Ипотека в гражданском браке

Цитата

Agavaa пишет: Хочу взять ипотеку со своим МЧ. Стоимость квартиры 4 млн. руб. Первоначальный взнос полностью мой ( 1 млн). Т.к. зп официальная у меня маленькая, мне дают только 2 млн. Да и больше я сама боюсь брать. Поэтому оставшуюся сумму хочу чтобы взял МЧ. При этом я собираюсь отдать свою часть года за 3-4, а он собирается растянуть надолго. Подскажите, пожалуйста, как -то это все это можно оформить в долях и вообще реально ли при таких исходных данных оформить кредит так, чтобы все остались в выигрыше, в случае раздела. И как это сделать? Или лучше вообще не стоит?

Оформляете кредит на обоих как гражданские супруги и квартира оформляется на обоих 50/50. Гасите досрочно как угодно, но в графике. в случае если разойдутся пути и дороги-каждому половина квартиры в любом случае. Не вижу никаких проблем и рисков

Ага, продажа только через нотариуса долей 50/50

Agavaa,
Тогда затею участия обоих нужно оставлять и брать ипотеку индивидуально умерив аппетит по критериям недвижимости. Либо привлечь созаемщиками родственника (родителей, братьев или сестер и т.д.)

Цитата
Agavaa пишет: Вариант с браком отпадает по личным соображениям.

Зачем тогда жить вместе да ещё и в кредит? купите себе по комнатенке, каждый останется строго при своем.

Цитата
Agavaa пишет: Или лучше вообще не стоит?

Да.

Цитата
ОПН24_Агент ДОМ.РФ пишет: как гражданские супруги

если вы представитель банка, то должны знать, что гражданский брак - брак, оформленный в органах государственной власти
То, что у нас им стали называть сожительство, не меняет сути термина

Цитата
9000black пишет: Да не имеет значения по сути как сие обзывается,вопрос был относительно совместной ипотеки с другим человеком,

имеет значение
Так как в браке есть совместно нажитое и раздел имущества
В сожительстве нет. Пусть в конце концов возьмёт миллион у МЧ и всё.

Цитата
Agavaa пишет: Хочу взять ипотеку со своим МЧ. Стоимость квартиры 4 млн. руб. Первоначальный взнос полностью мой ( 1 млн). Т.к. зп официальная у меня маленькая, мне дают только 2 млн. Да и больше я сама боюсь брать. Поэтому оставшуюся сумму хочу чтобы взял МЧ. При этом я собираюсь отдать свою часть года за 3-4, а он собирается растянуть надолго.

Имеющийся миллион - в банк. Копим ещё один и уж потом берём ипотеку на те 2 млн., которые дают. Даже если заставите МЧ вписаться на 2 млн., то в случае появления у него фин. проблем проблемы будут у обоих. И если придётся делить квартиру, то половина от 4-миллионной квартиры будет стоить не 2, а 1,5 в лучшем случае, если не 1 млн. В общем, не торопитесь

Agavaa, ваш вопрос не вызовет сильно активной дискуссии потому, что абсурдность идеи лежит на поверхности. Пойти зарегистрировать брак вы не можете, потому что куча обстоятельств и соображений, а брать совместные финансовые обязательства готовы. Из брака выйти (бездетного)- как чихнуть, распутать клубок ипотечных обязательств с неравным первоначальным взносом- занятие не для слабонервных(выше все уже сказано).
Понимая ваше желание разделить бремя покупки на двоих (так как пользоваться жильем будете на пару) могу посоветовать взять в долг денег у своего МЧ с оформлением расписки (или договора займа) у нотариуса. Иначе он может просто не согласиться.
Да и вообще, чтоб получить нормальный совет- стоит задать нормальный вопрос.
В вашем случае: планируем жить довольно долго в одной квартире с МЧ, Хочу, чтоб он разделил со мной бремя расходов. Как это лучше сделать? Делить недвижимость, возмещать расходы в будущем, брак с МЧ, не планирую.

Цитата
ОПН24_Агент ДОМ.РФ пишет: Оформляете кредит на обоих как гражданские супруги и квартира оформляется на обоих 50/50.

я не вижу запретов на оформление 3/4 и 1/4, как хочет топикстартер...

Цитата
Agavaa пишет: оформить в долях

вы точно этого хотите? и понимаете, что такое "доля", особенности и последствия?

Цитата
Agavaa пишет: чтобы все остались в выигрыше, в случае раздела

кому-то из вас придется потом прогнуться под другого:
одному продавать по заниженной стоимости либо другому выкупать долю по завышенной.

погуглите тему о "профессиональных соседях"