Ипотека в гражданском браке.

Добрый день
В вашем случае в первую очередь необходимо разобраться со своими семейными отношениями
брачный контракт оптимальный вариант.
Брачный контракт (договор), составляется и заверяется нотариусом и вы вполне можете при составление контракта обсудить интересующие вас вопросы не посредственно с нотариусом

Цитата
proff_socprof пишет: брачный контракт оптимальный вариант.

так ведь:

Цитата
Алина555 пишет: но предложение же пока еще никто не делает))))))

а это один из обязательных моментов брачного договора

Цитата
proff_socprof пишет: Добрый день В вашем случае в первую очередь необходимо разобраться со своими семейными отношениями брачный контракт оптимальный вариант. Брачный контракт (договор), составляется и заверяется нотариусом и вы вполне можете при составление контракта обсудить интересующие вас вопросы не посредственно с нотариусом

Брачный договор в РФ особо не работает. Пора уже запомнить всем на форуме.

Цитата
Charlotte6 пишет: Брачный договор в РФ особо не работает. Пора уже запомнить всем на форуме.

Добрый день, подскажите пожалуйста, что вы подразумеваете, под слово не работает

Цитата
ВГИФ_Агент ДОМ.РФ пишет: имеется ввиду, что в судебном порядке они очень легко обжалуются типа юридически не грамотный и "не понял что конкретно он/она имел ввиду"... в этом брачном договоре

Вы можете сослаться на пример судебной практики

Брачный договор начинает действовать только и только после факта регистрации супружества. Если предложения и перспективы законных супружеских отношений нет, то это дохлый вариант.

Оптимально с момента регистрации права собственности стать совладельцами квартиры в 1/2 долях.
Если позже в какой-то момент у кого-то идёт перекос, например, супруг существенно меньше стал получать и вносить, то можно переоформить 10% доли, сделав по итогу 2/5 ему и 3/5 вам (=40/60).

Если отношения зарегистрируете, то какой бы договор ни был, при продаже собственного автомобиля можете, например, подписать дополнительное соглашение к договору, что супруг не претендует на долю в приобретаемом автомобиле, так как он покупается на денежные средства, вырученные от продажи предыдущего автомобиля, находящегося в собственности до регистрации супружества.

Либо как подсказывали, в договоре указан режим собственности, что всё движимое и недвижимое имущество принадлежит тому из супругов, на которого оно зарегистрировано.

Алина555,
плюсую к это фразе.

Цитата
Nata3512 пишет: А об ипотеке подумайте позже, когда решите узаконить свои отношения

если ваш мужчина не готов вам делать предложение, то и ипотека с ним вам подавно не нужна. И не важно - как и какие вы будете оформлять документы, договора и доли.
Из своего опыта:
имея двух детей и прожив 10 лет без ЗАГСа, оформил отношения только ради ипотеки и заставил жену участвовать в ДДУ и КД именно для того, чтобы все было пополам. Содержу семью при этом самомстоятельно.

Цитата
Donz пишет: Алина555, договоритесь о долях в собственности и обязательствах по выплате ипотеки и вперед. Правда, не знаю, как грамотно зафиксировать обязательства, чтобы в случае отказа одного из вас платить по ипотеке, второй не попал.

Ну да, а потом будут посты, как продать квартиру из под ипотеки, когда кто-то из таких гражданских товарищей отказывается или не может платить по ипотеке. Помню девушку у которой мочел не смог выплачивать долг и как она выясняла как слить квартиру банку, так как ипотека была оформлена на нее, и вся ее ЗП стала уходить на ежемесячный платеж, а жить уже не на что. Вложение в бетон, это когда ты вкладываешь свои деньги, а не деньги банка, а потом сдаешь этот бетон или выгодно перепродаешь. А когда деньги банка это не актив, это пассив, который будет тянуть деньги долгие годы.

Алина лучше положите свой 1 мл в банк, и получайте хоть какие-то проценты, чем закапывать их в ипотечную квартиру при тех обстоятельствах , что у Вас сейчас, лучше снимать квартиру.

Цитата
Алина555 пишет: Хотим взять ипотеку в долевом имуществе. Как верно все оформить? Не хотелось бы в случае чего потерять преимущество в своем первоначальном взносе, к тому же имеются дети (думаю о них в первую очередь, чтобы не прогореть)

Сразу видно, что легких путей не ищете
Не забудьте сразу определиться, кто и как будет выплачивать кредит, налоги, подавать декларации, получать вычеты, нести расходы и т.п. От любви до ненависти один шаг и бесконечная война, в которой кто-то или обе стороны несут потери. С учетом отсутствия необходимых знаний и опыта, более чем уверен, что найдете мину замедленного действия. А вот так, чтобы вам тут все разложили по полочкам, составили, проследили-так это фактически не есть реально.

Цитата
OlegKrepysh пишет: и общей собственности у такой пары юридически по законодательству РФ не может быть

С чего это? Да хоть бутылку минералки в складчину покупайте.