Вопрос по ипотеке: слишком быстрое одобрение., Может ли измениться решение банка?

Сообщений: 9Регистрация: 27.05.2015 Репутация: 0

23.10.2018 18:34

Доброго времени суток!
Обратился в крупный банк за ипотечным кредитом (небольшим, буквально полтора миллиона). Первый взнос - 15%. Поручителей не указывал, залоговой недвижимости нет, автомобиль не указывал.
Подал все документы - заверенную копию трудовой, справку подтверждающую доход, снилс, паспорт, заявление на ипотеку.
Вопрос в том, что мне буквально через 2.5 часа ( smile:o

) перезвонили и сказали что ипотека одобрена, сказали приходить открывать счет на следующий день.
При этом никто не звонил из службы безопасности банка на работу (спросил ради интереса в бухгалтерии и у руководства). Такое бывает? Всегда казалось что уж при ипотеке точно как минимум работодателю звонят...

Как-то сильно подозрительно smile:D

Возможно банк устроила информация по моим счетам и хождению сумм на картах (я уже лет 10 клиент этого банка)?
А то что-то я боюсь что сейчас внесу продавцу квартиры аванс, а банк через пару-тройку дней вдруг решит отказать.
Или это какая-то стандартная замануха? И через пару-тройку дней они могут внезапно передумать?

Изменено: rita.ru- 23.10.2018 19:59 (изменен заголовок темы)

ВГИФ_Агент ДОМ.РФ

Сообщений: 1249Регистрация: 30.01.2018 Репутация: 28

23.10.2018 18:51

Цитата
Alex8778 пишет: Вопрос в том, что мне буквально через 2.5 часа ( ) перезвонили и сказали что ипотека одобрена, сказали приходить открывать счет на следующий день.

сейчас многие банки (в т.ч. и по ипотеке) перешли на автоматический скоринг по одобрению клиентов... поэтому так быстро... уже даже у ДОМ.РФ есть одобрение почти в течение 1 часа...
на рассмотрении предмета ипотеки (т.е. того, что вы будете приобретать) вас будут (или должны) рассматривать уже более тщательно...

Цитата
Alex8778 пишет: Возможно банк устроила информация по моим счетам и хождению сумм на картах (я уже лет 10 клиент этого банка)?

да, и это тоже могло сыграть свою роль

Работаем с заявками во всех регионах присутствия Банка ДОМ.РФ

RibSlicer Сообщений: 86Регистрация: 04.11.2017 Репутация: 5	#3 23.10.2018 22:18 Мне сбер тоже в течении часа одобрил, так что все нормально
	0

msi.inc

Сообщений: 617Регистрация: 25.11.2012 Репутация: 13 Город: Рязань

23.10.2018 22:27

Если ки хорошая, доход подтверждён, есть первоначальный взнос, + залог у банка будет. Смысл вообще тратить время на прозвоны. Скорее будут звонить и проверять по обычным кредитам. Если всё останется так как есть и у вас обязательств не прибавится за это время, банк рассмотрит объект и дальше сделка.

Изменено: msi.inc- 23.10.2018 22:31

If you do not pay for the product, then you are the product.

dr629

Сообщений: 178Регистрация: 26.01.2015 Репутация: 8

24.10.2018 11:10

Мне как зарплатному клиенту в доклик за ночь одобрили и без оригиналов документов. В 23.00 подал заявку с копиями недостающих документов, в 9 утра уже одобрение пришло.
Оригинал документов и бумажную заявку на кредит только на сделке.

Donz

Сообщений: 4139Регистрация: 13.07.2009 Репутация: 348 Город: Москва

24.10.2018 11:55

Цитата
Alex8778 пишет: Или это какая-то стандартная замануха? И через пару-тройку дней они могут внезапно передумать?

Вряд ли. Главное, чтобы указанная в анкете информация плюс-минус совпала с оригиналами документов, которые вы принесете в банк на сделку.
А чего боитесь? Если вы десять лет пользуетесь этим банком, то он вас и все ваши финансы знает, как облупленных smile:)

Таблица комиссий и конвертаций при трансграничных платежах
FAQ. Ипотека и рефинансирование

Srg9325 Сообщений: 1Регистрация: 17.10.2017 Репутация: 0 Город: Петропавловск-Камчатский	#7 14.11.2018 10:21 Тоже одобрили быстро (3 часа). Зарплатный клиент много лет.
	0

Все продукты Банки.ру