Ипотека с первом взносом в виде недвижимости

Банки квартиры не покупают. Вам нужно продать имеющуюся квартиру и дальше уже использовать полученные деньги как первоначальный взнос.

Цитата
Avatar71 пишет: Банки квартиры не покупают.

А как же то, что называлось раньше "...на улучшение жилищных условий". Там ведь каким-то образом "сдавалась" банку старая квартира, а взамен покупал человек новую с ценой сниженной на цену старой. Ничего подобного сегодня уже нет среди банковских услуг? Лет 10 назад на каждом углу об этом слышал..



ОПН24_Агент ДОМ.РФ, интересовался - кредит, выделяемый по стоимости квартиры отца не покроет 1ый взнос за новую (да и я не хотел бы тянуть 2 кредита - под залог недвижимости и саму ипотеку).

Леонид Николаевич, понятно. Спасибо.

Насколько я понял - без вариантов? Использовать имеющуюся квартиру в качестве первого взноса при покупке новой в ипотеку - не получится в 2018м?

Банкам нужны деньги, а не квартиры. Даже если и будут принимать, то с дисконтом процентов в 50-70. Сомневаюсь, что такой вариант будет кому-то интересен.

Цитата

aggravator пишет: Тогда вопрос немного другой, с точки зрения механики процесса (и больше на "порассуждать") - а что банк делает с квартирами, которые он изымает за невыплату ипотеки или оставленные под залог неплательщиком и т.п. Они же их продают куда-то? Т.е. механизм продажи недвижимости, всевозможные необходимые для этого внешние и внутренние процедуры готовы и отработаны получается в банках. Так что им мешает принимать в качестве первого взноса по ипотеке недвижимость, оценку стоимости которой провела какая-нибудь аккредитованная банком фирма и также продавать их, как квартиры которые им достаются от неплательщиков?

Дело в том, что для банка это не профильный вид деятельности и как правило качественно процесс продажи построить не всегда получается
Залоговые квартиры, которые отходят на баланс по неплательщикам, как правило могут выставляться дороже чем текущие предложения (малореально платить коммуналку, содержание и т.д.-у меня был опыт в банке, когда квартира стоила дороже на 1 млн рублей, так как зависла на 1.5 года и не могла продаться и за коммуналку банк не платил (все это запихнули в стоимость для покупателя)
Механизм есть-привлечение клиентов слабое (ограничение витриной объектов на сайте или отдают агентствам на реализацию)

Именно это и мешает принять квартиру в качестве ПВ (не понятно как продавать и не понятно как переоформлять с физика на банк в зачет-ДКП с клиентом не выход мое мнение