Ипотека от Сбербанка(проблемы)., Как правильно поступить при отказе от доли в квартире

Сообщений: 26Регистрация: 08.11.2018 Репутация: 1

08.11.2018 21:36

Здравствуйте уважаемые жители данного сайта.
Вообщем возникла такая проблема.
В 2012 была взята ипотека мною, куплена однокомнатная квартира. Для получения дополнительной скидки по приобретению, был включен в число созаемщиков отец. Ему была выделена минимальная доля 1/20 от квартиры. Сейчас мною полностью погашена ипотека.
Встал вопрос по снятию обременения и переоформлению данной квартиры полностью в мою собственность. Сходив в регистрационную палату, спросив у них как правильно поступить, чтобы отец отказался от своей доли в пользу меня. Предложили 2 варианта: 1.) Дарственная. 2.) Договор купли-продажи. Я обрадовался что все так просто, но тут возникла проблема - данная услуга у нотариуса стоит 20-25 тысяч рублей. В чем вопрос, как можно данную услугу обойти дешевле? Помогите пожалуйста smile:cry:

Изменено: rita.ru- 08.11.2018 21:45 (изменен заголовок темы)

plan.aero

Сообщений: 2170Регистрация: 27.08.2017 Репутация: 382 Город: Москва

08.11.2018 21:50

Безвозмездная передача имущества и прав на него оформляется в письменном виде. В законе прописано, что договор дарения может быть составлен без привлечения нотариуса. Право собственности одаряемый приобретает после внесения данных о новом владельце в Госреестр. Отмена обязательного нотариального заверения договора о дарении недвижимости произошла в 1996 году.

Чтобы правильно составить документ, необходимо указать в нем:

ФИО дарителя и одаряемого;
гражданство;
пол;
дату и место рождения;
паспортные данные сторон;
адреса по прописке;
объект дарения.

В конце документа обе стороны ставят свои подписи.

Юрий Коберник Сообщений: 26Регистрация: 08.11.2018 Репутация: 1	#3 08.11.2018 21:57 Я правильно понял, что я могу все это сделать без привлечения нотариуса?
	0

Базис Девелопмент агент АО ДОМ.РФ

Сообщений: 3340Регистрация: 11.07.2017 Репутация: 157 Город: Москва

ранее ОПН24 агент АО ДОМ.РФ

08.11.2018 22:02

k*******@inbox.ru,
Дарение да, без нотариуса и налогом не облагается в дальнейшем по близким родственникам. По купле-продаже будет налог у отца вдобавок

Регионы присутствия: Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Ярославль, Краснодар

Юрий Коберник Сообщений: 26Регистрация: 08.11.2018 Репутация: 1	#5 08.11.2018 22:15 Т.е я правильно понимаю, составляем типовой договор дарения между мной и отцом. И ничего не платим)
	0

Базис Девелопмент агент АО ДОМ.РФ Сообщений: 3340Регистрация: 11.07.2017 Репутация: 157 Город: Москва ранее ОПН24 агент АО ДОМ.РФ	#6 08.11.2018 22:18 k***@inbox.ru, Госпошлину за регистрацию договора Регионы присутствия: Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Ярославль, Краснодар
	0

Юрий Коберник Сообщений: 26Регистрация: 08.11.2018 Репутация: 1	#7 08.11.2018 22:34 И еще забыл уточнить, завтра я пойду в рег.палату... Напомните на какой статью закона ссылаться? по безвозмездной передачи имущества?
	0

Avatar71

Сообщений: 1805Регистрация: 09.04.2007 Репутация: 101

08.11.2018 23:03

Цитата
Юрий Коберник пишет: Ему была выделена минимальная доля 1/20 от квартиры.

Отвечавшие выше явно не заметили выделенного. Увы, но при долевой собственности все сделки - с участием нотариуса и с соответствующими тарифами smile:(

Managersha Сообщений: 29Регистрация: 06.09.2017 Репутация: 0 Город: Москва	#9 08.11.2018 23:36 Я дарила в 2016 году 1/2 доли квартиры матери и делала всё сама, договор составили и подписали без нотариуса, на оформление сразу пошли в местное отделение Росреестра. Никакого нотариуса не нужно!
	0

user-194764

Сообщений: 2449Регистрация: 28.01.2012 Репутация: 201

Аккаунт деактивирован

#10

09.11.2018 07:59

Цитата
Managersha пишет: Я дарила в 2016 году 1/2 доли квартиры....... Никакого нотариуса не нужно!

Ну сейчас то уже конец 2018. Законодательство с тех пор слегка изменилось smile:D

† Дил-Банк,† Росинтербанк, † Нерюнгрибанк.

Crash_Bandicoot

Сообщений: 1734Регистрация: 12.01.2016 Репутация: 135

#11

09.11.2018 08:03

Цитата
Юрий Коберник пишет: Предложили 2 варианта: 1.) Дарственная. 2.) Договор купли-продажи. Я обрадовался что все так просто, но тут возникла проблема - данная услуга у нотариуса стоит 20-25 тысяч рублей.

Я что-то упустил?
Что именно (какая услуга) столько стоит у нотариуса? И что это? %% от стоимости сделки? Какой? или что-то ещё?
И с какого времени появилась такая услуга?

Японка

Сообщений: 1297Регистрация: 20.10.2011 Репутация: 66

#12

10.11.2018 07:38

Цитата

gvalery1 пишет:

Цитата
Managershaпишет: Я дарила в 2016 году 1/2 доли квартиры....... Никакого нотариуса не нужно!

Ну сейчас то уже конец 2018. Законодательство с тех пор слегка изменилось Рисунок

Пока не изменилось: дарение можно сделать в простой письменной форме без участия нотариуса.

Цитата
Crash_Bandicoot пишет: Я что-то упустил? Что именно (какая услуга) столько стоит у нотариуса? И что это? %% от стоимости сделки? Какой? или что-то ещё? И с какого времени появилась такая услуга?

С января 2016 года все сделки с долями, несовершеннолетними, недееспособными (т.е, которые идут с участием органов опеки), соглашение о разделе имущества супругов - подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Без вариантов.
Стоимость - 0,5% от кадастровой или цены в ДКП (какая выше) - максимум 20 тыяс. + 6700 техработы. так и получается, что максимум 26700.

Цитата
Юрий Коберник пишет: Предложили 2 варианта: 1.) Дарственная. 2.) Договор купли-продажи.

Дарственная - только через нотариуса.
ДКП - если Вы раньше были не в браке, а сейчас в браке- будет совместно нажитым с супругой имуществом (эта 1/20 естественно)
Насчет брака - если отец приобретал квартиру с Вами в браке - на дарение надо согласие супруги.

Не шути с женщинами: эти шутки глупы и неприличны. К.Прутков
Да, была в моей жизни ипотека в японских йенах... Ипотека закончилась. Ник остался.

Все продукты Банки.ру