэтому простите заранее за возможно глупые вопросы.
Платим ипотеку на 10 лет, остаток 500 тыс... платеж около 8000....
В этом случае разве не выгоднее финансово гасить досрочно суммами по 20-50 тыс раз в год и сокращать срок? Мне кажется, тогда реально экономишь на процентах.