Какой срок ипотеки выбрать ?

Планируем взять ипотеку на 7 млн . (2 млн - первоначалка , итого кредит на 5 млн) Официальный доход , который можем подтвердить - 80.000 рублей . Неофициальный - в несколько раз больше

Рассмотрим 2 варианта , опираясь на калькулятор СБера . Выбираем Новострой

1) Срок ипотеки - 30 лет . Выходит 62 300 - необходимый доход , и 49 900 - платеж


2) Срок ипотеки - 15 лет. 74 300 - необходимый доход , и 59 400 - платеж


Условие :
А) При любом варианте , планируется погасить ипотеку досрочно . Допустим за 2 года, чтобы было комфортно
Б) Процентая ставка одинаковая в обоих случаях

Вопросы:

1) В плане итоговой суммы оплаты , нет разницы какой срок брать ? Ведь в обоих случаях сумму кредита , процентная ставка и фактический срок (2 года) - одинаковые. (Опустим возможные комиссии за ЧДП)

2) Если итоговая выплата будет одинаковая, то удобнее наверное брать более долгий срок ?
Во-первых , более меньшая сумма оплаты в месяц , если что-то пойдет не так . Во-вторых , сделать дополнительную фин. подушку для меньшего платежа будет быстрее и проще. В третьих - будет меньшая нагрузка по сравнению с офиц. доходом, что должно повысить шанс одобрения